四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??【政策匯編】

??中國(guó)共產(chǎn)黨第二十次全國(guó)代表大會(huì)10月16日在北京開(kāi)幕，大會(huì)報(bào)告提出“健全社會(huì)保障體系，健全覆蓋全民、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、公平統(tǒng)一、安全規(guī)范、可持續(xù)的多層次社會(huì)保障體系。”“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度?！?/p>

??財(cái)政部印發(fā)《財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》指出，嚴(yán)禁通過(guò)舉債儲(chǔ)備土地，不得通過(guò)國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口。進(jìn)一步規(guī)范地方事業(yè)單位債務(wù)管控，建立嚴(yán)格的舉債審批制度，禁止新增各類(lèi)隱性債務(wù)，切實(shí)防范事業(yè)單位債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

??貴州印發(fā)《關(guān)于貴州省推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振行動(dòng)方案的通知》。其中提到，嚴(yán)格落實(shí)“一樓一策”處置方案，全力爭(zhēng)取國(guó)家房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)借款支持，推進(jìn)已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付。實(shí)施更大力度的住房公積金階段性支持政策，加強(qiáng)已出臺(tái)政策的優(yōu)化落實(shí)，有力引導(dǎo)購(gòu)房消費(fèi)。鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工開(kāi)展商品房團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

??天津市、武漢市、貴陽(yáng)市、石家莊市分別下發(fā)通知表示，自2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行新的利率。其中，首套個(gè)人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)至2.6%，五年期以上由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)天津市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低由“LPR-20個(gè)基點(diǎn)”下調(diào)至“LPR-40個(gè)基點(diǎn)”，即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率沒(méi)有變動(dòng)。

??廈門(mén)發(fā)布《廈門(mén)市實(shí)施城市更新行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確保護(hù)傳承、提升改造、拆舊建新三種更新方式。歷史風(fēng)貌區(qū)以保護(hù)傳承為主；需要消除安全隱患、補(bǔ)齊民生短板、完善產(chǎn)業(yè)及配套、改善空間環(huán)境的區(qū)域，經(jīng)評(píng)估不宜采用拆舊建新方式更新的，以提升改造為主；對(duì)于安全隱患房屋集中成片、存在較多違法建筑、公共基礎(chǔ)設(shè)施不足、土地利用低效、歷史文化資源少的區(qū)域，經(jīng)評(píng)估可根據(jù)規(guī)劃采取拆舊建新方式更新。