四、政策匯編及業(yè)內解讀             

??【政策匯編】

??中共中央政治局召開會議，強調要穩(wěn)定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生。宏觀政策要在擴大需求上積極作為，財政貨幣政策要有效彌補社會需求不足。用好地方政府專項債券資金，支持地方政府用足用好專項債務限額。貨幣政策要保持流動性合理充裕，加大對企業(yè)的信貸支持，用好政策性銀行新增信貸和基礎設施建設投資基金。

??山西表示，將加強房地產市場調控，堅持“房住不炒”的定位，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，堅決有力處置個別頭部房地產企業(yè)房地產項目逾期交付風險和強制停貸蔓延的風險。加大商品房銷售力度。努力緩解企業(yè)資金壓力，為防止開發(fā)企業(yè)因資金不足導致項目爛尾，允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產開發(fā)企業(yè)出具保函，適度降低預售資金監(jiān)管比例，加強預售證審批等，在一定程序上減少房地產開發(fā)企業(yè)資金壓力，提高拿地和開工積極性。

??湖南調整省直單位住房公積金政策，最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭提高至80萬元。購買首套房的，可提取一次住房公積金，同時可以申請住房公積金貸款。購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60%調整為40%。購買第二套改善性自住房申請住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過144平方米”的規(guī)定。已有住房公積金貸款結清后再次申請住房公積金貸款，取消“需結清滿6個月”的規(guī)定。提高租房提取金額。

??杭州發(fā)布通知明確，三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標準上浮50%確定。

??溫州發(fā)布通知，符合條件的購房者2022年6月12日到12月31日在溫州市區(qū)首次購買新建普通商品住房、普通存量住房，取得房屋不動產證后，財政將給予購房款0.6%的補貼。

??南京高淳區(qū)發(fā)布規(guī)定，自發(fā)布之日起至2023年6月30日期間，在高淳區(qū)購買新建商品住房并網簽備案的購房者，取得《不動產權證書》后，憑契稅發(fā)票給予購房合同價格1%補貼。 購買新建商品住房，在每年高淳區(qū)招生政策方案發(fā)布之前取得《不動產權證書》的，從2023年起，其子女學前教育、義務教育階段新生可申請到房產所在施教區(qū)（或服務區(qū)）學校入園入學（無需遷入戶口）。引導商業(yè)銀行為剛需和改善型住房群體提供商業(yè)性個人住房優(yōu)惠利率貸款。

??無錫新吳區(qū)表示，符合《“太湖人才計劃”優(yōu)秀大學生“錫引”工程實施辦法》購買補貼政策支持的優(yōu)秀大學生，符合“雙一流”建設高校及建設學科名單畢業(yè)生，在新吳區(qū)購買首套住房的，給予購房補貼。