秦海幸福里

??秦海幸福里項(xiàng)目位于菏澤市牡丹區(qū)牡丹路以東、中華路以北，地段交通便利，風(fēng)景優(yōu)美，配套設(shè)施完善，是菏澤市、區(qū)兩級(jí)政府重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目嚴(yán)格按照四節(jié)一環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)指標(biāo)及理論依據(jù)均按國(guó)家、省、行業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行，綜合節(jié)能達(dá)到65%以上。

??項(xiàng)目總建筑面積為379862.49平方米（其中住宅241398.28平方米，辦公28146.04平方米，商業(yè)31155.14平方，公建配套8681.79平方米，地下建筑面積為70481.24平方米），容積率為3.49，建筑密度為27.08%，綠地率為25%，總戶數(shù)1820戶?；A(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，主體工程為剪力墻結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目性質(zhì)為高層與小高層、多層相結(jié)合住宅，配套商業(yè)公建、地下停車場(chǎng)。

??本項(xiàng)目的交通條件優(yōu)越，緊鄰城區(qū)繁華主干道，公交線路眾多，菏澤汽車總站、火車站半徑范圍均不超過(guò)2公里。項(xiàng)目周邊匯集了眾多購(gòu)物中心，包括香格里拉廣場(chǎng)、佳和購(gòu)物廣場(chǎng)、君臨國(guó)際廣場(chǎng)、茂業(yè)超市、銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、新蘇天美等一站式購(gòu)物中心。魯西南建材五金大市場(chǎng)、恒盛大市場(chǎng)、毅德城等是菏澤市大型家具、衛(wèi)生潔具、裝飾裝修材料最大的交易場(chǎng)所。項(xiàng)目周邊的教育配套日趨完善，牡丹區(qū)八完小、花都小學(xué)及正在建設(shè)中的牡丹區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)都是排名靠前的小學(xué)，而牡丹區(qū)二十二中更是菏澤市重點(diǎn)中學(xué)，現(xiàn)在該校舍正在改、擴(kuò)建中，明年將容納更多的學(xué)生就讀。

??為了給廣大業(yè)主提供高標(biāo)準(zhǔn)的住宅條件，我公司充分發(fā)揮企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，利用公司資源，嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃、合理布局，嚴(yán)格按照一流住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。

??在小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，公司派專人負(fù)責(zé)小區(qū)建設(shè)工作，對(duì)小區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)工作進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，保證對(duì)于建筑材料，全部購(gòu)買優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證樓房建筑達(dá)到國(guó)家一流標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)樓房墻板全部采用剪力墻設(shè)計(jì)，可抵抗8級(jí)地震，選用材料都是目前國(guó)內(nèi)最好的保溫、隔音墻體材料。為保證廣大業(yè)主能夠盡快入住，在保證施工質(zhì)量的前提下，多個(gè)施工隊(duì)同時(shí)進(jìn)行施工作業(yè)。在規(guī)劃過(guò)程中，小區(qū)利用原有地形，進(jìn)行合理布局，設(shè)置居住區(qū)和休閑區(qū)。整個(gè)小區(qū)建筑空間層次清晰，十一層、十八層、三十三層樓房高低錯(cuò)落分布，形態(tài)豐富，造型時(shí)尚、美觀。住宅分布得當(dāng)，樓宇之間相互交錯(cuò)，在充分滿足日照采光條件的基礎(chǔ)上，保持樓宇之間的自然通風(fēng)效果，合理布局，使樓宇呈現(xiàn)出多層次的立體感。

??我公司遵循“省地節(jié)能環(huán)保型住宅”的要求，響應(yīng)公司提出的“低碳環(huán)保”的目標(biāo)，給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)溫馨的家園。公司始終秉承生態(tài)環(huán)保的理念。小區(qū)在建設(shè)過(guò)程中將倡導(dǎo)低碳環(huán)保，注重對(duì)能耗的節(jié)約控制，將小區(qū)建設(shè)能耗控制在最低標(biāo)準(zhǔn)，踐行低碳環(huán)保的理念。

??小區(qū)的設(shè)計(jì)、施工從低碳理念出發(fā)，最大程度地運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新工藝，在環(huán)保材料、節(jié)能材料、綠色材料及智能化設(shè)計(jì)上精益求精，對(duì)周邊環(huán)境做到最大程度的保護(hù)。

