湖南中天恒基·萊茵小鎮(zhèn)一期

  開發(fā)單位：湖南中天恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  項目介紹：本項目由湖南中天恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，總投資約6億元人民幣，總用地面積約9.54萬平方米，建筑規(guī)模達(dá)近30萬平方米。此次申報廣廈獎的

  萊茵小鎮(zhèn)一期2=7棟、9、10棟、12=14棟，建筑面積約5.7萬平方米，該項目從2008年4月開工建設(shè)，2009年10月完成竣工驗收。自 開發(fā)建設(shè)以來，一直備受政府和社會各界人士的關(guān)注，在株洲市房地產(chǎn)市場具有一定影響力。該項目通過了國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的2A住宅性 能認(rèn)定。

  專家點評：項目位于三線城市株洲市，依據(jù)總體用地周邊條件如地形狀況及用地、綠化、水系的布局，采用了多層及高層的組合。多層為一梯兩戶內(nèi)廊單元，保證了每套的良好日照通風(fēng)條件。高層中12、13、14號棟樓結(jié)合地形、地貌，采用一梯3戶單元，中間戶與單元北緣外墻呈45°布置，既豐富了景觀，又使得另兩戶的日照與視界條件得到改善。

  大部分套內(nèi)布局流線順暢、分區(qū)合理、功能配置比較齊全，尺度比較合理，特別是幾棟多層住宅的建筑與結(jié)構(gòu)體系結(jié)合得比較順暢；建筑中的公共部分裝修適度、外部造型平和、簡約、與環(huán)境結(jié)合得比較好。

  小區(qū)采用以環(huán)狀道路聯(lián)接各組團(tuán)院落空間和消極空間的劃分，解決底層停車問題；其公共配套設(shè)施配套齊全，利用底層架空設(shè)置居民健身活動場所，景觀主軸與配套商業(yè)步行街相結(jié)合，增加生活氛圍。對環(huán)境噪聲進(jìn)行了有效控制，環(huán)境空氣質(zhì)量良好。垃圾處理站設(shè)置位置隱遮，能夠有效對垃圾進(jìn)行自行處理。

  安全防范采用三級管理系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)配置健全，運(yùn)行良好，增強(qiáng)居民的安全感。