??本周觀點

??政策：住建部部署城中村改造，杭州等25省市政策放松

??供應：總量回升，上海3盤入圍供應TOP10

??成交：總量低位反彈，平均去化率升至54%

??政策動態(tài)

??住建部部署城中村改造

??杭州等25省市政策放松

??第42周（10.9-10.15），中央層面，住建部明確超大特大城市城中村改造將分三類實施。地方層面，杭州、中山等25省市政策松綁，主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、減稅降費、放松落戶等。

??新增供應

??總量回升，上海3盤入圍供應TOP10

??2023年第42周，全國重點城市取得預售證面積372萬平方米，環(huán)比增長626%，但仍不及9月周平均水平。重點城市供應面積TOP10項目中，上海入圍項目最多，此外杭州芝瀾月華軒以9.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量低位反彈，平均去化率升至54%

??2023年第42周，各能級成交指數(shù)低位回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長73.93點至100.00，北京、廣州、深圳成交環(huán)比倍增，絕對量超過2023年周平均，二線成交指數(shù)環(huán)比增長27.30點至58.07，武漢、成都等領(lǐng)漲，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長67.29點至109.20，佛山、東莞、韶關(guān)成交顯著放量。

??第42周，重點監(jiān)測城市開盤去化率升至54%，環(huán)比增長16個百分點。開盤項目數(shù)量方面，本周上海有2個項目開盤加推，其余城市推盤項目相對較少。銷售表現(xiàn)方面，成都開盤項目取得80%以上平均去化率。

??附表