??相關(guān)閱讀：重慶市人民政府關(guān)于修改《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》的決定

??9月20日，重慶市政府出臺《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則〉的決定》（重慶市人民政府令第361號，以下簡稱《決定》）。為便于社會公眾廣泛知曉《決定》內(nèi)容，現(xiàn)對相關(guān)政策作如下解讀。

??一、《決定》的出臺背景

??7月24日，中央政治局會議指出，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱。7月31日，國務(wù)院常務(wù)會議指出，要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，根據(jù)不同需求、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措。

??為認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市對《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》進(jìn)行了修改。

??二、《決定》的主要內(nèi)容

??一是將征收對象中“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房”。二是將納稅期限由每年的10月1至31日調(diào)整為每年的10月1日至12月31日。三是調(diào)整了相關(guān)部門和區(qū)域名稱。

??三、政策銜接

??2017年1月14日至2023年9月19日，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套普通住房仍為個人住房房產(chǎn)稅征收對象，自《決定》發(fā)布之日起，該部分征收對象納稅義務(wù)終止；在此期間新購的第二套（含第二套）以上的普通住房自《決定》發(fā)布之日起仍是征收對象。

??例1：重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的王某，2017年3月20日在重慶兩江新區(qū)新購普通住房一套A，2019年10月20日辦理不動產(chǎn)權(quán)證，A住房是王某在重慶持有的首套普通住房。王某需繳納A住房2019年11月至2023年9月的個人住房房產(chǎn)稅，自2023年10月起不再繳納個人住房房產(chǎn)稅。

??例2：王某另持有第二套普通住房B，于2019年10月20日在重慶江北區(qū)新購，2021年7月20日辦理不動產(chǎn)權(quán)證。B住房自《決定》發(fā)布之日起仍是征收對象，王某需從2021年8月起按年繳納持有B住房的個人住房房產(chǎn)稅。