[中房研協(xié)]房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比反彈趨勢(shì)不變，同比房?jī)r(jià)有望穩(wěn)中有降

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??環(huán)比數(shù)據(jù)：各線城市價(jià)格環(huán)比均上漲，二線城市上漲趨勢(shì)明顯

??6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.58%，較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。各線城市價(jià)格環(huán)比均上漲，其中二線城市價(jià)格環(huán)比漲幅最大，平均上漲0.76%，較上月擴(kuò)大0.21個(gè)百分點(diǎn)；一線城市價(jià)格環(huán)比平均上漲0.58%，漲幅較上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市價(jià)格環(huán)比平均上漲0.42%，漲幅小幅收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)，基本與上月持平。

??70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲數(shù)量為61個(gè)，較上月增加4個(gè)。下降的城市有7個(gè)，較上月減少4個(gè)。持平的城市有2個(gè)，與上月持平。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，銀川以1.9%漲幅居首，連續(xù)兩個(gè)月蟬聯(lián)漲幅榜第一名。唐山以漲幅1.5%位居第二位。排名前十的城市中，武漢、長(zhǎng)沙、昆明上漲幅度較大，其中武漢、長(zhǎng)沙以漲幅1.4%并列第四名，與上月相比，位次分別上升37名、38名；昆明漲幅1.2%位居第七名，位次上升18名。牡丹江、湛江新房?jī)r(jià)格環(huán)比與上月持平。價(jià)格環(huán)比下降的城市中，南充跌幅最大，下降0.9%，包頭、丹東、北海等6個(gè)城市下降幅度在0.1%-0.6%之間。

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??同比數(shù)據(jù)：一線城市新房?jī)r(jià)格綜合平均漲幅擴(kuò)大，二三線城市漲幅持續(xù)回落

??6月，70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均漲幅為4.87%，漲幅較上月回落0.08個(gè)百分點(diǎn)。各層級(jí)城市平均漲幅均上漲，其中一線城市漲幅擴(kuò)大，較上月擴(kuò)大0.35個(gè)百分點(diǎn)；二線城市漲幅連續(xù)14個(gè)月回落，本月再降0.04個(gè)百分點(diǎn)；三線城市連續(xù)15個(gè)月回落，本月再降0.16個(gè)百分點(diǎn)。

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??二手住宅：各線城市環(huán)比價(jià)格均上漲，深圳價(jià)格領(lǐng)跑

??6月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格平均上漲0.31%。其中，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比價(jià)格環(huán)比上漲0.33%，較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比上漲0.22%，較上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市50個(gè)，較上月增加9個(gè)。一線城市深圳、無(wú)錫分別位列漲幅榜前兩位，其中深圳以1.9%漲幅居首，無(wú)錫以1.6%位列第二，西寧、銀川環(huán)比上漲1.4%均位列第三。由于深圳新房供應(yīng)有限，加上深圳成為“社會(huì)主義先行示范區(qū)”，近期樓市出現(xiàn)非理性上漲。為了遏制投機(jī)炒房，支持合理自住需求，目前深圳已發(fā)布“深八條”，為樓市降溫。持平的城市有1個(gè)，比上月減少6個(gè)。下降的城市有19個(gè)，比上月減少3個(gè)，牡丹江環(huán)比跌幅最大，下降1.8%。

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??二手住宅：一線城市同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅持續(xù)回落

??70個(gè)城市二手住宅同比綜合平均漲幅2.19%，漲幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市上漲5.2%，比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市上漲2.04%，比上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；三線城市上漲1.99%，比上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)15個(gè)月回落。
同比上漲的城市有44個(gè)，比上月減少1個(gè)，下降的城市有26個(gè)，比上月增加1個(gè)。同比上漲的城市中，唐山連續(xù)八個(gè)月位居榜首，深圳同比漲幅14.3%位列第二，沈陽(yáng)與上月位次一樣，排在第三。其他上榜城市漲幅在6.5%-10 %之間。同比下降的城市中牡丹江下降7%位居跌幅榜首位，青島、天津下降4.6%位居跌幅榜第二，其他下跌城市跌幅在0.4%-4.5%之間。