廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干舉措的通知

其它類(lèi)別 2024-04-24 10:21:56 來(lái)源:廣州市規(guī)劃和自然資源局

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  • 城市:廣東
  • 頒發(fā)時(shí)間:2024-04-22
  • 發(fā)文字號(hào):
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):廣州市規(guī)劃和自然資源局
  • 實(shí)施日期:2024-04-22
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類(lèi)別:城市規(guī)劃

廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干舉措的通知

各有關(guān)單位和個(gè)人:

??為落實(shí)省市高質(zhì)量發(fā)展要求,以及市委市政府“產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市”要求,廣州不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù),整合推出“產(chǎn)業(yè)版”不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境改革舉措,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

??一、開(kāi)設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)業(yè)服務(wù)專(zhuān)窗。各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)立產(chǎn)業(yè)服務(wù)專(zhuān)窗,通過(guò)擺放宣傳牌、專(zhuān)窗滾屏提示等方式,提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)顯示度。產(chǎn)業(yè)服務(wù)專(zhuān)窗辦理受讓方、預(yù)購(gòu)方、抵押方、變更方、注銷(xiāo)方為企業(yè)的登記業(yè)務(wù)無(wú)需預(yù)約、無(wú)需叫號(hào),稅務(wù)、登記一窗聯(lián)辦、專(zhuān)人專(zhuān)線(xiàn)、即來(lái)即辦,確保為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供全流程綠色通道服務(wù)。

??二、便捷高效辦理產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。推行產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”“一窗辦理”“一小時(shí)辦結(jié)”。企業(yè)線(xiàn)上辦理登記業(yè)務(wù),通過(guò)區(qū)塊鏈可信身份認(rèn)證、電子合同、電子簽章、電子證照等實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”;現(xiàn)場(chǎng)辦理登記業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)簽、登記、稅務(wù)、水電氣過(guò)戶(hù)“一窗辦理”。企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押等登記業(yè)務(wù)執(zhí)行“一小時(shí)辦結(jié)”。

??三、深化開(kāi)展交地、竣工、交房即交證服務(wù)。主動(dòng)向前延伸登記服務(wù),實(shí)現(xiàn)與用地、規(guī)劃、竣工等環(huán)節(jié)信息共享,推動(dòng)相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)辦、多證聯(lián)發(fā)。深化“交地即交證”,土地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)增加辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容,受讓人簽訂土地出讓合同時(shí)直接核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;推進(jìn)“零材料提交”,通過(guò)共享土地出讓合同、出讓金及稅費(fèi)繳納信息等,企業(yè)在繳清出讓金和相關(guān)稅費(fèi)后直接核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。對(duì)不涉及分割銷(xiāo)售、共有面積分?jǐn)偟墓I(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房及科教文衛(wèi)等公共建筑,項(xiàng)目竣工并取得聯(lián)合測(cè)繪成果后,企業(yè)可合并辦理項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)及房屋首次登記,實(shí)現(xiàn)“竣工即交證”。全面推廣增量房轉(zhuǎn)移登記(含預(yù)抵轉(zhuǎn)正式抵押)線(xiàn)上辦理,實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

??四、更好滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“一站式”抵押融資需求。結(jié)合產(chǎn)業(yè)主體不動(dòng)產(chǎn)抵押融資需求,打通不動(dòng)產(chǎn)不同物理形態(tài),靈活組合辦理土地首次登記和抵押登記、土地抵押轉(zhuǎn)在建工程抵押登記、在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記、房屋涂銷(xiāo)再抵押登記、房屋抵押變更或轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù),滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)不同階段抵押融資需求。充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)點(diǎn)作用,通過(guò)金融“總對(duì)總”渠道提供不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)“一站式”服務(wù),實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)與抵押業(yè)務(wù)無(wú)縫銜接。

