總工聯(lián)席會暨裝配式住宅研討會成功召開——探尋未來住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的方向

  中房網(wǎng)訊(記者 鐘航)4月21日下午，由中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會主辦，中房網(wǎng)承辦，遼寧盛世園田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特別協(xié)辦的總工聯(lián)席會暨裝配式住宅研討會在沈陽成功召開。

 總工聯(lián)席會暨裝配式住宅研討會場景照

  本次研討會主題 “裝配式住宅”，會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會秘書長江書平主持，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一、中國中建設(shè)計集團總建筑師薛峰、沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室主任張波、鹿島建設(shè)(沈陽)技術(shù)咨詢有限公司董事兼副總經(jīng)理郭彪、中建設(shè)計遼寧分院副院長周海勇、中建設(shè)計遼寧分院總工程師王東輝、遼寧盛世園田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長包立軍、中國中建設(shè)計集團有限公司第一設(shè)計院副院長鄭傳江、中建一局華北公司沈陽地鐵•麗水新城項目總工程師王俊杰、中建地產(chǎn)研發(fā)部高級經(jīng)理蘇婧等來自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計和科研單位、建筑材料的30余位業(yè)內(nèi)專家人出席了本次研討會。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會秘書長江書平主持本次會議

  首先，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會秘書長江書平介紹了出席本次會議的嘉賓，并明確了我國新型建筑工業(yè)化已進入了重要的發(fā)展機遇期，為了大力促進新型建筑工業(yè)化，加快推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，特別在沈陽這個全國示范性城市召開此次裝配式住宅研討會。隨后，遼寧盛世園田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長包立軍詳細(xì)向與會嘉賓介紹了盛世園田居項目的基本情況，并希望下次開發(fā)的項目，可以用裝配式來做。

沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室主任張波發(fā)言

  沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室主任張波向嘉賓介紹了沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化的情況，目前，沈陽編制完成了一系列省市級地方標(biāo)準(zhǔn)，如混凝土構(gòu)件制作與驗收、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程等，截止去年底，住宅產(chǎn)能達到340萬平方米。今年已確定的住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目的開工面積已有300萬平方米，部品部件也充分的應(yīng)用在其中，如整體衛(wèi)浴、廚房等。同時，張波主任介紹了沈陽市一些列政策方面的支持，如土地出讓金優(yōu)惠、提前預(yù)售、減免配套費等，對加快推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化起到很明顯的作用。他希望未來從“三化”繼續(xù)推動產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、施工和構(gòu)件一體化、規(guī)?；?/p>

中國中建設(shè)計集團總建筑師薛峰發(fā)言

  中國中建設(shè)計集團總建筑師薛峰列出了本次研討會應(yīng)該討論的七個問題，1、現(xiàn)在國內(nèi)有那些PC裝配體系，其適用范圍；2、我國PC裝配錨固件的類型，套筒、漿錨，其建筑高度的限制；3、現(xiàn)階段PC裝配率與成本控制的關(guān)系，如何適合我國的國情；4、在中國各地區(qū)有哪些住宅產(chǎn)品可以用裝配模塊建造；5、我國PC裝配施工與日本的施工管理、現(xiàn)場條件的區(qū)別；6、現(xiàn)澆施工廢物與裝配施工廢物排出量對比和排出垃圾收費對比；7、工廠構(gòu)配件的拆分方法、運輸和土地吊裝條件，并針對具體問題與嘉賓進行充分的探討交流，薛峰認(rèn)為房企不能簡單的去追求裝配率，而且施工企業(yè)一定要知道該如何拆分構(gòu)件。

  鹿島建設(shè)(沈陽)技術(shù)咨詢有限公司董事兼副總經(jīng)理郭彪發(fā)言

  鹿島建設(shè)(沈陽)技術(shù)咨詢有限公司董事兼副總經(jīng)理郭彪介紹了日本裝配式住宅的發(fā)展情況，尤其是日本管理模式、組織施工程序是中國應(yīng)該借鑒學(xué)習(xí)?，F(xiàn)在日本，公建PC率是95%以上，住宅是67%--72%，對于何時選擇PC和現(xiàn)澆，取決于工人數(shù)量、工期要求、現(xiàn)場的周圍環(huán)境等方面來決定的，并詳細(xì)解釋了日本之所以住宅產(chǎn)業(yè)化率高，是因為他們是一方面是政府帶頭去做，另一方面是政府給的量很大，這樣就容易規(guī)模化。

  中建設(shè)計遼寧分院副院長周海勇發(fā)言

  中建設(shè)計遼寧分院副院長周海勇認(rèn)為，設(shè)計院在出圖的時候，應(yīng)該和構(gòu)件廠一起去拆分圖，這樣才能做到省錢、合理，而且拆分圖的人要有一定的施工經(jīng)驗。對于應(yīng)用裝配式住宅的質(zhì)量要優(yōu)于現(xiàn)澆，而且節(jié)省工期，比如同樣100米的30多層的建筑，用PC可以節(jié)省工期7個月。中建一局沈陽地鐵•麗水新城項目總工程師王俊杰，從施工角度出發(fā)，結(jié)合麗水項目，他認(rèn)為各個構(gòu)件廠的標(biāo)準(zhǔn)不同、拆分構(gòu)件時考慮角度不同，會給施工單位帶來很多困難。雖然現(xiàn)場工人是減少了，但是技術(shù)工人的配比是增加的，而且垂直運輸?shù)馁M用是增加的。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一講話

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會朱中一在聽取了以上專家的匯報后，指出未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能建立在大量的資源能源投入和廉價的勞動力基礎(chǔ)上，而是要以整體技術(shù)進步和產(chǎn)業(yè)化帶動產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，由傳統(tǒng)的建造業(yè)轉(zhuǎn)為先進的制造業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。住宅產(chǎn)業(yè)化能夠降低成本、提高效率、保證質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢和必然，也為保障性住房的建設(shè)提供了契機。同時，他指出了兩方面存在的問題，一個是從法律角度來看，在裝配式建筑中，總包單位和構(gòu)件廠之間的總分包的責(zé)任尚不明確；另一個是雖然目前要在保障房中推進住宅產(chǎn)業(yè)化，但是還需要更高層面領(lǐng)導(dǎo)的決策來推動，才可以達到產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?，從而降低成本。

  本次研討會在大家熱烈的掌聲中，圓滿閉幕。