??小區(qū)將全部采用大品牌壁掛式太陽(yáng)能，該種太陽(yáng)能屬于常壓型太陽(yáng)能，充分利用太陽(yáng)能資源，可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)加熱、四季供熱，大大節(jié)約了能源的使用。小區(qū)住宅樓墻體全部采用外墻外保溫隔熱技術(shù)和外墻內(nèi)保溫技術(shù)，門窗系統(tǒng)采用斷橋式節(jié)能窗和多層中空玻璃門窗，屋面統(tǒng)一采用保溫隔熱層屋面，窗戶采用雙中空玻璃，而面積大于1.5平米的則采用國(guó)標(biāo)安全鋼化玻璃。小區(qū)水、暖、強(qiáng)、弱電等均入地下管網(wǎng)溝，通過(guò)管網(wǎng)溝分支入戶大大提高了管道的利用率。

??在智能管理方面，小區(qū)內(nèi)將安裝變頻調(diào)速電梯設(shè)備、箱式變壓器、節(jié)能光源燈具，節(jié)約能源，降低對(duì)電的消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排；小區(qū)還采用智能化設(shè)備監(jiān)控技術(shù)，對(duì)設(shè)備運(yùn)行、供熱管網(wǎng)等系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障設(shè)備運(yùn)行的低耗能、高效率的運(yùn)轉(zhuǎn)。公共場(chǎng)所采用電子延時(shí)開(kāi)關(guān)和聲控開(kāi)關(guān)等節(jié)能控制設(shè)備，對(duì)能源使用進(jìn)行分戶計(jì)量、分戶計(jì)算。

??堅(jiān)持以人為本抓管理，構(gòu)建高水平和諧人文生態(tài)社區(qū)，在規(guī)劃中，小區(qū)十分注重居住與環(huán)境的和諧，保證居民的生活環(huán)境。小區(qū)內(nèi)設(shè)置了多處休閑廣場(chǎng)，綠化面積達(dá)到25%。在小區(qū)東部，建設(shè)綠地公園配套設(shè)施，公園中央栽滿了各種名貴樹(shù)木，并建設(shè)有籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，供居民休閑娛樂(lè)；小區(qū)還充分利用公司文藝資源，在公園內(nèi)組織文藝活動(dòng)，豐富居民的業(yè)余生活，為居民提供良好的休閑生活環(huán)境。在規(guī)劃布局中，小區(qū)對(duì)每棟樓之間的景觀都進(jìn)行細(xì)致的設(shè)計(jì)，充分利用樓宇之間的空地，使用綠地進(jìn)行填充，最大程度的增加綠地面積，提高居民的生活質(zhì)量。

??小區(qū)內(nèi)部設(shè)置多個(gè)休閑場(chǎng)地，依據(jù)人們的活動(dòng)規(guī)律，人性化合理布局，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行，方便居民居住休閑，觀賞性與實(shí)用性相結(jié)合，既節(jié)省了資源又最大限度的滿足了居民的休閑需求。小區(qū)廣場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有多處人文雕塑，充分與城市文化相結(jié)合，體現(xiàn)出小區(qū)濃厚的文化理念，與城市文化相得益彰。小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施齊全，內(nèi)有超市、銀行、理發(fā)店、健身器材等公共服務(wù)設(shè)施，滿足居民的日常需求。

??在交通方面，小區(qū)將實(shí)現(xiàn)人車分流的住宅小區(qū)。人車各行其道，最大限度的保障行人的安全。并有效地解決小區(qū)內(nèi)汽車行駛帶來(lái)的噪音、尾氣污染，使道路使用效率大為提高，而且符合綠色交通理念。

??小區(qū)在建筑風(fēng)格上充分吸收中西方建筑風(fēng)格，樓房造型別致典雅，以中國(guó)傳統(tǒng)顏色黃色為主色調(diào)，再配上小區(qū)豐富的綠化園林，使小區(qū)呈現(xiàn)出別具一格的優(yōu)美、自然，充分體現(xiàn)出小區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格中的人文理念。

??為給職工提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，打造溫馨和諧的生活氛圍，小區(qū)聘請(qǐng)菏澤市友聯(lián)物業(yè)管理公司，對(duì)小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化管理，針對(duì)小區(qū)特點(diǎn)，制定了一系列的管理方案，建立“以人為本”的服務(wù)理念，建設(shè)“人文社區(qū)”、“安心工程”。在小區(qū)服務(wù)站設(shè)立24小時(shí)值班熱線，建立“一站式”服務(wù),告知式服務(wù)，首問(wèn)責(zé)任制服務(wù)，建立物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系，建立物業(yè)管理檔案，完善物業(yè)工作機(jī)制。