市場(chǎng)報(bào)告 2023-04-17 11:49:35 來源:克而瑞產(chǎn)品測(cè)評(píng)
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-04-17
- 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??1本月看點(diǎn)HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)
??3月,萬物啟新之際,華潤(rùn)置地重塑品牌戰(zhàn)略,正式發(fā)布“為更好的城市”年度品牌主張。
??近期萬科完成與微軟Azure OpenAI合作落地,在客戶反饋分析平臺(tái)搭載GPT-3,一方面有助于快速評(píng)估客戶投訴升級(jí)的風(fēng)險(xiǎn),另一方面也能幫助萬科更早發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品缺陷,提升為客戶打造好產(chǎn)品的能力。
??客戶趨勢(shì)
??智能家居下一站的進(jìn)階需求,需要關(guān)注情緒互動(dòng)、藝術(shù)融入、因人而異、無感介入。針對(duì)高凈值人群,房企可考慮提供滿足基礎(chǔ)及進(jìn)階需求的,全屋場(chǎng)景定制化智能家居系統(tǒng)。
??從抖音房產(chǎn)內(nèi)容看,呈現(xiàn)中視頻更受用戶關(guān)注、且增長(zhǎng)動(dòng)力強(qiáng)勁,改善型住房帶動(dòng)小區(qū)測(cè)評(píng)類內(nèi)容高增長(zhǎng)兩點(diǎn)顯著特征。
??住宅結(jié)構(gòu)特征
??3月供應(yīng)激增,100個(gè)典型城市供應(yīng)量3367.4萬平方米,同比上升53.6%,環(huán)比增長(zhǎng)近兩倍,二線城市中鄭州、昆明、沈陽、武漢等前期低迷型城市,本月漲幅顯著超預(yù)期。成交成色尚可,100個(gè)典型城市成交量4329.6萬平方米,同比上升70%,環(huán)比上升53.1%;三角區(qū)域成交同比上升114.1%,漲幅高于其他區(qū)域,其中杭州、寧波、徐州同比增幅最高。
??1-3月成交主力面積段集中在100-120㎡,占比30.1%;120-180㎡各個(gè)面積段成交占比的同比均不同幅度上升,其余面積段成交占比下滑;一線城市100-160㎡面積段產(chǎn)品成交占比均增長(zhǎng),其中100-120㎡面積段增幅最高。改善四房成交占比同比提升,其中珠三角區(qū)域三房向四房躍遷的趨勢(shì)最為明顯,四房產(chǎn)品成交占比較去年同期大幅提升3.1個(gè)百分點(diǎn)至31%。
??1-3月,上海、杭州改善需求釋放,其中上海100-120㎡改善面積段產(chǎn)品累計(jì)成交占比同比上揚(yáng)8.5個(gè)百分點(diǎn);杭州四房產(chǎn)品累計(jì)成交占比同比顯著提升9.3個(gè)百分點(diǎn)。而南京則現(xiàn)消費(fèi)降級(jí)跡象,四房成交占比同比下滑12.5個(gè)百分點(diǎn),且120㎡以上改善產(chǎn)品成交占比同比均有不同幅度下滑。
??產(chǎn)品亮點(diǎn)分析
??建筑亮點(diǎn):“城市中的梯田”創(chuàng)新型住宅
??戶型亮點(diǎn):大面寬戶型+19㎡全采光空中花園
??社區(qū)亮點(diǎn):聯(lián)發(fā)首創(chuàng)New Amoy Deco人文社區(qū)
??優(yōu)秀項(xiàng)目分析
??上海合生縵云:合生TOP產(chǎn)品系縵系上海首作,東外灘約88萬方綜合體,三大地標(biāo)資源帶,周邊配套醇熟。純改善住宅,外立面由鋁板、金屬窗框、超大玻璃面、局部干掛石材組合。選用瑞士衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬(部分)、Geberit吉博力同層排水系統(tǒng)、德國(guó)高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代等國(guó)際高端品牌;引入WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、M+科技系統(tǒng),獨(dú)創(chuàng)“折疊理念”會(huì)所。
??以下為2023年3月住宅產(chǎn)品月報(bào)·縮略版
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中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)做好2023年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工作的通知》
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世聯(lián)行:一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約26.29億元 代理銷售額同比增長(zhǎng)47%
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹:全力打造一批住建科研基地 造就更多大師和大國(guó)工匠
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全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興 銀保監(jiān)會(huì)將重點(diǎn)為新市民住房消費(fèi)等提供金融支持
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- TOP10房企告訴你,2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么走?
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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