太原星河灣5號(hào)園

??太原星河灣5號(hào)園項(xiàng)目位于太原市南部小店區(qū)，龍城南街以南，西側(cè)緊鄰汾河公園，南側(cè)靠近南環(huán)高速700m綠化隔離帶，優(yōu)美的環(huán)境和良好的自然景觀環(huán)境為星河灣的高品位、高標(biāo)準(zhǔn)提供了優(yōu)越的生態(tài)條件。

??項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積9.76公頃，總建筑面積36.31萬(wàn)㎡，其中計(jì)算容積率建筑面積29.25萬(wàn)㎡，地下建筑面積7.06萬(wàn)㎡。包括11棟住宅樓及地下車庫(kù)等，為17－30層高層住宅，建筑為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，樓板現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，總戶數(shù)為1140戶，項(xiàng)目周邊大路網(wǎng)基本形成，項(xiàng)目距離省政府約11.5公里，距離市政府約11.1公里，距離太原市火車南站約10.9公里，距離武宿機(jī)場(chǎng)約6.5公里。

??規(guī)劃設(shè)計(jì)水平高---規(guī)劃中體現(xiàn)“道路通暢、設(shè)施共享、生態(tài)宜居、特色鮮明、私密性好”的規(guī)劃理念，將本區(qū)域打造成為一個(gè)環(huán)境良好、服務(wù)高效、功能完備(在太原星河灣小區(qū)的第一和第十一組團(tuán)中己規(guī)劃一棟二層商業(yè)設(shè)施，一處體育館，一處會(huì)所，一所公寓樓(19層)，一所中學(xué)(36班)，一所小學(xué)(36班)，一所托幼(28班))、設(shè)施完善(太原星河灣住宅區(qū)采用全地下停車方式，5號(hào)園設(shè)計(jì)可停車2265輛)、高效快捷、安全便捷的生態(tài)宜居城區(qū)。住宅充分考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，在住宅入口設(shè)置無(wú)障礙坡道。每個(gè)單元的電梯均有一部按無(wú)障礙電梯設(shè)置。

??環(huán)境好---5號(hào)園園林環(huán)境設(shè)計(jì)秉承星河灣綠化景觀注重與建筑結(jié)合，體現(xiàn)“以人為尊，融于自然”的設(shè)計(jì)原則。綠化以實(shí)現(xiàn)園林景觀和諧流暢，連綿不斷的效果。中央綠化在采用豐富手法營(yíng)造景觀的同時(shí)，兼顧功能。充分利用園區(qū)道路和景觀綠地的高差，使植物、山石、疊水等營(yíng)造層次錯(cuò)落的立體景觀。組團(tuán)綠化，強(qiáng)調(diào)綠化均好性，以實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地暢享園林盛景。

??質(zhì)量?jī)?yōu)---堅(jiān)持質(zhì)量第一原則,擁有完善的質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格的驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)堅(jiān)持樣板引路及實(shí)測(cè)實(shí)量,截至目前施工階段，呈現(xiàn)出來(lái)的產(chǎn)品觀感質(zhì)量及實(shí)測(cè)實(shí)量平均得分在95分以上。

??性能好---采用了南北朝向的戶型。設(shè)計(jì)上利用不同的空間過(guò)渡劃分出客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，既可滿足居住者待人接物的交往需求，又為個(gè)人的生活方式保留了私密性。在具體房型設(shè)計(jì)中，在保證明廳、明房、明廚、明廁的基礎(chǔ)上，使客廳與餐廳南北對(duì)流，各臥室間南北對(duì)流，滿足不同家庭高標(biāo)準(zhǔn)的生活模式。同時(shí)著重考慮了各戶型的朝向、日照、通風(fēng)、景觀以及住宅使用空間的功能流線，以當(dāng)前居住理念為出發(fā)點(diǎn)，力求功能合理，空間豐富，戶型靈活多樣，力爭(zhēng)每家每戶在擁有良好日照條件的同時(shí)，擁有良好的景觀和朝向，從而為居住者提供舒適、健康和私密的居住場(chǎng)所。公共樓梯間布置水井、強(qiáng)弱電井，戶內(nèi)管線注意集中與隱蔽。設(shè)置消防車登高操作場(chǎng)地，距主樓10m，消防車登高操作場(chǎng)地長(zhǎng)同主樓，寬10m，滿足消防要求。在地下室通往一層處，采用耐火極限不低于2小時(shí)的不燃燒體隔墻和乙級(jí)防火門將地下室與一層完全隔開(kāi)。每單元內(nèi)設(shè)一部剪刀樓梯間作為疏散樓梯和兩部電梯，其中一部為消防電梯，每個(gè)單元的樓梯間均出屋面。

??太原星河灣地產(chǎn)公司團(tuán)隊(duì)始終以“舍得、用心、創(chuàng)新”為理念，通過(guò)彰顯尊貴人性關(guān)懷的總體布局與配套設(shè)施，提升舒適現(xiàn)代的家居平面，創(chuàng)新典雅考究的立面形象，現(xiàn)代時(shí)尚與典雅氣質(zhì)相交融的庭園環(huán)境，現(xiàn)代時(shí)尚品位與典雅文化氣質(zhì)相結(jié)合的室內(nèi)裝修以及現(xiàn)代居所生活必備的現(xiàn)代化技術(shù)措施帶給了太原人新的居住標(biāo)準(zhǔn)。