??本期關(guān)注

??行業(yè)：二十余家代建企業(yè)共同簽署《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》

??企業(yè)：旭輝建管與寶宇泰業(yè)聯(lián)手開展代建業(yè)務(wù)合作；金建管成功簽約四個(gè)代建項(xiàng)目

??項(xiàng)目：監(jiān)測(cè)代建項(xiàng)目17個(gè)，一二線城市項(xiàng)目合計(jì)占比近六成

??行業(yè)熱點(diǎn)

??二十余家代建企業(yè)
共同簽署《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》

??4月18日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、中房協(xié)代建分會(huì)承辦、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)支持的首屆中國(guó)房地產(chǎn)代建峰會(huì)在深圳舉行.會(huì)上，遠(yuǎn)洋建管、綠城管理、金地管理、中海管理等二十余家代建企業(yè)共同簽署《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》。這是代建企業(yè)樹立公平競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)、共同建立約束機(jī)制的積極嘗試，有益于房地產(chǎn)代建行業(yè)規(guī)范化、高效化探索。

??廣東揭陽市政府投資項(xiàng)目
代建管理中心原黨組書記、主任被處分

??5月9日據(jù)消息，日前，經(jīng)廣東揭陽市委批準(zhǔn)，揭陽市紀(jì)委監(jiān)委對(duì)揭陽市政府投資項(xiàng)目代建管理中心原黨組書記、主任黃楷然嚴(yán)重違紀(jì)違法問題進(jìn)行了立案審查調(diào)查。經(jīng)查，黃楷然利用職務(wù)便利為他人在工程款撥付、工程建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)、三舊改造項(xiàng)目推進(jìn)等方面謀取利益，并非法收受巨額財(cái)物，決定給予黃楷然開除黨籍處分；由揭陽市監(jiān)委給予其開除公職處分；收繳其違紀(jì)違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機(jī)關(guān)依法審查起訴，所涉財(cái)物一并移送。

??企業(yè)動(dòng)態(tài)

??中原建業(yè)商業(yè)代建累計(jì)簽約421個(gè)項(xiàng)目

??4月23日，根據(jù)官微消息披露，中原建業(yè)以商業(yè)代建模式為主，截止2024年4月，已累計(jì)簽約421個(gè)項(xiàng)目，完全交付項(xiàng)162個(gè)，在管項(xiàng)目246個(gè)；政府代建方面，與省內(nèi)外30余家政府平臺(tái)公司簽訂戰(zhàn)略合作。此外，中原建業(yè)還與省內(nèi)外多家AMC機(jī)構(gòu)建立合作，為后續(xù)不良資產(chǎn)處理業(yè)務(wù)開展打下基礎(chǔ)。

??建發(fā)建管簽約國(guó)家首批超特大城市城中村改造專項(xiàng)融資項(xiàng)目

??4月23日，建發(fā)建管正式簽約合作協(xié)議，攜手業(yè)主單位廈門市翔安土地開發(fā)有限公司，與廈門市翔發(fā)集團(tuán)有限公司共同合作代建翔安區(qū)安和云璟、欣安雅苑兩大安置房項(xiàng)目。該項(xiàng)目是廈門成功落實(shí)國(guó)家首批超大特大城市城中村改造項(xiàng)目專項(xiàng)借款融資唯一的島外項(xiàng)目，也是翔安區(qū)建區(qū)以來區(qū)財(cái)政投入的最大城中村改造項(xiàng)目。

??遠(yuǎn)洋建管簽約昆明蔣家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目

??4月30日，遠(yuǎn)洋建管與云南蘭茂投資管理有限公司于昆明正式簽署盤龍區(qū)蔣家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目合作協(xié)議，為委托方提供資產(chǎn)盤活、復(fù)工續(xù)建、品質(zhì)交付等全方位資源整合定制化服務(wù)。蔣家營(yíng)城改項(xiàng)目即金恒財(cái)富廣場(chǎng)，總建筑面積26.6萬平米，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。此次遠(yuǎn)洋建管的加入，將加快項(xiàng)目施工推進(jìn)，有助于項(xiàng)目資產(chǎn)盤活。

