??繼12月11日成都市成功出讓4宗宅地后，12月13日，來自成都市雙流區(qū)、東部新區(qū)、邛崍市和蒲江縣的5宗宅地也順利成交。本次土地出讓總面積約186.99畝，總起價(jià)約7.8億元。

??最終，5宗地塊分別由成都空港興城置業(yè)有限公司、成都高新未來科技城建設(shè)投資有限公司、邛崍市邛州置業(yè)有限公司、四川榮景文化旅游發(fā)展有限公司&邛崍興科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都蒲江建設(shè)投資集團(tuán)有限公司底價(jià)競得，共收金7.8億元。

??一號(hào)宗地位于雙流區(qū)黃水鎮(zhèn)板橋社區(qū)1組，凈用地面積34.5畝，用途為住宅兼容商業(yè)，商業(yè)占比上限10%，容積率1.5，可開發(fā)體量3.45萬平方米。與11日出讓的45.71畝宅地位置相鄰，處于居住氣氛濃厚的東升板塊。

??最終，該地塊被成都空港興城置業(yè)有限公司以底價(jià)競得，成交樓面價(jià)9100元/平方米。

??據(jù)悉，雙流區(qū)是今年成都中心城區(qū)供應(yīng)涉宅地塊、成交涉宅地塊最多的區(qū)域，供應(yīng)涉宅地塊19宗，總規(guī)劃建筑面積約110萬平方米；成交12宗，成交樓面均價(jià)7771元/平方米，總規(guī)劃建筑面積約67萬平方米。

??住宅成交方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示，雙流區(qū)2024年至今成交了7074套住宅，成交面積約92萬平方米，成交均價(jià)17748元/平方米。

??二號(hào)宗地位于高新區(qū)成都東部新區(qū)（成都未來科技城）草池街道白馬村18組，凈用地面積9.38畝，容積率1.5，可開發(fā)體量0.94萬平方米。

??目前地塊周邊教育配套較為成熟、醫(yī)療配套有待提升、商業(yè)配套匱乏，3km范圍內(nèi)有國防小學(xué)、金家壩小學(xué)等配套。景觀資源方面，周邊有未來科技城郊野公園、定水寺等7個(gè)公園景點(diǎn)。

??據(jù)悉，該地塊由成都高新未來科技城建設(shè)投資有限公司底價(jià)競得，成交樓面價(jià)3060元/平方米，成交總價(jià)2869.42萬元。

??截至目前，今年成都東部新區(qū)已成交13宗宅地，成交面積約47萬平方米，成交樓面價(jià)3025元/平方米。

??住宅方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示，該地塊周邊在售的住宅僅有華西悅湖，備案均價(jià)約11338元/平方米。截至目前，今年東部新區(qū)已成交住宅1406套，成交面積約17萬平方米，成交單價(jià)10979元/平方米。

??三號(hào)宗地和四號(hào)宗地分別來自邛崍市文脈社區(qū)和鐵花社區(qū)，凈用地面積分別為87.49畝、28.43畝，可開發(fā)體量分別為11.67萬平方米和4.74萬平方米。

??其中，邛崍市邛州置業(yè)有限公司以底價(jià)拿下三號(hào)宗地；四號(hào)宗地則由四川榮景文化旅游發(fā)展有限公司&邛崍興科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)競得。

??據(jù)悉，今年以來邛崍市已供應(yīng)涉宅地塊11宗，成交8宗，總占地面積約30萬平方米，成交樓面地價(jià)2197元/平方米。

??住宅成交方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示邛崍市2024年至今成交了1464套住宅，成交面積約17萬平方米，成交均價(jià)8588元/平方米。

??五號(hào)宗地位于蒲江縣鶴山街道梁江社區(qū)臨泉路側(cè)，凈用地面積27.19畝，一塊容積率1.5的純宅地，可開發(fā)體量約2.72萬平方米。

??據(jù)悉，該宗地被成都蒲江建設(shè)投資集團(tuán)有限公司底價(jià)競得，成交價(jià)為260萬元/畝。

??今年蒲江縣僅供應(yīng)4宗涉宅地塊，成交3宗，總占地面積約10萬平方米，成交樓面地價(jià)2410元/平方米。

??住宅成交方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示，蒲江縣2024年至今成交了714套住宅，成交面積約8.6萬平方米，成交均價(jià)7224元/平方米。