導(dǎo)讀

劉洪玉：保證市場(chǎng)信心最重要

中房網(wǎng)獨(dú)家策劃專題“破局2012——中房網(wǎng)?2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)與格局前瞻系列訪談”，劉洪玉表示，房地產(chǎn)有它的發(fā)展周期性和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，房地產(chǎn)政策調(diào)控確實(shí)在周期運(yùn)行當(dāng)中發(fā)揮了很大作用外，但市場(chǎng)本身的規(guī)律更加重要。“如果大家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)信心喪失了，或者說(shuō)已經(jīng)消減了，再讓它慢慢恢復(fù)起來(lái)，確實(shí)要有一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程?！卑ㄩ_發(fā)商的投資、買地、開發(fā)建設(shè)，投資量的周期變化，實(shí)際上也都需要時(shí)間。因此，有很多人在擔(dān)心，現(xiàn)在開發(fā)商減少購(gòu)地的數(shù)量，減少新開工的數(shù)量，放慢開發(fā)的節(jié)奏，可能會(huì)對(duì)一年以后或者一年半以后的市場(chǎng)供應(yīng)帶來(lái)很大的挑戰(zhàn)。他認(rèn)為“這里邊除了篤信政策調(diào)控是萬(wàn)能的以外，也不能忽視市場(chǎng)本身運(yùn)行的規(guī)律。”

本期嘉賓

劉洪玉，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、教授、博士生導(dǎo)師。