人居環(huán)境委員會(huì)主任委員張?jiān)酥罗o

  大家下午好！人間四月，春暖花開。非常高興在這個(gè)美好的季節(jié)與大家相聚在美麗的濰坊！我代表此次活動(dòng)的主辦單位“中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)”，對(duì)各位嘉賓和朋友表示熱烈歡迎！對(duì)濰坊市政府給予此次活動(dòng)的大力支持表示衷心感謝！

  中國(guó)人居會(huì)客廳是人居委的一個(gè)品牌活動(dòng)，到今天已經(jīng)是第58期了。會(huì)客廳以“傳播綠色理念、共創(chuàng)美好人居”為宗旨，關(guān)注和探討行業(yè)發(fā)展面臨的焦點(diǎn)和難點(diǎn)問題，深度解析中國(guó)人居環(huán)境事業(yè)的生態(tài)格局，受到了業(yè)界的歡迎和大力支持，影響力和號(hào)召力都在不斷提升。本期會(huì)客廳以“走在未來之前——新形勢(shì)下房企可持續(xù)發(fā)展”為主題，旨在探討在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)和政策背景下，房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)如何順應(yīng)這種變化，如何把握未來的發(fā)展趨勢(shì)，從而贏得企業(yè)發(fā)展先機(jī)，為實(shí)現(xiàn)“人人享有美好的人居環(huán)境”的中國(guó)夢(mèng)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。期望通過這次人居會(huì)客廳的切磋交流，分享各位在新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新思路、新觀點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

  眾所周知，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正處于調(diào)整和轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。在宏觀調(diào)控成為常態(tài)的情況下，品牌、環(huán)境、質(zhì)量是新形勢(shì)下房企可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

  習(xí)近平總書記在博鰲亞洲論壇2013年年會(huì)上的主旨演講中指出：“‘明者因時(shí)而變，知者隨事而制’。要摒棄不合時(shí)宜的舊觀念，沖破制約發(fā)展的舊框框，讓各種發(fā)展活力充分迸發(fā)出來。要加大轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)力度，更加注重發(fā)展質(zhì)量，更加注重改善民生”。

  這段重要論述，指明了我們當(dāng)前必須具有的思想認(rèn)識(shí)高度和前進(jìn)方向。我們房地產(chǎn)業(yè)界要在這場(chǎng)歷史性的考驗(yàn)中繼續(xù)保持前進(jìn)的步伐，就必須因時(shí)而變、隨事而制，積極轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，既重視產(chǎn)品數(shù)量，更重視產(chǎn)品質(zhì)量，走高品質(zhì)的綠色地產(chǎn)開發(fā)之路。這不僅是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)變化和調(diào)整實(shí)施產(chǎn)品差異化策略的有效路徑，也是贏得未來發(fā)展的必由之路。

  人居環(huán)境委員會(huì)作為中國(guó)人居環(huán)境建設(shè)的促進(jìn)者和參與者，以“人人享有美好的人居環(huán)境”為宗旨，致力于為我國(guó)人居環(huán)境建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)工作提供科學(xué)的可持續(xù)發(fā)展的理念和評(píng)估體系，協(xié)助企業(yè)不斷提升產(chǎn)品內(nèi)在品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展。

  經(jīng)過多年的探索，人居委初步建立了以住區(qū)為起步點(diǎn)，向上延伸至城鎮(zhèn)人居環(huán)境、向下延伸至綠色建筑的研究體系和實(shí)踐體系。在全國(guó)72個(gè)城市指導(dǎo)建設(shè)了近100個(gè)金牌住區(qū)項(xiàng)目，受到了企業(yè)的認(rèn)同和歡迎。

  為了引導(dǎo)企業(yè)應(yīng)對(duì)新的發(fā)展形勢(shì)，人居委在總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出了“產(chǎn)品為王，整合共建”的工作新思路。

  “產(chǎn)品為王”，就是要將企業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)回歸到產(chǎn)品本身，深入了解居住者的需求，專注于產(chǎn)品品質(zhì)的創(chuàng)新和提升，用優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)來贏得市場(chǎng)，發(fā)展企業(yè)。為此，人居委不僅對(duì)綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系、兒童游玩環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)等前瞻性課題進(jìn)行深入研究，同時(shí)加大了基礎(chǔ)調(diào)研力度，在上海、北京、紹興、沈陽(yáng)等多個(gè)城市開展了人居環(huán)境成熟社區(qū)的基礎(chǔ)調(diào)研，深入了解居住者的行為方式和居住滿意度，幫助企業(yè)了解需求，調(diào)整產(chǎn)品發(fā)展方向。

  “整合共建”，就是以人居委在大量試點(diǎn)實(shí)踐中總結(jié)出來的“企業(yè)、政府、社團(tuán)”三方共建人居的合作模式為基礎(chǔ)，進(jìn)一步整合和融通綠色住區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的相關(guān)資源，為推進(jìn)綠色住區(qū)建設(shè)搭建起一個(gè)信息交流、市場(chǎng)開拓、技術(shù)升級(jí)、工程應(yīng)用的綜合性的合作平臺(tái)。在這里，我很高興的告訴大家，經(jīng)過一段時(shí)間的準(zhǔn)備和積淀，中國(guó)人居環(huán)境綠色住區(qū)共建平臺(tái)將正式啟動(dòng)。我們希望，“人居環(huán)境綠色住區(qū)共建平臺(tái)”的啟動(dòng)和建設(shè)，能夠有助于打破人居環(huán)境建設(shè)條塊分割、行業(yè)脫節(jié)的局面，把綠色人居產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的優(yōu)勢(shì)資源有效地整合起來，實(shí)現(xiàn)“一加一大于二”的效益，互利共贏，既加快綠色住區(qū)的建設(shè)，又促進(jìn)企業(yè)和行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

  我們衷心希望 致力于綠色人居環(huán)境建設(shè)的企業(yè)和專業(yè)人士能踴躍加入到這個(gè)共建的平臺(tái)中來，為實(shí)現(xiàn)人人享有美好的人居環(huán)境而努力奮斗！為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)而奮斗！

  謝謝大家！