關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知

各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員：

??11月19日，我市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，引入單邊代理模式。在此模式下，房地產(chǎn)中介方更應(yīng)回歸服務(wù)本質(zhì)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，以通過政府部門規(guī)范委托為前提，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為?，F(xiàn)就此進(jìn)一步通知如下：

??一、我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、中介人員通過深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應(yīng)房源信息。

（在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》）

??房源信息發(fā)布時(shí)務(wù)必載明、公示有效房源信息編碼，并包括下圖所示必要信息：

（房源廣告規(guī)范樣式）

??掃碼后可直觀展示以下信息：

??二、根據(jù)《民法典》及《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》規(guī)定，委托代理均應(yīng)以書面正式委托為準(zhǔn)。通過主管部門新版二手房交易系統(tǒng)在線網(wǎng)簽《深圳市二手房委賣合同》后，系統(tǒng)將自動(dòng)生成編碼?？紤]到新舊系統(tǒng)過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質(zhì)委托合同的，視為有效房源編碼。上述情況之外房源編碼均視為無效。

??三、根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，并附有相應(yīng)的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發(fā)布房源信息廣告。

??各公司按照上述要求自行梳理復(fù)核房源委托關(guān)系，對不合規(guī)房源主動(dòng)下架自改。

??特此通知。

??深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)

??二〇二一年十一月二十二日