北京雅士·合金公寓

    開發(fā)單位：雅世置業(yè)(集團(tuán))有限公司

  項(xiàng)目介紹：

  北京雅世·合金公寓總建筑面積7.78萬平方米?？偺讛?shù)486套，綠化率31%容積率2.2項(xiàng)目關(guān)注生活環(huán)境，營造優(yōu)雅宜居的居住環(huán)境，力圖形成空間品質(zhì)優(yōu)化的“社區(qū)”，達(dá)到居住的可持續(xù)性發(fā)展。力求展現(xiàn)塑造活力的居住生活空間，促進(jìn)項(xiàng)目在樹立人文社區(qū)方面的優(yōu)勢和品質(zhì)。“城市街區(qū)庭院”產(chǎn)品，所表現(xiàn)出來的空間尺度、生活尺度、情感尺度，具有強(qiáng)烈的歸屬感、領(lǐng)地感、安全感，與項(xiàng)目定位人群精神需求相契合。產(chǎn)品以建筑圍合所產(chǎn)生的形態(tài)，具有的居住文化的精髓。在空間上層次豐富且氛圍多樣化，在景觀上有最大化的自然環(huán)境共享，在情感上追求融洽的鄰里關(guān)系與和諧交流，在安全上保持一定的領(lǐng)域和私密性。

  專家點(diǎn)評：

    本項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)西四環(huán)外永定路北端，周邊多為城市居住空間，用地西側(cè)有成排林蔭大樹。全部為裝修住房。

  本項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，用地周邊環(huán)境成熟，交通便捷；規(guī)劃上保留原有街道成列的大樹，設(shè)置街角廣場；采用分組團(tuán)圍合式布局，形成圍合院落空間，最大限度降低交通噪聲的影響；通風(fēng)，日照符合要求。住宅單元面積和套型設(shè)計(jì)合理，采用整體衛(wèi)浴，“衛(wèi)浴洗”分離布置，空間緊湊，交通流線清晰。產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用總體水平很好。采用工業(yè)化集成技術(shù)，在普適性住宅實(shí)踐中取得了很好的進(jìn)展。采用負(fù)壓式新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)通風(fēng)換氣；采用架空地面和管道井布置，做到管線，裝修和承重結(jié)構(gòu)分離，有利于維護(hù)和更換；但沒有考慮利用可再生能源。