2019-06-28 16:41:08來(lái)源：中房網(wǎng)
??“東海·玉河院子”項(xiàng)目位于德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)與高鐵新區(qū)交界處，地塊南至中梁地塊，北達(dá)東方紅東路，西側(cè)為規(guī)劃崇德二大道，東側(cè)為減河西大道。緊靠減河風(fēng)景帶，遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)。該項(xiàng)目目距德州市行政中心僅4公里，距德州東高鐵站僅8公里，毗鄰減河濕地公園風(fēng)景帶，區(qū)域位置極佳，周邊具有德開(kāi)小學(xué)、德州太陽(yáng)谷、奧德樂(lè)時(shí)代廣場(chǎng)、人民醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)分院及中醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)分院、德百澳德樂(lè)、銀行、五星級(jí)酒店等齊全的配套服務(wù)設(shè)施，生活極其方便。
??項(xiàng)目總占地面積51.5畝，是以居住性質(zhì)為主的綜合性社區(qū)，區(qū)域總建筑面積10.57萬(wàn)平方米，總投資約6.35億元，容積率為2.3，綠地率高達(dá)35%。小區(qū)由14棟樓組成，包括6棟11層住宅樓、2棟18層住宅樓、2棟32層住宅樓、2棟2層商業(yè)樓、1棟2層公共配套建筑及配套幼兒園組成。
??“東?！び窈釉鹤印贝蛟熘惺絺鞒小⒒始绎L(fēng)范、文化豪宅；按照小區(qū)規(guī)模，合理確定規(guī)劃分級(jí)，功能結(jié)構(gòu)清晰，由南到北、由東到西依次增高，形成良好的自然景觀(guān)觀(guān)賞視線(xiàn)。這是德州少有的中式文化豪宅，德州人的第一居所，從中可以體驗(yàn)到皇家園林的精髓。在中國(guó)傳統(tǒng)文化中，是非常講究門(mén)第的，而門(mén)第最直觀(guān)的表現(xiàn)，就是大門(mén)。從“東?！び窈釉鹤印蔽鞔箝T(mén)就能體會(huì)到德州望族“高門(mén)鼎貴”的氣勢(shì)和威嚴(yán)。
??“東海·玉河院子”建筑造型新中式風(fēng)格，傳承中國(guó)傳統(tǒng)建筑，與現(xiàn)代建筑相結(jié)合；建筑外立面仍然保留著中式住宅的神韻和精髓，“天人合一、渾然一體”，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料和新技術(shù)提煉出傳統(tǒng)建筑的符號(hào)元素和內(nèi)涵意義。小區(qū)住宅戶(hù)型面積從90平米到160平米不等，類(lèi)型包含：五室兩廳三衛(wèi)、四室兩廳三衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)等。戶(hù)型設(shè)計(jì)空間寬敞、采光充足、通風(fēng)良好、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分離、布局合理。院落之間由綠化系統(tǒng)貫穿，居住區(qū)共建設(shè)施完備，商業(yè)配套齊全。環(huán)境怡人，文化氛圍濃郁，符合現(xiàn)代化居住條件。
??“東?！び窈釉鹤印本o鄰幼兒園、崇德小學(xué)、弘德中學(xué)及德州市一中，具有很好的教學(xué)資源。附近有奧德樂(lè)等多處健身場(chǎng)所及大型商場(chǎng)遍布項(xiàng)目周邊，健康旋律自在暢享；在這個(gè)位居城市中心的價(jià)值地段上，安靜優(yōu)雅的居住環(huán)境與熙攘的街區(qū)互不干擾，便利的交通與閑適的生活互相平行。
??小區(qū)景觀(guān)采用一環(huán)三軸、九園組成。一環(huán)：主環(huán)路作為歸家之路，也是整個(gè)社區(qū)的慢跑道。三軸分別為東中西三個(gè)景觀(guān)軸。九園為九個(gè)不同主題的園林空間。
??1、在九園中最為重要的花園有兩處，分別為山庭和水園。山亭為中央陽(yáng)光草坪空間，為整個(gè)小區(qū)提供舉辦休閑活動(dòng)、開(kāi)展戶(hù)外活動(dòng)的多功能場(chǎng)地；水園為特色景觀(guān)溪流為主景的安靜休閑花園。各個(gè)宅間綠地分別設(shè)置健身、娛樂(lè)、游戲等不同功能，滿(mǎn)足老年人、兒童、養(yǎng)寵物的居民等不同類(lèi)型人群的需求。整個(gè)住區(qū)內(nèi)部的綠地系統(tǒng)相互貫通，功能空間沿伸至每棟建筑的周?chē)岣呔G地的使用效率，這樣不但增加了綠地和每個(gè)住宅的接觸面，使每戶(hù)居民均能方便地享受到綠地，又可以更有效地改善居住區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，使之真正形成綠色生態(tài)環(huán)境。
