??本月看點HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動態(tài) 

??華潤置地華南大區(qū)發(fā)布潤系“潤享?未來家”價值主張，回歸生活的本源

??金地新精致2.0體系迭新

??客戶趨勢

??家“我”關(guān)系的變化引發(fā)“家”場景消費趨勢的變化，在家庭存儲、家庭娛樂、家庭清潔等領(lǐng)域，“家”場景消費均呈現(xiàn)出全新的消費特征

??中國消費者飲食呈現(xiàn)五大新烹飪趨勢場景，衍生出三大新烹飪族群

??住宅結(jié)構(gòu)特征8月供應(yīng)持續(xù)低位運行，主要是因為寬松政策落地之前，供需雙方觀望情緒濃重，100個典型城市供應(yīng)量1696.1萬平方米，同比下降27.5%，環(huán)保上升29.8%。其中24個二線城市合計新增供應(yīng)827萬平方米，同比下降20%，環(huán)比上升32.4%。成交方面環(huán)比止跌，筑底企穩(wěn)征兆初顯，100個典型城市成交量1824.7萬平方米，同比下降29%，環(huán)比上升6.8%。72個三四線城市合計成交696萬平方米，同比下降34.6%，環(huán)比上升6.9%。1-8月，各經(jīng)濟區(qū)供應(yīng)量均同比小幅下降，中西部區(qū)域降幅最深，為-4%；1-8月各經(jīng)濟區(qū)累計成交同比繼續(xù)上漲，長三角區(qū)域以10.5%的同比漲幅領(lǐng)漲。1-8月，成交結(jié)構(gòu)持續(xù)向大面積段集中，120㎡以上各個面積段產(chǎn)品，成交占比均同比增加，其中120-140㎡面積段占比增加1.4個百分點。從總價段來看，環(huán)渤海、中西部區(qū)域成交中樞上移，200萬元以上各價格段產(chǎn)品成交占比均有所提升；長三角、珠三角區(qū)域成交結(jié)構(gòu)相對穩(wěn)定。1-8月，深圳剛需、剛改驅(qū)動特征明顯，超八成產(chǎn)品成交集中在120㎡以下面積段。重慶九成產(chǎn)品成交集中在250萬元以下，250萬元以上產(chǎn)品成交占比同比合計回落1.7個百分點，高端改善需求趨弱。南京消費降級趨勢明顯，400萬元以上各價位段產(chǎn)品成交占比同比下滑近1成。

??產(chǎn)品亮點分析

??戶型亮點：長沙本土房企開創(chuàng)式定制“健康未來住區(qū)”

??精裝亮點：新古典主義人文豪宅，香港置地啟元世家系精裝探索

??優(yōu)秀項目分析

??合肥華潤望雲(yún)：合肥城建聯(lián)合華潤置地共建TOP級云系作品，濱湖區(qū)環(huán)湖CBD板塊高標準精裝純改善住宅；濱湖環(huán)湖金融板塊與環(huán)湖板塊交界處，周邊高端產(chǎn)業(yè)云集，配有優(yōu)越人文資源；提取「雅奢 藝術(shù) 靜謐 舒緩」四種產(chǎn)品精神，并在規(guī)劃、景觀、建筑、空間等維度落地；高裝修標準，細節(jié)處提高整體舒適度，細節(jié)處彰顯品質(zhì)；戶型方正，大面寬設(shè)計空間感十足；小面積的極致利用，更彰顯設(shè)計細節(jié)。

??以下為2023年8月住宅產(chǎn)品月報·縮略版