[克而瑞]二手房周報 | 15城國慶周成交同比上漲，京深同比增超20%（10.3-10.9）

??2022年第41周

??15個重點監(jiān)測城市成交46.3萬平方米。國慶成交高于2021年同期但低于9月周均表現(xiàn)，同比上漲49%、較9月月均下降60%。第39周和第40周成交規(guī)模均超過140萬平方米，高規(guī)模對國慶期間成交有一定影響。

??具體來看，一線城市北京和深圳均同比正增；二三線城市中青島和東莞成交熱度較高，杭州和蘇州等也同比上漲，其余城市則不及2021年同期。

??重點城市

??01

??北京：十一周成交同比增23%

??市場規(guī)模連續(xù)沖高

??2022年第41周，北京二手房成交面積為9.2萬平方米，環(huán)比下降76%，同比上升23%。市場規(guī)模連續(xù)沖高，第40周成交規(guī)模升至38萬平方米，為年內(nèi)新高。

??02

??深圳：十一周成交同比增75%

??規(guī)模降至9月周均一半

??2022年第41周，深圳二手房成交環(huán)比下降56%至1.7萬平方米，同比上升75%。受2021年同期規(guī)模較低影響，本周同比高增。第40周成交3.8萬平方米，規(guī)模保持相對較高水平。

??03

??南京：成交同比下降22%

??第39周規(guī)模沖高后回調(diào)

??2022年第41周，南京二手住房成交面積收3.6萬平方米，環(huán)比下降76%、同比下降22%。成交規(guī)模第39周沖高后第40周環(huán)比已回調(diào)6%。

??04

??成都：疫情中斷后市場有序復(fù)蘇

??國慶前一周成交近30萬平方米

??2022年第41周，成都二手住房成交12.2萬平方米，環(huán)比下降59%。疫情短期中斷后的市場成交正有序回復(fù)，第40周較第39周環(huán)比上漲4%至29.5萬平方米。

??05

??蘇州：十一周成交同比增7%

??成交維持高熱

??2022年第41周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降81%至2.4萬平方米，同比上漲7%。成交規(guī)模短暫筑底后回升保持高熱。

??06

??杭州：十一周成交同比增9%

??二手房規(guī)模仍處較低水平

??2022年第41周，杭州二手住房成交2.4萬平方米，環(huán)比下降60%，同比上升9%。第39周起成交規(guī)模略有回升，但仍處于較低水平。

??07

??廈門：十一周成交同比下降5%

??延續(xù)規(guī)模下行趨勢

??2022年第41周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降51%至1.3萬平方米。成交同比下降5%，第40周環(huán)比回落30%，延續(xù)規(guī)模下行。

??08

??青島：十一周成交僅9月月均一半

??第40周規(guī)模僅為高點的7成

??2022年第41周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降50%至4.4萬平方米，同比上升141%。成交規(guī)模連續(xù)回落，第40周已降至此前高點的7成。

??09

??佛山：第39周和第40周成交高增

??同比上漲均超80%

??2022年第41周，佛山二手住房成交面積為3.7萬平方米，環(huán)比下降75%、同比下降12%。國慶前第39周和第40周成交高增，對十一周成交規(guī)模有一定分流。