??2、整個(gè)小區(qū)綠地配置特色可以概括為：植物包裹建筑，綠化改變環(huán)境，綠籬引導(dǎo)主線(xiàn)路，種植改造小環(huán)境幾大要點(diǎn)。；
??3、結(jié)合項(xiàng)目景觀(guān)及文化定位，通過(guò)植物的葉、花、枝、整體形態(tài)等生物特性，選擇具有一定典故和寓意的植物品種，借物抒情，借物言志。并通過(guò)植物對(duì)空間的圍合和種植層次的不同組合，營(yíng)造新中式景觀(guān)的情感意境和空間氛圍。
??4、依據(jù)生態(tài)學(xué)原理和生物學(xué)特性，科學(xué)地選用樹(shù)種及合理配置，喬木、灌木、草地及藤本植物等。生態(tài)環(huán)境多樣性體現(xiàn)在場(chǎng)地內(nèi)有開(kāi)敞草坪、耐陰植物組合、季相特征植物組合等不同生境。在植物配置上注重植物生態(tài)適應(yīng)性，突出季相變化；模擬自然的人工植物群落；速生與慢生、常綠與落葉科學(xué)合理搭配，選用適當(dāng)規(guī)格苗木，做到近期效果與遠(yuǎn)期效果相結(jié)合，生態(tài)效益和景觀(guān)效益相呼應(yīng)的效果；
??小區(qū)綠化及景觀(guān)設(shè)計(jì)突出以人為本并結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛱厣睦砟睿?/p>
??1.“以人為本”，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。 “人”是景觀(guān)的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個(gè)舒適，安全，陽(yáng)光的生活
??2. “以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)。打造特色的植物景觀(guān)帶。設(shè)計(jì)中主要采用以植物造景和環(huán)境設(shè)施小品為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營(yíng)造出令人心曠神怡的環(huán)境。
??3. “因地制宜”是植物造景的根本。小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)中，“因地制宜”應(yīng)是“適地適樹(shù)”、“適景適樹(shù)”最重要的立地條件。選擇適生樹(shù)種和鄉(xiāng)土樹(shù)種，要做到宜樹(shù)則樹(shù)，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。
??4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧。以“創(chuàng)造自然，享受自然”作為設(shè)計(jì)法則，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、水體、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然。
??“東?！び窈釉鹤印弊≌^(qū)在住宅適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能等方面均設(shè)計(jì)合理，配套得當(dāng)，并充分利用新工藝，新產(chǎn)品、新設(shè)備、新材料、新管理等成套技術(shù)。
??小區(qū)智能化，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，配備攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)，區(qū)域物業(yè)管理計(jì)算數(shù)字聯(lián)網(wǎng)，電子巡更保安系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。
??“東?！び窈釉鹤印弊≌^(qū)是東海集團(tuán)在2018-2019年度開(kāi)發(fā)重點(diǎn)的項(xiàng)目，公司追求卓越、倡導(dǎo)綠色環(huán)保，精益求精，以一流的設(shè)計(jì)、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)打造出不折不扣的一流地產(chǎn)精品。項(xiàng)目投入使用以來(lái)深受廣大業(yè)主的好評(píng)和社會(huì)各界的贊譽(yù)，有力地提升了德州城區(qū)城市規(guī)劃內(nèi)涵和建設(shè)水平
央行上?？偛浚荷虾?0月住戶(hù)部門(mén)中長(zhǎng)期人民幣貸款增加182億元