??綠城集團(tuán)1-4月代建項(xiàng)目銷售230億

??5月6日，綠城中國(guó)發(fā)布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。4月，綠城中國(guó)連同其附屬公司、合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司（統(tǒng)稱“綠城集團(tuán)”）以綠城品牌銷售的代建管理項(xiàng)目（非自投項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱“代建項(xiàng)目”）取得合同銷售面積約51萬平方米，合同銷售金額約70億元。至此，1-4月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約182萬平方米，合同銷售金額約為230億元。

??旭輝建管”千帆計(jì)劃“外部合伙人發(fā)展項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行

??5月6日，旭輝建管發(fā)布外部合伙人發(fā)展計(jì)劃第一階段成果，新增信息量1055條，新增合作人212個(gè)，推進(jìn)項(xiàng)目172個(gè)，新簽約項(xiàng)目8個(gè)。截止2023年底，旭輝建管累計(jì)在管項(xiàng)目超100個(gè)，累計(jì)在管總建面近2000萬方，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)代建、資本代建、政府代建等多種業(yè)務(wù)模式的全面覆蓋，“千帆計(jì)劃”外部合伙人發(fā)展項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，預(yù)期將為企業(yè)帶來更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源。

??中原建業(yè)委任信永中和(香港)為新任核數(shù)師

??5月6日，中原建業(yè)發(fā)布公告，永中和(香港)已完成客戶承接程序，且公司已于2024年5月6日正式委任信永中和(香港)為公司新任核數(shù)師，以填補(bǔ)畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)辭任后的空缺，任期將直至本公司下屆股東周年大會(huì)結(jié)束為止。

??中原建業(yè)前4月在管項(xiàng)目合約銷售同比減少30.4%

??5月9日，中原建業(yè)發(fā)布2024年4月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。截至4月30日止四個(gè)月，中原建業(yè)新簽合約項(xiàng)目4個(gè)，新增合約建筑面積40.2萬平方米，較2023年同期減少79.2%；在管項(xiàng)目合約銷售為48.97億元，同比減少30.4%，合約銷售建筑面積81.67萬平方米，同比減少29.3%。

??旭輝建管與寶宇泰業(yè)聯(lián)手開展代建業(yè)務(wù)合作

??5月9日，根據(jù)官微消息披露，旭輝建管與黑龍江寶宇泰業(yè)正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，聯(lián)手開展代建類業(yè)務(wù)合作。目前，旭輝建管在北京區(qū)域累計(jì)在管項(xiàng)目已超30個(gè)，分布在北京、天津、石家莊、西安、太原、銀川、沈陽、大連、吉林、保定、滄州、呂梁等十余個(gè)城市，此次與寶宇泰業(yè)的成功簽約，標(biāo)志戰(zhàn)略伙伴再度擴(kuò)容以及北方市場(chǎng)布局更新。

??金建管成功簽約四個(gè)代建項(xiàng)目

??5月10日，官微消息披露，金建管近期連續(xù)成功簽約四個(gè)代建項(xiàng)目，包括徐州豐縣文旅小鎮(zhèn)片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目、徽省宿州市碭山縣老城區(qū)核心板塊項(xiàng)目、南昌山水花苑代建項(xiàng)目以及衡陽珠暉區(qū)代建項(xiàng)目。今年3月，金科開發(fā)管理發(fā)展集團(tuán)正式成立，并煥新發(fā)布全新代建品牌“金建管”，連續(xù)成功簽約體現(xiàn)了金建管在各城市的良好口碑，也為金建管持續(xù)深耕打下基礎(chǔ)。

??公開市場(chǎng)監(jiān)測(cè)

??監(jiān)測(cè)代建項(xiàng)目17個(gè)，其中13個(gè)來自政府平臺(tái)委托

??一二線城市項(xiàng)目合計(jì)占比近六成