金軒商業(yè)中心二期

??金軒商業(yè)中心二期項目位于南開區(qū),東至東馬路,西至城廂東路,北至北馬路,南至北城街，占地面積約5.23公頃。總建筑面積407429平方米，其中混合型公寓203128平方米（其中，已建118513平方米），寫字樓42873平方米，商業(yè)47751平方米，獨立配套公建建筑面積4100平方米。地下總建筑面積為113391平方米，已建部分4297平方米?，F(xiàn)狀用地南部已建成3座高層建筑，樓層均為32層；現(xiàn)狀用地東北角有燃氣直燃機組和12座箱式變電站；用地邊界南側現(xiàn)狀有1座燃氣調壓柜和燃氣調壓站；現(xiàn)狀圍擋外有兩座箱式變電站。

??金軒商業(yè)中心二期工程總建筑面積161491.46平方米，其中地上93667.96平方米，地下67823.5平方米，共有三棟公寓樓、三棟商業(yè)裙房、一棟配套公建。最大樓層地上32層，最大高度98.25米，地下3層，基坑底標高-17.85米，最深處標高-20.35米。結構型式：公寓樓為剪力墻結構，裙房為框架結構，地下車庫三層，采用樁筏基礎。

??項目位于天津老城廂 (內環(huán)內)的核心位置，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，價值無限。 本項目位于南開區(qū)老城廂的東北角區(qū)域，天津是一座以“水文化”為依托的城市，橋對于每一個天津人來說，都有著難以割舍的情感，承接天津地標“天津之眼”摩天輪的永樂橋、有“彩虹橋”之稱的金剛橋、百獅爭霸，千姿百態(tài)的獅子林橋，都在我項目的視線范圍內。 與項目一街之隔的就是天津古文化街。古文化街是旅游商貿(mào)區(qū)國家5A級景區(qū)、中國特色商業(yè)街。是集旅游商貿(mào)、民俗文化、購物休閑、健身娛樂、餐飲住宿等于一體的綜合性文化旅游區(qū)。是天津民俗文化展示最集中的傳統(tǒng)區(qū)域。 項目東北側500米處是海河沿線的觀光勝地，天津之眼--摩天輪。它是世界唯一建在橋上的摩天輪，是天津市著名的地標之一。

??天津老城廂一直以來都是市中心規(guī)劃發(fā)展的重點區(qū)域，項目周邊已形成高效通暢的立體交通網(wǎng)絡， 北側的北馬路連接通北路，跨越獅子林橋直達河北區(qū)望海樓，與獅子林大街串聯(lián)成貫穿天津市東西區(qū)域的重要迎賓道路； 項目東側的東馬路向北通過金剛橋直達中山路，向南直連和平路形成南北縱向連接天津市中心城區(qū)南北區(qū)域的交通干線； 項目西側為城廂東路，步行5分鐘即到達鼓樓，駕車6分鐘即到南市食品街，15分鐘可達南京路濱江道商業(yè)步行街。 由于項目所處位置是天津城市中心區(qū)域，與市內各區(qū)均可建立快速連接，周邊四條市政道路上設有多個公交站點，包含數(shù)十條的公交線路，方便您高效到達天津市區(qū)的各個位置。 從項目乘車到達天津機場22公里只需要20分鐘左右，而到達天津站和天津西站均只有3公里5分鐘左右車程。 軌道交通方面地鐵2號線東南角站距項目步行約5分鐘，2號線鼓樓站和3號線和平路站距項目也僅有10分鐘的路程，另外正在建設的地鐵4號線，7號線，規(guī)劃中的12號線也在東北角設有換乘站，(且4號線2號線連通天津西站與天津站，天津濱海國際機場也可直達，車站機場實現(xiàn)無障礙通行)使本項目成為名副其實的地鐵上蓋項目，出門即出行，大大提高了業(yè)主的出行效率。

??本項目所在老城廂是天津城市的發(fā)源地，由于地處城市核心區(qū)也是天津最早發(fā)展起來的區(qū)域，如大悅城、新世界、樂天、家樂福、古文化街和鼓樓等等；都是市中心區(qū)域最早發(fā)展起來的商業(yè)文化中心。 教育方面多所幼兒園、小學和中學輻射項目周邊，如南開六幼、南開十三幼、華夏未來實驗幼兒園、中營小學和崇化中學等距本項目都不超過1000米，其中中營小學在天津市排名第十六位，南開區(qū)排名第一位； 金融方面中、農(nóng)、工、建等幾大國有銀行以及渤海、浦東和交通銀行等股份制銀行都在東馬路和北城街上設有營業(yè)網(wǎng)點； 醫(yī)療方面項目周邊三公里范圍內有醫(yī)科大學總醫(yī)院、中醫(yī)藥研所附屬醫(yī)院、四中心醫(yī)院及武警二七二醫(yī)院等。