芳甸

??芳甸項目位于長江與古運河交匯口，歷史悠久、文化底蘊深厚的揚州瓜洲古鎮(zhèn)。瓜洲是歷史文化名鎮(zhèn)，位于長江北岸，潤揚大橋北端，是歷代聯(lián)系大江南北的咽喉要沖，著名的千年古渡瓜洲已有1700多年歷史，歷代很多文人墨客在瓜洲留下了詠嘆瓜洲的千古絕唱，有“京口瓜洲一水間”之稱?！般羲鳎晁?，流到瓜洲古渡頭”，千年古渡，勝境猶存，中日兩國人民的友好使者、唐代高僧鑒真大師從這里起航東渡日本，其造船、買船、登船以及儲藏糧食都在這個地方。瓜洲也是歷代許多政治家和中外旅行家涉足的必經(jīng)之處，清代康熙、乾隆二帝六次南巡，均曾駐蹕瓜洲，并在錦春園設(shè)有行宮，昔日乾隆皇帝贊美錦春園而題詩的御碑，至今尚保存完好。民間傳說杜十娘怒沉百寶箱的故事就發(fā)生在這里。古渡遺址、御碑亭、沉箱亭已成為中外賓客尋幽探古的佳處。揚州市委、市政府響應(yīng)習(xí)總書記長江經(jīng)濟(jì)帶的號召，將古鎮(zhèn)瓜洲融入城市規(guī)劃，定位為運河文化的揚州濱江風(fēng)情時尚休閑度假區(qū)域，邗江區(qū)委、區(qū)政府于2007年啟動了瓜洲古鎮(zhèn)旅游度假區(qū)的建設(shè)，著力打造“春江花月夜、泊船古瓜洲”的旅游品牌。2019年初全國政協(xié)副主席劉奇葆親臨瓜洲，提出弘揚瓜洲古鎮(zhèn)文化，大力發(fā)展長江經(jīng)濟(jì)。未來的瓜洲古鎮(zhèn)將是以歷史文化為背景，自然生態(tài)為依托，運河、古渡為核心，現(xiàn)代旅游為手段的國際化休閑度假勝地。在發(fā)展思路上，整個度假區(qū)按照“一次規(guī)劃，分步運作，滾動開發(fā)”的思路，遵循“體現(xiàn)運河文化特質(zhì)，融入健康休閑理念，再現(xiàn)繁華商貿(mào)”的原則，將瓜洲古鎮(zhèn)打造成“中國運河第一鎮(zhèn)”。

??芳甸項目處于寧鎮(zhèn)揚一體化核心部位，潤揚大橋以東，瓜洲古鎮(zhèn)以西，南臨潤揚森林公園。從潤揚大橋上高速可以直達(dá)南京祿口機(jī)場，車程一小時。抵達(dá)鎮(zhèn)江市區(qū)車程約20分鐘。潤揚路、邗江路、芳甸吉安路到揚州市區(qū)僅約20分鐘車程，芳甸項目出行交通都十分便捷。

??芳甸以親水生態(tài)居住為理念，以四面環(huán)水的奢適天賦，形成獨特的島中島布局，幾乎實現(xiàn)每家每戶都面水，臨水。圍合出一個私享的自然領(lǐng)地，一個人與自然、建筑和諧共生的境地。依偎在長江灣畔，350畝生態(tài)佳境島居于3500畝的潤揚濕地森林公園之內(nèi)，景觀綠化設(shè)計優(yōu)良，視野開闊、空氣清新，負(fù)氧離子豐富，有利于人體身心健康，是居家、休閑、旅游、養(yǎng)生、婚紗照拍攝勝地，同時也是多部影片的取景地。規(guī)劃設(shè)計充分利用地理條件，采用了人與自然對話的手法，布局了景觀優(yōu)美多樣化的居住組團(tuán)，為居民創(chuàng)造出和諧而有意趣的生活休閑空間。

??項目總用地面積為23.25萬㎡，總建筑面積13.13萬㎡，地上建筑面積8.05萬㎡（其中，住宅區(qū)建筑面積為7.79萬㎡；商業(yè)區(qū)建筑面積為0.046萬㎡，物業(yè)用房0.175萬㎡，社區(qū)0.039萬㎡）；地下建筑面積為5.08萬㎡（其中，住宅區(qū)地下建筑面積為4.97萬㎡；商業(yè)區(qū)地下建筑面積為1.09萬㎡，主要用作車庫和設(shè)備用房）。項目容積率為1.04，地上限高12m，地下雙層，層高5.1m，建筑密度為22%，綠地率為46%；項目均由低密度多層建筑組成，總戶數(shù)為227戶，機(jī)動車停車位共650個（地上294個，地下356個），非機(jī)動車停車位共454個，達(dá)到每戶至少3個停車位。住區(qū)內(nèi)有商業(yè)、配套物業(yè)管理用房、業(yè)主活動用房、健身活動場地、恒溫泳池等；周邊學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、市政管理等配套也在規(guī)劃要求的服務(wù)半徑內(nèi)。

??項目遵循“綠色住區(qū)，以人為本”理念，結(jié)合不同客戶群體需求和地方氣候特征，合理進(jìn)行戶型多樣化設(shè)計和住宅節(jié)能設(shè)計，營造了人性化而舒適的室內(nèi)環(huán)境；采用多項適宜的綠色建筑技術(shù)措施，建立高效的住宅物業(yè)管理體系，打造了一個高水平的原生態(tài)綠色健康住區(qū)。是瓜州古鎮(zhèn)乃至運河經(jīng)濟(jì)帶上一顆璀璨的明珠。