??2023年第24周

??6月5-11日，14個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房成交面積158.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降3%，成交規(guī)模已經(jīng)連續(xù)三周下滑，和17周的峰值相比下降約35%，需求疲態(tài)盡顯，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)弱，同比增長(zhǎng)11%，增幅較上周收窄59個(gè)百分點(diǎn)，如果此后成交再無(wú)起色，同比轉(zhuǎn)跌只是時(shí)間問(wèn)題。

??環(huán)比來(lái)看，重點(diǎn)城市中僅深圳、成都等5城成交小幅反彈，其余9城均回落，京杭佛下滑約10%，跌幅居前。同比來(lái)看，杭州、廈門等成交表現(xiàn)依舊弱于去年同期，特別是杭州規(guī)模近乎腰斬，青島也由正轉(zhuǎn)負(fù)下滑14%。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：需求疲態(tài)盡顯
成交跌破去年周均水平

??2023年第24周，北京二手房成交面積24.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降9%，同比增長(zhǎng)25%，較今年周平均下降17%的同時(shí)，也已低于去年全年的周平均水平。

??02

??深圳：需求反彈有限
成交環(huán)比僅微增4% 

??2023年第24周，深圳二手房成交面積6.2萬(wàn)平方米，環(huán)比4%，同比增長(zhǎng)16%，需求反彈著實(shí)有限。

??03

??南京：規(guī)模跌破20萬(wàn)平
環(huán)比下降9%

??2023年第24周，南京二手住房成交面積19.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)12%，較周平均也由正轉(zhuǎn)負(fù)，下降1%。

??04

??成都：成交環(huán)比回漲5%
仍低于年內(nèi)周平均

??2023年第24周，成都二手住房成交面積43.2萬(wàn)平方米，環(huán)比微增5%，同比增長(zhǎng)32%，不過(guò)仍然略低于年內(nèi)周平均值。

??05

??蘇州：交易量重回下行通道
環(huán)比下降12%

??2023年第24周，蘇州二手住房成交面積15.5萬(wàn)平方米，成交仍處在下行通道，環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)31%。

??06

??杭州：市場(chǎng)持續(xù)降溫
成交同、環(huán)比分別降48%、11%

??2023年第24周，杭州二手住房成交面積7.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11%，同比下降48%，同比跌幅明顯擴(kuò)大，除了成交繼續(xù)走弱之外，還有高基數(shù)的原因，去年第24周，杭州受房貸利率下調(diào)等利好刺激，疊加端午假期后集中網(wǎng)簽，二手房成交驟增至15萬(wàn)平的全年最高值。

??07

??東莞：成交量階梯式回落
環(huán)比再降7%

??2023年第24周，東莞二手住房成交面積7.1萬(wàn)平方米，成交階梯式回落，環(huán)比下降7%，同比增長(zhǎng)28%。

??08

??佛山：規(guī)模跌落16萬(wàn)平
環(huán)比回調(diào)9%

??2023年第24周，佛山二手住房成交面積15.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降9%，同比增長(zhǎng)23%，為近幾周以來(lái)規(guī)模首次跌破16萬(wàn)平。