四、政策匯編           

??政策匯編

??國務院發(fā)布《關于印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的通知》，提到實施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳，在此期間繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。另外提出加快推進重大外資項目積極吸引外商投資；進一步拓寬企業(yè)跨境融資渠道等。

??貴州省發(fā)布穩(wěn)定經(jīng)濟增長的一系列安排部署及提出相關政策舉措。其中指出要落實降低首付比例政策，創(chuàng)新使用公積金對商業(yè)貸款進行貼息，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制，提升消費信心和購買力。

??福建發(fā)布土地管理條例，鼓勵對農(nóng)村低效利用的存量建設用地、歷史遺留損毀采礦用地進行舊村復墾，作為補充耕地的重要途徑。提出國有建設用地使用權人應當在國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期內(nèi)動工。采取延長動工開發(fā)期限的，應當簽訂補充協(xié)議，從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年。

??《國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)廣清接合片區(qū)廣州（片區(qū)）實施方案》正式印發(fā)，將在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構差別化入戶政策，學歷條件將由全日制本科降至全日制大專。差別化入戶人員入戶廣州，在白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化、增城7個區(qū)內(nèi)累計繳納社會保險滿3年后，可向越秀、海珠、荔灣、天河4個區(qū)市內(nèi)遷移。

??杭州印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的實施方案，其中提出執(zhí)行差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。加強房地產(chǎn)項目融資服務，推動建立房地產(chǎn)項目清單，完善融資對接機制，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)增長。積極對接有并購需求的房地產(chǎn)企業(yè)，主動提供并購金融服務，支持房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購優(yōu)質項目。

??成都印發(fā)《關于住建行業(yè)穩(wěn)定經(jīng)濟增長的若干措施》，涵蓋推進城市軌道交通項目建設、大力實施軌道TOD綜合開發(fā)、加快市政交通體系建設等17個方面。其中提到對信用良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在商品房項目預售資金監(jiān)管期間，提供見索即付性銀行保函的，保證額度可提高10%，最高不超過50%。加大租賃補貼保障力度，實施租賃補貼計發(fā)標準隨市場租金水平調(diào)整機制，2022年籌集建設房源6萬套。

       成都進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策，包括優(yōu)化購房條件；二孩及以上家庭可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎上新購買1套住房；優(yōu)化住房交易條件，自取得不動產(chǎn)權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓；增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征；支持居民將自有住房用于保障性租賃住房；公積金貸款首付比例下調(diào)10%，雙職工家庭最高貸款額度提高至80萬；鼓勵支持全市各銀行業(yè)金融機構及時優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。

       沈陽將舉辦“2022年沈陽房地產(chǎn)展示交易會”。個人購買“房交會”參展樓盤新建商品住房的，給予全額契稅補貼，如各區(qū)、縣(市)出臺本地區(qū)購房優(yōu)惠政策，購房人同時享受。

       西寧支持剛性和改善性住房需求，包括優(yōu)化國有土地供應、提升項目審批效率、支持合理住房信貸等15項具體措施。其中提出將購買首套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%；購買第二套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為30%。引導各商業(yè)銀行合理下調(diào)商業(yè)性個人住房貸款利率。提高住房公積金貸款額度。

       福州調(diào)整公積金政策，首次申請純住房公積金貸款購買產(chǎn)權面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；第二次申請公積金貸款購房的，首付款比例由40%下調(diào)為30%；對于生育、撫養(yǎng)兩個及以上未成年子女的職工家庭，住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元。