珠海市關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

房地產綜合規(guī)定 2024-05-27 09:42:43 來源:珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局

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  • 城市:廣東
  • 頒發(fā)時間:2024-05-24
  • 發(fā)文字號:
  • 發(fā)文機構:珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局
  • 實施日期:2024-05-24
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產綜合規(guī)定

??各區(qū)政府(管委會),各有關單位:

??為加快構建房地產發(fā)展新模式,進一步滿足居民剛性和改善性住房需求,堅持因城施策,用好政策工具箱,促進我市房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。經市人民政府同意,現就有關事項通知如下:

??一、優(yōu)化商品住房價格備案管理

??商品住房價格備案時間間隔由三個月調整為一個月。(責任單位:市住房城鄉(xiāng)建設局)

??二、全面取消商品住房限購

??在本市范圍內購買商品住房(含新建商品住房和二手住房),不再審核購房人資格。(責任單位:市住房城鄉(xiāng)建設局、市不動產登記中心)

??三、取消商品住房限售年限

??取消我市商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉讓限制年限規(guī)定(有限制產權轉讓的除外),支持居民剛性和改善性購房需求。(責任單位:市不動產登記中心)

??四、鼓勵支持住房“以舊換新”活動

??支持房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動,鼓勵房地產企業(yè)開展存量房產置換新房的活動,促進居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。(責任單位:各區(qū)政府(管委會)、市住房城鄉(xiāng)建設局)

??五、加大公積金政策支持力度

??提高住房公積金貸款額度,在資金流動性控制指標范圍內,實施合理的配貸系數,將單繳職工貸款最高限額調整為60萬元,雙繳職工貸款最高限額調整為100萬元。(責任單位:市住房公積金管理中心)

??六、加大金融支持房地產力度

??加快推進城市房地產融資協(xié)調機制落地見效,對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產項目積極給予資金支持,做到“應貸盡貸”,保障項目按時建成交付,切實保障購房人的合法權益。指導金融機構優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程,加快放款速度。對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。(責任單位:市住房城鄉(xiāng)建設局、國家金融監(jiān)管總局珠海監(jiān)管分局)

??本措施自印發(fā)之日起實施,此前我市相關政策措施與本措施不一致的,以本措施為準。橫琴粵澳深度合作區(qū)可參照制定相關調控措施。

??珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局              珠海市不動產登記中心

??珠海市住房公積金管理中心            國家金融監(jiān)督管理總局珠海監(jiān)管分局

??2024年 5月24日

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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