北京市人民政府住房制度改革辦公室、北京市房屋土地管理局關于出售公有住宅中復式住宅價格計算有關問題的通知

發(fā)文單位：北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局

文　　號：[98]京房改辦字第179號

發(fā)布日期：1998-8-13

執(zhí)行日期：1998-8-13

各區(qū)、縣政府房改辦，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構房改辦，各區(qū)、縣房地局，中央在京各單位房改辦：

　　現(xiàn)將公房出售中，有關復式住宅閣樓價格的計算問題通知如下：

　　復式住宅的閣樓價格按成本價或標準價乘以折扣系數(shù)確定（折扣系數(shù)不低于70％），折扣系數(shù)由房屋所在地的房屋土地管理局按閣樓的條件綜合評定。

　　有關復式住宅房價款計算公式如下：

　　標準價購房的實際房價＝〔標準價×（1－年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調節(jié)因素之和）×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積×系數(shù)＋閣樓面積×折扣系數(shù)）＋裝修設備價〕×（1－已竣工年限×1．5％）－負擔價×現(xiàn)住房折扣率×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積＋閣樓面積）

　　成本價購房的實際房價＝〔（成本價－標準價高限×年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調節(jié)因素之和）×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積×系數(shù)＋閣樓面積× 折扣系數(shù)）＋裝修設備價〕×（1－已竣工年限×2％）－負擔價×現(xiàn)住房折扣率×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積＋閣樓面積）
北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局