??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月23日，深圳市住房和建設局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項處理辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權補繳價款計算規(guī)則、辦理條件、辦理流程等內(nèi)容。

??《辦法》明確，安居型商品房權利人申請取得完全產(chǎn)權的，應當同時符合以下四個條件：申請人為安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動產(chǎn)權證書》登記的權利人，且經(jīng)其他共同權利人一致書面同意；簽訂安居型商品房買賣合同滿十年；因按揭貸款為該套安居型商品房設定抵押的，須經(jīng)抵押權人書面同意；無法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及安居型商品房買賣合同約定的不得取得完全產(chǎn)權的情形。

??根據(jù)《辦法》，安居型商品房權利人申請取得完全產(chǎn)權應當補繳價款，具體計算公式為：補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中，原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計算，原購買價格不包含戶內(nèi)裝飾裝修價格。稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動產(chǎn)權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費。

??該《辦法》于2025年1月2日起正式實施。