丁祖昱:2023年房企50強(qiáng)變動(dòng)幅度明顯變小

品牌價(jià)值測(cè)評(píng)王敏 2023-09-21 15:17:53 來源:樂居財(cái)經(jīng)

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??9月21日下午,2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨中國品牌房企發(fā)展高峰論壇在成都舉行。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團(tuán)董事長 丁祖昱上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團(tuán)董事長 丁祖昱

??會(huì)上,上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團(tuán)董事長丁祖昱發(fā)布2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究成果報(bào)告。他表示,品牌價(jià)值最終迎來的是長期主義,品牌是最能夠體現(xiàn)長期主義的,哪一家企業(yè)可以維護(hù)好品牌就說明這家企業(yè)的戰(zhàn)略定力、長期主義能夠堅(jiān)持好。

??對(duì)于今年的品牌榜單分析,首先是變動(dòng)情況,去年變動(dòng)比較大,今年品牌房企變動(dòng)幅度就明顯變小,50強(qiáng)只有16%,下降了34個(gè)百分點(diǎn);20強(qiáng)15%,下降了25個(gè)百分點(diǎn);10強(qiáng)20%,與上年持平。

??“利潤均值還是在下行的過程當(dāng)中,也要做好長期的準(zhǔn)備,房地產(chǎn)的利潤還會(huì)持續(xù)下行,這當(dāng)中一方面是當(dāng)前房地產(chǎn)早就不是暴利行業(yè),其實(shí)在三五年前就不是暴利行業(yè)了;對(duì)于品牌發(fā)布來講,用什么樣的模型判斷品牌的好壞,實(shí)際上就是看品牌房企的超額利潤,很明顯地看到,品牌房企超額利潤情況也在下行。”丁祖昱稱。

??所以,整個(gè)50強(qiáng)的品牌價(jià)值均值繼去年回落之后今年還在回落,但是回落的幅度開始減少。例如,10強(qiáng)的門檻雖然從288億降至275億,但降幅已經(jīng)開始減少了;50強(qiáng)的門檻從98億降到93億。在整體回落的情況下,中海、萬科、華潤、保利等龍頭房企的品牌價(jià)值仍有小幅的上升。

??丁祖昱表示,品牌的認(rèn)知度是有所提升的,主要是50強(qiáng)里國企品牌的增長;其次是美譽(yù)度,50強(qiáng)的美譽(yù)度還在分化的過程當(dāng)中,有20%的房企美譽(yù)度是上升的;此外,忠誠度有一定的下降,50強(qiáng)房企忠誠度為6.46%。

??“你說房地產(chǎn)難做,確實(shí)這兩年難做,要說好做,也是好做了很多,不需要遍地開花,百花齊放了,我們只需要不斷地聚焦,不斷地深耕,不斷地堅(jiān)持長期主義,不斷地把我們每一件的事情做好就行?!倍∽骊耪J(rèn)為。

??最后,他表示,在當(dāng)前這樣的一個(gè)時(shí)點(diǎn)上,8月末開始相關(guān)政策不斷落實(shí)出臺(tái),9月出現(xiàn)市場(chǎng)回穩(wěn),品牌房企應(yīng)該抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì),無論從金融端、市場(chǎng)端還是政策端,抓住這些機(jī)會(huì)進(jìn)一步提升品牌力、提升影響力。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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