市場綜合 2022-08-03 12:31:26 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??北京銀保監(jiān)局:持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展
??部分城市二手房成交回暖
??深圳上半年新房成交同比下跌40%,二手房同比跌幅65%
??浙江提前半年完成30萬套的保障性租賃住房籌集建設(shè)任務(wù)
??大理支持房企與購房人通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式賣房
??網(wǎng)傳青島醞釀房貸新政:樓盤封頂后銀行方可放貸
??交通銀行刪除“提前還貸收補(bǔ)償金”公告
??恒大:潘大榮辭任首席財務(wù)官,錢程接任風(fēng)險化解委員會委員
??招商蛇口與半島城邦房地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
??聚焦>>
??8月1日,北京銀保監(jiān)局召開2022年年中工作會議暨紀(jì)檢工作會議。會議要求,要有序推進(jìn)北京銀行業(yè)保險業(yè)改革化險,堅決維護(hù)首都金融安全穩(wěn)定。要嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)活動,加大不良資產(chǎn)處置力度,堅決防止資本在金融領(lǐng)域無序擴(kuò)張,持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。要積極爭取改革賦權(quán)和先行先試,推動北京市高水平建設(shè)國家營商環(huán)境創(chuàng)新試點城市及5.0改革任務(wù)落實。
??政策>>
??【1】8月2日,大理白族自治州人民政府印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見的通知》。在商品房去化方面,通知提出,支持有實力的民營房地產(chǎn)企業(yè)與國有企業(yè)聯(lián)合組建運營公司,優(yōu)勢互補(bǔ),多渠道籌集資金,以市場手段參與去化紓解,所購商品房符合條件的優(yōu)先納入保障性租賃住房、人才房和安置房等政策性房源范疇進(jìn)行儲備。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房,購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權(quán),剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有,由購房人租賃使用,再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權(quán)。
??【2】8月2日,有消息稱,青島要求所有樓盤封頂后銀行再發(fā)放按揭貸款,部分銀行以及部分開發(fā)商已經(jīng)得到該通知,且8月2日已經(jīng)開始執(zhí)行。據(jù)青島個別銀行放貸工作人員表示:工商銀行已經(jīng)開始執(zhí)行,別的銀行也很快執(zhí)行;另據(jù)其他行工作人員透漏,該消息可靠,但具體實施細(xì)則還有待官方文件。
??金融>>
??8月1日,交通銀行在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補(bǔ)償金收費調(diào)整的公告》,提出個人按揭類貸款(包括個人住房貸款、個人商業(yè)用房貸款、個人廠房貸款)及個人線上抵押貸(消費),提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn),補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。消息一出,引起廣泛關(guān)注,目前該文件已從官網(wǎng)撤下,交通銀行客服人員表示“可能抱怨太多撤下了”,但具體原因不清楚。
??市場>>
??【1】貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示,7月貝殼50城二手房成交量指數(shù)為40,較上月微升。其中,東莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指數(shù)較上月增長。7月二手房成交量指數(shù)超過去年同期的39,是2021年5月以來首次同比上升。其中,寧波、太原、南京、蘇州等超六成城市的成交量指數(shù)超過去年同期??硕鹧芯恐行臄?shù)據(jù)也顯示,7月主要城市二手房成交繼續(xù)放量。具體來看,7月15個重點城市二手房成交量為511萬平方米,環(huán)比上漲3%,同比降幅收窄至11%。其中,蘇州、東莞、佛山、衢州和寶雞二手房成交量環(huán)比漲幅超10%,蘇州和寶雞同比實現(xiàn)正增長。
??【2】深圳樓市低迷潛行。來自樂有家數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年,深圳樓市共賣出2.6萬套住宅,同比2021年上半年減少2.8萬套,其中新房成交同比跌幅達(dá)40%,二手房同比跌幅65%,為近年來最低成交量。新增方面,2022年上半年深圳新增住宅預(yù)售176.24萬平方米,環(huán)比下跌63%,同比上漲32%;網(wǎng)簽面積則走低,僅170.83萬平方米,環(huán)比減少36%,同比減少30%。截至2022年6月30日,深圳一手住宅庫存294.5萬平方米,處于高位。
??【3】8月2日,浙江省住建廳披露數(shù)據(jù)顯示,上半年該省已籌集建設(shè)保障性租賃住房31.9萬套(間),其中新建類項目約14.6萬套(間),轉(zhuǎn)化和改建類約17.3萬套(間),提前完成30萬套(間)的年度目標(biāo)任務(wù)。從地區(qū)看,杭州的籌建量最多,為6.2萬套(間),寧波和金華建設(shè)籌集數(shù)量均超過5萬套(間),溫州、嘉興超4萬套(間)。寧波、溫州、金華和舟山4地的籌建數(shù)量已超過年度計劃。
??企業(yè)>>
??【1】8月2日,中國恒大發(fā)布公告稱,由于潘大榮已辭任公司的董事及首席財務(wù)官職位,其在風(fēng)險化解委員會的委員職位由公司的現(xiàn)任執(zhí)行董事及首席財務(wù)官錢程替代。根據(jù)恒大此前公告,恒大物業(yè)約134億元的存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行,質(zhì)押具體涉及三組存單質(zhì)押,相關(guān)的貸款通過第三方(扣除費用后)劃轉(zhuǎn)回流至恒大(不包括恒大物業(yè)及其子公司),用作后者一般營運。據(jù)初步調(diào)查資料,恒大執(zhí)行董事夏海鈞、潘大榮以及子公司恒大集團(tuán)有限公司的執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排,董事會決議要求上述人士辭任集團(tuán)的職務(wù)。
??【2】8月1日,招商蛇口公告稱,近日,公司全資子公司深圳招商房地產(chǎn)與深圳半島城邦房地產(chǎn)簽署了《關(guān)于半島城邦五期項目之戰(zhàn)略合作協(xié)議》,雙方有意向通過債務(wù)重組、股權(quán)重組、管理重組、代建代銷售等方式,分步驟解決半島城邦房地產(chǎn)面臨的問題,推動深圳半島城邦第五期項目的順利進(jìn)行。據(jù)悉,半島城邦房地產(chǎn)系南??毓扇Y子公司,旗艦產(chǎn)品為深圳半島城邦項目,被譽為“頂豪神盤”。隨著招商蛇口的進(jìn)入,半島城邦五期有望復(fù)工。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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