[克而瑞]第25周：供應(yīng)回升帶動(dòng)成交，海南等進(jìn)一步放開落戶

??本周視點(diǎn)供應(yīng)回升帶動(dòng)成交上揚(yáng)，海南等各地進(jìn)一步放開落戶限制

??2020年第25周，全國(guó)新房供應(yīng)回升帶動(dòng)成交上揚(yáng)。CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積619萬平方米,環(huán)比增加13%。相應(yīng)整體成交也有所回升，各能級(jí)表現(xiàn)不一。一線城市轉(zhuǎn)增，北京、廣州成交面積均環(huán)比上揚(yáng)，廣州漲幅最大達(dá)37.8%；二線城市漲多跌少，僅杭州、寧波、長(zhǎng)春、福州成交面積環(huán)比下跌；三四線城市整體由跌轉(zhuǎn)平，主要監(jiān)測(cè)城市環(huán)比以漲為主。

??政策方面，國(guó)家發(fā)改委表示將進(jìn)一步推動(dòng)各類城市放開、放寬落戶限制，加快推進(jìn)城市更新。事實(shí)上圍繞中央“2020年要推動(dòng)完成1億非戶籍人口在城市落戶”的目標(biāo)，已有南寧、濟(jì)南、江門、大連、無錫、中山、南昌、青島、昆明等20余城年內(nèi)紛紛調(diào)整落戶政策。本周惠州增設(shè)人才引進(jìn)戶口準(zhǔn)入條件，后續(xù)有望全面取消落戶限制；海南全面放開對(duì)高校畢業(yè)生落戶限制，提供住房補(bǔ)貼；佛山則對(duì)現(xiàn)行人才政策增加申領(lǐng)優(yōu)粵佛山卡須提供社?；騻€(gè)稅證明的補(bǔ)充。

??地方政策方面，北京疫情反復(fù)，北京住建委令高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域中介門店暫停各類聚集活動(dòng)；保障房中心持有公租房已全部實(shí)行封閉式管理，豐臺(tái)區(qū)5個(gè)公租房項(xiàng)目選房入住活動(dòng)已暫停；銀川嚴(yán)查商品房達(dá)到預(yù)售條件不預(yù)售、車位定價(jià)過高等行為；鄭州多區(qū)街道繳納契稅可獲得補(bǔ)貼，“先征后補(bǔ)”最高可補(bǔ)貼20%；湖北稱2020年提供批而未供和閑置土地超27萬畝，將大力盤活；合肥出臺(tái)村級(jí)留用地管理新規(guī)，嚴(yán)禁用于房地產(chǎn)開發(fā)。

??樓市動(dòng)態(tài)

??發(fā)改委：推動(dòng)各類城市放開、放寬落戶限制，加快推進(jìn)城市更新；

??佛山：申領(lǐng)優(yōu)粵佛山卡須提供社保或個(gè)稅證明；

??海南：全面放開對(duì)高校畢業(yè)生落戶限制，提供住房補(bǔ)貼；

??惠州：有望全面取消落戶限制，增設(shè)人才引進(jìn)戶口準(zhǔn)入條件；

??銀川：嚴(yán)查商品房達(dá)到預(yù)售條件不預(yù)售、車位定價(jià)過高等行為；

??湖北：2020年提供批而未供和閑置土地超27萬畝，將大力盤活；

??合肥：出臺(tái)村級(jí)留用地管理新規(guī)征求意見，嚴(yán)禁用于房地產(chǎn)開發(fā)

??鄭州：多區(qū)街道繳納契稅可獲得補(bǔ)貼，“先征后補(bǔ)”最高可補(bǔ)貼20%。

??成交概覽2020年第25周，整體成交有所回升，一線最為顯著。一線城市成交指數(shù)為134.64，環(huán)比上升15.95點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為133.03，環(huán)比上升13.95點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為131.66，環(huán)比微升0.37點(diǎn)。一線城市：北京、廣州成交面積均環(huán)比上揚(yáng)，廣州漲幅最大達(dá)37.8%。上海、深圳環(huán)比分別跌7.6%和9.1%。二線城市：核心城市漲多跌少，僅杭州、寧波、長(zhǎng)春、福州成交面積環(huán)比呈跌勢(shì)，其中福州環(huán)比跌36.2%跌幅最大。成交面積環(huán)比上漲的城市中重慶漲幅最大，達(dá)51.4%。三四線城市：主要監(jiān)測(cè)城市環(huán)比以漲為主，成交面積環(huán)比上漲的城市中惠州漲幅最大，達(dá)55.5%；環(huán)比下跌的城市中東營(yíng)降43.7%回調(diào)最嚴(yán)重。

??供應(yīng)概覽

??2020年第25周，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積619萬平方米,新增供應(yīng)環(huán)比回升13%。

??政策匯總

??6月15日-6月21日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??重點(diǎn)城市