攸縣人民政府辦公室  印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》的通知

攸政辦發(fā)〔2023〕8號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直相關(guān)單位：

??現(xiàn)將《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

攸縣人民政府辦公室

2023年12月12日

關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施

??為實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持住房合理需求，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，保障購(gòu)房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，根據(jù)《株洲市人民政府辦公室印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施〉的通知》（株政辦發(fā)〔2023〕7號(hào)），結(jié)合我縣實(shí)際，制定以下措施。

??一、保障購(gòu)房者合法權(quán)益。推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即交證”。積極主動(dòng)化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)“問(wèn)題樓盤”的處置力度，有序解決相關(guān)問(wèn)題，依法依規(guī)確保購(gòu)房者利益，加快實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)。對(duì)經(jīng)網(wǎng)簽購(gòu)買住房因開(kāi)發(fā)方原因不能按期交房的業(yè)主，根據(jù)購(gòu)房業(yè)主意愿，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在政策允許范圍內(nèi)相應(yīng)放寬購(gòu)房貸款償還期限。（責(zé)任單位：縣住建局、縣自然資源局、縣人民法院、縣財(cái)政局、縣金融辦）

??二、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。在縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品房（含住宅和非住宅），簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，由縣財(cái)政按其所繳納契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。（責(zé)任單位：縣財(cái)政局、縣住建局、縣稅務(wù)局、縣自然資源局）

??三、實(shí)行購(gòu)買地下車位補(bǔ)貼。在縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房開(kāi)發(fā)小區(qū)地下車位，簽訂合同且繳納契稅的，由縣財(cái)政按其所繳納契稅額的80%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。（責(zé)任單位：縣財(cái)政局、縣住建局、縣稅務(wù)局、縣自然資源局）

??四、支持大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)在攸縣用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上的全日制博士生、全日制碩士研究生和高級(jí)技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格人才，首次在縣內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，一次性分別給予5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。由用人單位申報(bào)和發(fā)放，縣財(cái)政保障資金。（責(zé)任單位：縣財(cái)政局、縣住建局、縣人社局、縣委人才辦、縣自然資源局、縣稅務(wù)局）

??五、支持住房需求。對(duì)在攸縣購(gòu)買首套新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，縣財(cái)政給予1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，以滿足購(gòu)房群體的剛性住房需求。對(duì)在攸縣購(gòu)買非首套新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，縣財(cái)政給予5千元的購(gòu)房補(bǔ)貼，以滿足購(gòu)房群體的改善性住房需求。（責(zé)任單位：縣財(cái)政局、縣住建局、縣稅務(wù)局、縣自然資源局）

??六、促進(jìn)車位有效利用。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)采取按揭貸款購(gòu)買地下車位的，代為支付貸款利息。公安、城管部門按照職責(zé)職能加大車輛違法違停整治力度和強(qiáng)化管理手段，從嚴(yán)規(guī)范小區(qū)周邊停車秩序，整頓夜間車輛亂停亂放行為。（責(zé)任單位：縣自然資源局、縣公安局、縣城管局）

??七、加強(qiáng)商住地公共配套。加大城區(qū)配套公共設(shè)施的建設(shè)力度，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。積極推動(dòng)社會(huì)資本投資配套市政基礎(chǔ)設(shè)施。水、電、燃?xì)?、道路等配建?xiàng)目與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同時(shí)投入使用。對(duì)于當(dāng)前項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施不到位的，由縣政府辦牽頭集中處置，建立問(wèn)題臺(tái)賬，及時(shí)協(xié)調(diào)解決，確保項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配建到位。（責(zé)任單位：縣發(fā)改局、縣自然資源局、縣財(cái)政局、縣教育局、縣住建局、縣城管局、攸發(fā)集團(tuán)等）

??八、提高預(yù)售資金使用效率。對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管。在優(yōu)先保障預(yù)售資金用于本項(xiàng)目建設(shè)的前提下，將預(yù)售資金留存標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置為10%，有房源擔(dān)保的可進(jìn)一步調(diào)整至5%。增加房屋主體驗(yàn)收資金解控節(jié)點(diǎn)，減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力，提高預(yù)售資金使用效率。（責(zé)任單位：縣住建局）

??九、提升住房品質(zhì)。大力發(fā)展綠色裝配式建筑和超低能耗建筑。加大鼓勵(lì)差異化住房產(chǎn)品的供給，滿足個(gè)性化、改善型住房需求，在符合國(guó)家土地紅線和城市總體規(guī)劃前提下，可以優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)高品質(zhì)住宅。（責(zé)任單位：縣住建局、縣自然資源局、縣財(cái)政局）

??十、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)管理，嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利交付。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、金融、中介、物業(yè)、租賃等違法違規(guī)行為，防止房?jī)r(jià)異常波動(dòng)，凈化市場(chǎng)環(huán)境。鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行現(xiàn)房銷售。（責(zé)任單位：縣住建局、縣市場(chǎng)監(jiān)管局、縣金融辦）

??十一、加強(qiáng)信息公開(kāi)。建立常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制，準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與政策，加強(qiáng)信息監(jiān)測(cè)，依法整治房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)傳謠亂象，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。（責(zé)任單位：縣委宣傳部、縣住建局、縣自然資源局、縣公安局）

??十二、優(yōu)化購(gòu)房落戶條件。縣城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，在房屋取得商品房預(yù)售許可證后，可在其轄區(qū)派出所完成樓盤備案，且購(gòu)房人已完成網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，可到公安部門申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)，完成落戶后，戶主子女可按照“有房有戶”類別安排就近入學(xué)。（責(zé)任單位：縣公安局、縣教育局、縣自然資源局、縣住建局）

??本措施自2024年1月1日起施行，執(zhí)行期限暫定1年，其中第二、三、四、五項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)政策執(zhí)行期限從2024年1月1日起至2024年6月30日止，第四、五項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)政策不重復(fù)享受。如退房應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼。補(bǔ)貼申報(bào)截止時(shí)間為2024年9月30日。

??攸縣人民政府辦公室

??2023年12月12日印發(fā)