??本周觀點

??政策：全國前8月舊改開工小區(qū)4.2萬個，北京等34城政策調整
??供應：總量環(huán)比回落， 杭州2盤入圍供應TOP10
??成交：總量環(huán)比小幅回落，平均去化率升至21%

??政策動態(tài) 全國前8月舊改開工小區(qū)4.2萬個
北京等34城政策調整

??第37-38周（9.9-9.22），中央層面，9月18日住建部披露，1-8月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.2萬個。分地區(qū)看，江蘇、吉林、青海、上海、重慶、江西等6個地區(qū)開工率超過90%。地方層面，北京、大連等34城政策放松，主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購房補貼、支持“以舊換新”、取消普宅標準等方面。

??新增供應

??總量環(huán)比回落
 杭州2盤入圍供應TOP10

??2024年第38周，全國重點城市取得預售證面積共計297萬平方米，環(huán)比下降23%。重點城市供應面積TOP10項目中，杭州有2個項目入圍，此外中鐵卓越城摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交總量環(huán)比小幅回落
平均去化率升至21%

??2024年第38周，各能級成交指數小幅回落。具體來說，一線指數環(huán)比下降7.70點至47.82，二線成交指數環(huán)比下降0.20點至34.13，三四線成交指數環(huán)比下降5.32點至62.57。

??第38周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為21%，環(huán)比增長1個百分點，本周杭州、武漢各有6個項目推盤入市，天津、南京、廈門各有2個項目開盤加推。

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