[中房研協(xié)]典型城市成交面積環(huán)漲28.94% 一線城市僅上海下降

??本期要點

??商品住宅：本周典型城市商品住宅總成交面積為350.18萬平方米，環(huán)比上漲28.94%。

??土地市場：本周典型城市土地總供應(yīng)面積302.9萬平方米，環(huán)比上漲8.2%；總成交面積271.4萬平方米，環(huán)比上漲24.2%；成交金額313.5億元，環(huán)比上漲19.3%，土地成交樓面均價6650元/平方米，環(huán)比下降4.7%；土地成交均價11552元/平方米，環(huán)比下降3.9%。

??政策動態(tài)：除國家重大戰(zhàn)略項目外，全面停止新增圍填海項目審批；國務(wù)院常務(wù)會議為下半年的政策定下總基調(diào)；深圳產(chǎn)業(yè)商辦類歷史違建補繳地價后可轉(zhuǎn)商品房；合肥嚴(yán)格控制開發(fā)強度和建筑高度；廣清住房公積金互貸，一人申請最高可貸30萬；上海繼續(xù)堅持房地產(chǎn)限購限貸政策，推進舊區(qū)改造；北京房山整治商辦類項目；湖南堅決遏制投資投機性住房需求。

??新聞關(guān)注：北京上半年房地產(chǎn)貸款1.69萬億元，個貸增速5年最低；北京共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例不低于30%；深圳首套房房貸利率普遍上調(diào)至15%，二套房上浮至20%。??