力旺·康城

??力旺?康城項目位于長春市東北方位，項目大區(qū)位于北環(huán)城路以北，伊通河以東，對外交通條件便利，項目西側(cè)為伊通河濕地公園，公園平均寬度達到260余米，和伊通河整體形成生態(tài)氧吧，為園區(qū)提供良好的大環(huán)境。項目內(nèi)還配建有濕地博物館和力旺吉大附中，為園區(qū)業(yè)主提供豐富的文化和教育資源。本項目為中二區(qū)東區(qū)位于整體項目的核心區(qū)域，東側(cè)緊鄰市級優(yōu)秀教育資源力旺吉大附中，南側(cè)為城市支路銀竹路，北側(cè)為支路金華路，西側(cè)為同項目分期開發(fā)。建設(shè)項目規(guī)劃容積率2.19，規(guī)劃建筑密度17.59%，規(guī)劃綠地率36.48%，平均層數(shù)為25層，樓間距平均達到85米，最大樓間距為92米，滿足北方寒冷地區(qū)的日照要求。園區(qū)景觀設(shè)計充分利用超大樓間距形成大景觀，為業(yè)主提供優(yōu)美的園區(qū)生活和日常休閑環(huán)境。

??力旺康城項目中二區(qū)一期，占地面積8.0454公頃，總建筑面積20.009577萬平方米，項目由6棟31層高層、1棟27層高層、5棟18層高層、共計12棟單體建筑和1.030078萬平方米公共建筑組成，力旺康城項目是長春市有規(guī)模較大的居住小區(qū)之一，也是本市較高檔的大型封閉式管理社區(qū)。

??本項目規(guī)劃設(shè)計采用行列式排布，促成超大樓間距，周邊建筑與城市界面達成和諧，建筑的均安正南正北方向排布，布局北高南低，錯落有致，保障每戶充分采光，也滿足各建筑產(chǎn)品對城市綠帶的梯級觀賞，并形成豐富的層次和優(yōu)美的天際線。

??居住小區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計按照 “部分人車分流”的方式進行組織交通，在北側(cè)金華路和南側(cè)銀竹路設(shè)置主入口，東側(cè)設(shè)有輔助入口，園區(qū)南北兩側(cè)各規(guī)劃一個園區(qū)主要出入口，園區(qū)內(nèi)道路與西區(qū)一起組成環(huán)形路網(wǎng)，消防車可到達每棟樓前，普通車輛進入園區(qū)以最短捷的路徑優(yōu)先進入地下車庫，利用路墩等遮擋措施使園區(qū)核心區(qū)及決大部分地區(qū)實現(xiàn)人車分流，提升園區(qū)的品質(zhì)，避免車輛對業(yè)主生活的干擾和保證業(yè)主安全。綠地園路由園林小徑、汀步、條石路組成，居民距離住區(qū)出入口325米范圍內(nèi)有272路公交車站點。項目設(shè)置2.3萬多平的地下停車場，地下車庫入口位于車行入口附近，減少環(huán)路交通量。部分電梯直達地下，方便業(yè)主不出地面直達房間。地下車庫停車比例為81.57%，地下汽車庫的汽車尾氣經(jīng)專用排風(fēng)豎井出屋面后高空排放。 地上停車179臺，地下停車為792（含子母車位），將泵房等機電設(shè)備放置在地下，使地下空間得到充分利用。

??力旺康城中二區(qū)一期，覆蓋率為17.59％，綠化率高達36.48%，整個小區(qū)內(nèi)園林景觀按西班牙風(fēng)格設(shè)計，規(guī)劃上多采用直線，有主景觀軸，軸線建為十字林蔭路，交叉處設(shè)核心水池。多采用圍合與組團，由厚實堅固的城堡式建筑圍合而成庭院，庭園被墻環(huán)繞，被水道和噴泉切分，并種植了大量的常綠樹籬和喬木。

??力旺康城中二區(qū)一期，共有1600余套住宅，普通住宅面積區(qū)間為85平-129平?？梢詽M足各類客戶不同人生階段的各種需求。主力戶型面積以80平-90平、和120平~130平的三居優(yōu)質(zhì)實用戶型為主，戶型設(shè)計方正合理、南北通透、采光充沛、開間闊綽、進深適度。住宅套內(nèi)設(shè)計以起居室為中心，家庭內(nèi)部公私分離、居寢分離、潔污分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計盡可能減少開向起居室門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅單體設(shè)計適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，強調(diào)大廳活動空間，做到明廳、明廚、明臥、明廁，強調(diào)良好的通風(fēng)效果，主臥均朝南。住宅單體考慮居室的朝向，和客廳的景觀朝向視線設(shè)計，盡量讓更多的景觀能在居住者的空間觀賞到，擴大室內(nèi)空間和豐富臨窗景觀。大部分戶型的南北陽臺設(shè)計和衣帽間的設(shè)置，增添了生活情趣。

??力旺康城中二區(qū)一期還規(guī)劃了1.030078萬平方米沿街商街，為單層門市。已進瑜伽會館、洗車、KTV、酒吧、超市、寵物店、課后輔導(dǎo)班等商家。不僅服務(wù)社區(qū)日常生活所需，同時營造濃厚的西班牙式風(fēng)情生活。豐富的業(yè)態(tài)、開放的街區(qū)，打造出高品位高檔次高規(guī)格的商業(yè)格局。