四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??政策匯編

??4月6日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要適時(shí)靈活運(yùn)用多種貨幣政策工具，更好發(fā)揮總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持。加大穩(wěn)健的貨幣政策實(shí)施力度，保持流動(dòng)性合理充裕。研究采取金融支持消費(fèi)和有效投資的舉措，提升對(duì)新市民的金融服務(wù)水平，優(yōu)化保障性住房金融服務(wù)，保障重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)融資，推動(dòng)制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款較快增長(zhǎng)。

??《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的意見(jiàn)》中提出，健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地和勞動(dòng)力市場(chǎng)。統(tǒng)籌增量建設(shè)用地與存量建設(shè)用地，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，強(qiáng)化統(tǒng)一管理。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)、補(bǔ)充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制，完善全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)。

??上海公積金中心發(fā)布通知，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源人員，2022年3月至4月期間不能正常歸還住房公積金貸款的，經(jīng)認(rèn)定后不作逾期處理，即不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。

??吉林發(fā)布《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)商務(wù)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》提出，落實(shí)相關(guān)稅費(fèi)減免政策。促進(jìn)困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展，對(duì)物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。減免市場(chǎng)主體租金費(fèi)用，2022年納稅確有困難的按有關(guān)規(guī)定減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。保證商務(wù)領(lǐng)域用地供給。

??福建發(fā)布通知，提出向受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)傾斜信貸資源。加大小型微利企業(yè)所得稅減免力度。減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金。

??重慶印發(fā)《金融支持新市民安居樂(lè)業(yè)實(shí)施細(xì)則》的通知，鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)做好新市民創(chuàng)業(yè)就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療養(yǎng)老等方面的服務(wù)。在滿足安居需求方面，加大對(duì)公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供給。商業(yè)銀行應(yīng)在保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)、存量盤(pán)活、裝修改造、運(yùn)營(yíng)管理、配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)，提供專(zhuān)屬金融產(chǎn)品，應(yīng)向?qū)I(yè)化、規(guī)?；淖》孔赓U企業(yè)提供專(zhuān)屬信貸投放，在授信額度、貸款條件、審批流程及信貸規(guī)模等方面給予適當(dāng)傾斜，降低住房租賃企業(yè)資金成本。商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)貫徹差別化住房信貸政策，合理確定符合購(gòu)房條件的新市民首套住房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)審慎的信用評(píng)估體系，對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力、收入相對(duì)穩(wěn)定的新市民，提升借款和還款便利度。此外，相關(guān)銀行應(yīng)大力發(fā)展住房?jī)?chǔ)蓄業(yè)務(wù)，以“先存后貸”、“恒定低息”的特點(diǎn)降低購(gòu)房信貸成本，精準(zhǔn)滿足新市民中遠(yuǎn)期購(gòu)房的融資需求。

??《成都市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理?xiàng)l例》對(duì)外發(fā)布，針對(duì)地下空間的保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用指出了具體方向。地下空間應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于布局地下交通、應(yīng)急防災(zāi)、人民防空、環(huán)境保護(hù)等城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施?？梢圆季稚虡I(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流設(shè)施等項(xiàng)目。禁止布局住宅、學(xué)校、托幼、養(yǎng)老等項(xiàng)目。

??資陽(yáng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整資陽(yáng)市部分住房公積金使用政策的通知》提出，提高貸款額度，繳存職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額60萬(wàn)元。降低首付比例，首套普通自住住房最低首付款比例為20%；二套住房最低首付款比例為30%。

??臺(tái)州發(fā)布通知指出，同一對(duì)夫妻在2021年5月31日（含）后生育第3個(gè)子女的職工家庭，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高可貸款額度上浮20%，上浮后的單方繳存最高可貸款額度為36萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高可貸款額度為60萬(wàn)元。