恒大御景半島

恒大御景半島

  開發(fā)單位：恒大地產(chǎn)集團(tuán)

  項(xiàng)目介紹：恒大御景半島位于廣州大型生態(tài)高檔居住區(qū)金沙洲，穩(wěn)踞廣佛經(jīng)濟(jì)核心圈，項(xiàng)目總占地約54萬平方米，總建筑面積約109萬平方米，綜合容積率為1.85，綠地率高達(dá)37%，規(guī)劃住戶6219戶，居住規(guī)模近2.2萬人。

  在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目由53棟高層江景住宅，357套低密度住宅組成。依地形呈對稱狀，所有建筑圍繞中心酒店及其延伸的中軸景觀而建。項(xiàng)目以國際大型社區(qū)的配套為標(biāo)準(zhǔn)，圍繞親水文化、世界級皇家園林、國際級航母配套——全力打造2.8公里私家島岸生活。配套設(shè)施包括有白金七星標(biāo)準(zhǔn)恒大酒店、國際全能運(yùn)動中心、省一級重點(diǎn)小學(xué)華師附小恒大學(xué)校、伊頓雙語幼兒園、歐陸風(fēng)情商業(yè)街、皇家游艇碼頭等。

  專家點(diǎn)評：該項(xiàng)目全裝修住宅總套數(shù)占住宅總套數(shù)比例為92%。項(xiàng)目高層住宅以一梯二及一梯三、一梯四戶內(nèi)廊住宅單元組成樓棟，符合市場需求，特別是與東側(cè)沿江景觀較好地結(jié)合，提升了住宅品質(zhì)。

  套內(nèi)各功能空間齊備，各空間聯(lián)系比較緊密，關(guān)系緊湊，尺度適宜。多衛(wèi)生間及明設(shè)處置符合南方濕熱地區(qū)生活習(xí)俗要求；單元內(nèi)部公共空間處理到位，裝修水平及色彩、天然采光等達(dá)到較高水平；建筑外部體形及色彩處理簡潔，大面積玻璃窗與環(huán)境條件比較協(xié)調(diào)。

  規(guī)劃重視場地內(nèi)原有自然環(huán)境的利用和保護(hù)，規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，住宅建筑密度控制在合理范圍內(nèi)；道路結(jié)構(gòu)明確，分區(qū)簡潔；景觀環(huán)境充分利用了地方氣候條件，整體綠量豐滿、層次豐富、植物種類多樣、生長情況良好；項(xiàng)目地下停車位占總停車位的比例為94.4%，且水泵房、發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房設(shè)在地下，有利于節(jié)約用地。

  項(xiàng)目物業(yè)管理，包括安防、樓與自動化等設(shè)備、設(shè)施齊全，管理組織齊備、有效。