淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好新冠肺炎疫情期間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付有關(guān)問(wèn)題的通知

??各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局，文昌湖省級(jí)旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局，各相關(guān)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

??根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的實(shí)施意見(jiàn)》（魯建辦字〔2020〕8號(hào)）和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情保障房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的通知》（淄建發(fā)〔2020〕34號(hào)）有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范新冠肺炎疫情期間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的交付，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定交付日期在我省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級(jí)響應(yīng)之前、商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間在疫情結(jié)束之后的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不屬受疫情影響順延交付日期的情形，交付時(shí)間仍按合同約定日期執(zhí)行，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以受疫情影響為由延期交付。

??二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定交付日期在我省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級(jí)響應(yīng)之后的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)不可抗力的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受疫情影響延期復(fù)工、延期竣工等實(shí)際情況合理順延交付日期。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得夸大疫情影響，脫離實(shí)際情況隨意延長(zhǎng)交付時(shí)間。

??三、對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受疫情影響確需順延交付日期的，開(kāi)發(fā)企業(yè)在確定具體交付日期后，要主動(dòng)告知購(gòu)房人順延交付日期，同時(shí)要向購(gòu)房人說(shuō)明疫情影響情況和確定順延交付日期的依據(jù)，取得購(gòu)房人理解。對(duì)購(gòu)房人不接受順延交付的，開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人可以通過(guò)法律程序解決。

??四、各開(kāi)發(fā)企業(yè)要采取積極措施克服疫情影響，加大人力、物力投入，加快開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)速度，爭(zhēng)取按商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定交付時(shí)間交付。

??五、對(duì)不屬順延交付日期情形的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)借機(jī)延期交付的，因開(kāi)發(fā)企業(yè)不主動(dòng)告知、工作不到位等原因引發(fā)購(gòu)房人投訴、上訪(fǎng)的，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)，按照《淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

??淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2020年4月10日