金海華城悅虹雅苑

??金海華城悅虹雅苑項目位于上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)，占地面積66435m2，總建筑面積194327.77m2，其中地上面積141960 m2，地下面積52367.77 m2?？倯魯?shù)1744，容積率2.0，綠化率35%，其中集中綠地率10%。機動車位1781個，其中地面1391個，地下390個，非機動車位1956個。按照2.8人/戶，總計可服務人口4883人。

??小區(qū)內有14棟住宅樓及1棟配套樓組成，住宅為16-17層高樓，配套用房位于小區(qū)東北角，建筑3層，主要為物業(yè)管理、業(yè)委會、居委會、商業(yè)、活動室等配套用房。

??本項目高層住宅部分大多采用鋼筋混凝土剪力墻結構，剪力墻抗震等級為三級，加強區(qū)及以下樓面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構體系，加強區(qū)以上采用預制。地下車庫為單建式，各單體地下相連，整個地下車庫采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，抗震等級為四級，與高層相連部分抗震等級為三級，地下室頂板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構。

??本項目住宅采用全高層規(guī)劃，建筑密度低，布局方正，總體布局上南北通透，有良好的通風和日照效果。住宅建筑整體形象美觀、簡約典雅，戶型設計集約，經濟合理。整體設計和安排外部空間環(huán)境，精心布局，因勢利導，充分利用地區(qū)內的自然環(huán)境，并通過新型社區(qū)生態(tài)綠化系統(tǒng)的形成，提高了住區(qū)內的環(huán)境質量標準。小區(qū)根據不同年齡層次的需求，設有兒童活動場地、青少年活動球場和老年健身點，也充分考慮了部分弱勢群體的需要，設置了盲人道及無障礙設計，充分體現(xiàn)和諧社會和人文關懷。

??住宅平面中的所有房間全明，起居室有其獨立性。居住空間（臥室）、日常起居空間（客廳）、生活用空間（廚房、衛(wèi)生間），交通空間盡量集中及縮短，尺寸緊湊，綜合考慮到家具布置的合理性。所有房型至少臥室或客廳朝南，單獨設置洗衣機位置。充分考慮室外空調機擺放位置及方向，陽臺的設計考慮其封閉后結合臥室或起居室的使用，使陽臺得到最完整有效的利用。

??小區(qū)景觀綠化率達到35%，利用高層住宅間的間距，形成多個風格的景觀節(jié)點，通過景觀長廊及景觀步行道相連，營造出優(yōu)美環(huán)境和合理的功能分區(qū)。其中集中綠地率不低于10%。小區(qū)中心的公共綠地，設有陽光草坪，整個環(huán)境設計雅俗共賞，促進了居民的日常交流。