??五、拓展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“帶押過(guò)戶(hù)”應(yīng)用。聯(lián)動(dòng)金融機(jī)構(gòu)等部門(mén),創(chuàng)新開(kāi)展土地“帶押過(guò)戶(hù)”,優(yōu)化土地二級(jí)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境,緩解企業(yè)融資困境;積極推廣工業(yè)廠房、商業(yè)等類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”應(yīng)用,推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”在企業(yè)不良資產(chǎn)處置、企業(yè)兼并、重組、分設(shè)等場(chǎng)景中的應(yīng)用,降低企業(yè)融資發(fā)展成本,縮短辦事流程。

??六、進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房分割轉(zhuǎn)讓登記。制造業(yè)企業(yè)、符合廣州市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和政策要求的“鏈主”企業(yè)、省級(jí)及以上“專(zhuān)精特新”企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)普通工業(yè)用地上已確權(quán)的產(chǎn)業(yè)用房,供地文件無(wú)限制整體確權(quán)或分割轉(zhuǎn)讓約定的,可按幢、層、間等固定界限為基本單位辦理分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)钚卧ㄖ娣e不低于500平方米。分割轉(zhuǎn)讓和受讓主體是否符合條件,由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)直接征求工信部門(mén)意見(jiàn),幫助企業(yè)盤(pán)活存量資產(chǎn),提升資產(chǎn)價(jià)值。

??七、落實(shí)工業(yè)用地出讓和再開(kāi)發(fā)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。對(duì)工業(yè)用地使用權(quán)按照長(zhǎng)期租賃、先租后讓和彈性年期出讓等方式供應(yīng)的,各不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做好涉及土地使用權(quán)登記以及轉(zhuǎn)讓、抵押登記業(yè)務(wù)辦理,助力降低企業(yè)用地成本,提高土地市場(chǎng)周轉(zhuǎn)效率。對(duì)低效用地完成再開(kāi)發(fā)的,各不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理土地及房屋轉(zhuǎn)移登記,切實(shí)維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。

??八、做好企業(yè)改制重組涉及不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。對(duì)企業(yè)改制重組涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移且符合相關(guān)減免稅或暫不征稅政策的,通過(guò)各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳產(chǎn)業(yè)服務(wù)專(zhuān)窗直接申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記、辦稅,支持企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。對(duì)符合《關(guān)于推進(jìn)國(guó)有企業(yè)盤(pán)活利用存量土地有關(guān)問(wèn)題的通知》(自然資發(fā)〔2022〕205號(hào))條件的國(guó)有企業(yè)改制的土地,僅涉及權(quán)利人名稱(chēng)變更的,直接辦理土地使用權(quán)人的名稱(chēng)變更登記。

??九、建立產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和園區(qū)服務(wù)機(jī)制。樹(shù)牢“產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市”服務(wù)意識(shí),各不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)對(duì)接重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū),加強(qiáng)與稅務(wù)、住建、工信等部門(mén)聯(lián)動(dòng),提前介入項(xiàng)目拿地建設(shè)、抵押融資全過(guò)程,專(zhuān)窗靠前指導(dǎo)、全程協(xié)辦,建立產(chǎn)業(yè)主體訴求“直達(dá)快辦”機(jī)制,第一時(shí)間解決涉及登記實(shí)際問(wèn)題,全力保障項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記工作。

??十、提供不動(dòng)產(chǎn)登記線(xiàn)上專(zhuān)家咨詢(xún)服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組建專(zhuān)家坐席服務(wù)團(tuán)隊(duì),對(duì)12345熱線(xiàn)渠道接收并且話(huà)務(wù)員無(wú)法解答的不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,通過(guò)給訴求人發(fā)送不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)線(xiàn)上咨詢(xún)短信鏈接,訴求人點(diǎn)擊鏈接進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)家坐席服務(wù),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化、即時(shí)化線(xiàn)上咨詢(xún)服務(wù),提升登記服務(wù)質(zhì)量。

??專(zhuān)此通知。

廣州市規(guī)劃和自然資源局

2024年4月22日

2024-04-24 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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