江海·紫金城東區(qū)

??紫金城東區(qū)項目占地約77畝，規(guī)劃總建筑面積約154872平方米，其中住宅面積114978平方米，商業(yè)面積12826平方米，配套面積1915平方米。規(guī)劃建設(shè)有9棟高層住宅，4棟商業(yè)樓，建成后將有863戶業(yè)主入住。小區(qū)建筑密度為25.30%，綠化率為 30.5%，容積率2.5，配套小汽車停車位754個。

??小區(qū)位置優(yōu)越，鄰近全椒高鐵站、城市公交終點站和城際公交樞紐，附近也有成熟的商圈和較好的教育資源。

??小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局形式采用行列式布局，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序，小區(qū)環(huán)境與城市景觀也互相協(xié)調(diào)。住宅群體布置滿足日照通風(fēng)等要求，既保證了室內(nèi)外環(huán)境的質(zhì)量，又能做到節(jié)地和節(jié)能。住宅單體之間圍合形成庭院空間和休閑健身空間，空間尺度適宜，層次清楚、豐富多樣，有利于鄰里交往和居民生活的安靜與安全。

??小區(qū)采用人車分流的交通組織方式，小汽車全部從西大門進(jìn)入地下車庫。非機(jī)動車與行人可以從東大門和西大門出入。小區(qū)內(nèi)部采用環(huán)形消防車道為主干道，住宅單元入口通過園路與主干道相連接，道路系統(tǒng)構(gòu)架清楚，分級明確，與城市公交系統(tǒng)有機(jī)銜接，與外界聯(lián)系方便。

??小區(qū)整體建筑設(shè)計風(fēng)格是新中式風(fēng)格，簡約大氣不失穩(wěn)重，既體現(xiàn)了小區(qū)的典雅與高貴，又適應(yīng)現(xiàn)代生活的休閑與舒適。住宅單元出入口室內(nèi)外無高差設(shè)計，更有利于殘障人士通行。另外，小區(qū)自帶全椒首家社區(qū)恒溫泳池，27℃水溫，365天暢游無限。

??小區(qū)住宅設(shè)計檔次也較高，大部分戶型采用3米層高，樓王大平層戶型更是采用了3.1米的層高，超大尺度標(biāo)準(zhǔn)，告別低沉壓抑的生活。除12#樓采用一梯兩戶外，其余住宅標(biāo)準(zhǔn)層配置為一梯一戶或三梯四戶，提升了住宅品質(zhì)。本項目衛(wèi)生間排水系統(tǒng)采用同層排水系統(tǒng)，免除下層住戶噪音困擾和保護(hù)業(yè)主生活私密性；每套住宅均配置斷橋鋁合金窗戶和6+12A+6中空玻璃，能保證保溫隔熱效果，冬暖夏涼，讓居住更舒適；另外每戶均配置陽臺平板式太陽能集熱器，滿足節(jié)能減排和低碳環(huán)保要求。

??小區(qū)綠地率達(dá)到31.38%，喬木陰影率達(dá)到54.04%，小區(qū)景觀綠化效果較好。小區(qū)景觀綠化設(shè)計主旨為：為居民創(chuàng)造一個優(yōu)美、和諧的居住空間環(huán)境。在喬木、灌木和地被等植物選擇上注意選擇適合當(dāng)?shù)厣L的鄉(xiāng)土樹種，注意植物的季節(jié)性變化，保證三季有花，四季有景，突出春景秋色和夏蔭東姿；利用喬灌花草有機(jī)結(jié)合，將植物配置成高、中、低三個層次，豐富了植物品種，使三維綠化量達(dá)到了最大化，使植物釋放出的氧氣和空氣中的負(fù)離子更多，有益于業(yè)主的身體健康。此外，單元入口前、路口、道路轉(zhuǎn)角處、建筑轉(zhuǎn)角處、景觀節(jié)點處、地下車庫出入口、地庫采光通風(fēng)口及配電房等須要遮蔽處均做了重點的栽植處理。