[克而瑞]15城二手成交環(huán)比下降23%，杭州蘇州等環(huán)比降超兩成（12.19-12.25）

??2022年第52周

??15個重點監(jiān)測城市成交87.6萬平方米。本周成交繼續(xù)回調(diào)，延續(xù)了自第45周起的規(guī)模收窄趨勢。本周成交環(huán)比下降23%，同比下降28%。全年15個典型城市二手房成交面積同比下降9%。主要城市本周環(huán)比跌多漲少，年末購房需求向新房市場集中。北京成交規(guī)模連續(xù)數(shù)周下降后本周由腰斬位反彈，環(huán)比增20%。深圳、杭州、蘇州、佛山、青島、東莞等本周環(huán)比回落。僅成都、廈門、舟山等少數(shù)城市成交規(guī)模環(huán)比上漲。累計同比來看，全年蘇州、佛山、東莞、大連和資陽的成交規(guī)模同比降幅在20%以內(nèi)。

??重點城市

??01

??北京：成交環(huán)比上漲20%首次反彈 但仍處于近期低點

??2022年第52周，北京二手房成交面積16.9平方米，環(huán)比上升20%，同比下降46%。連續(xù)數(shù)周成交環(huán)比下降后，本周成交規(guī)模首次反彈但仍處于近期低點。

??02

??深圳：成交環(huán)比下降11% 近兩月周平均規(guī)模持穩(wěn)

??2022年第52周，深圳二手房成交4.2萬平方米，環(huán)比下降11%、同比上漲2%。10月后周成交規(guī)?；?.5萬平方米規(guī)模上下波動，總體需求釋放持穩(wěn)。

??03

??南京：成交不足2萬方 全年同比下降33%

??2022年第52周，南京二手住房成交面積僅為1.9萬平方米，環(huán)比下降86%，同比下降86%。成交驟降主因是階段性網(wǎng)簽中止（如第41周）。全年成交面積累計同比下降33%。

??04

??成都：成交環(huán)比上升10% 仍延續(xù)高點下降趨勢

??2022年第52周，成都二手住房成交26.2萬平方米，環(huán)比上升10%、同比上升2%。成交規(guī)模尚處于由高點下降通道中。

??05

??蘇州：成交規(guī)模環(huán)比腰斬 全年累計同比下降16%

??2022年第52周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降52%至6.2萬平方米，同比下降28%。料全年成交規(guī)模累計同比下降16%。

??06

??杭州：成交環(huán)比回調(diào)23% 年末規(guī)模趨于平穩(wěn)

??2022年第52周，杭州二手住房成交環(huán)比下降23%至7.1萬平方米，同比上漲16%。本周成交放量后回調(diào)，規(guī)模持穩(wěn)于8萬平方米左右。

??07

??東莞：成交環(huán)比下降20% 近五周周度成交呈下降趨勢

??2022年第52周，東莞二手住房成交面積3.9萬平方米，環(huán)比下降20%、同比上升29%。近五周成交規(guī)模周度呈現(xiàn)下降趨勢。

??08

??佛山：成交環(huán)比下降31% 環(huán)比兩連降需求乏力

??2022年第52周，佛山二手住房成交面積6萬平方米，環(huán)比下降31%、同比下降44%。成交連續(xù)環(huán)比下降，年末二手需求乏力。