??為了促進(jìn)樓盤(pán)去化，開(kāi)發(fā)商的花式營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮。

??近日，廣東省中山市樓市廣泛流傳一張“9塊9買(mǎi)房上車(chē)”的樓盤(pán)廣告，引起了廣泛關(guān)注。

??據(jù)了解，該樓盤(pán)為中山橫欄的華地·鉑悅庭項(xiàng)目，項(xiàng)目主推89㎡~107㎡的3~4房，總價(jià)僅69萬(wàn)元起，月供最低不到3000元。

??據(jù)媒體報(bào)道，目前項(xiàng)目已經(jīng)接近現(xiàn)樓狀態(tài)，帶裝修交付，首付9.9元，剩余的首付相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商墊付。按30年貸款計(jì)算，三房月供在2944元左右，四房月供在3782元左右。

??從過(guò)去一年中山市場(chǎng)的整體成交情況來(lái)看，庫(kù)存量仍處于高位。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至2024年12月31日，全市住宅庫(kù)存量59023套，面積約688.08萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲約5.36%、5.02%；按照近6個(gè)月月度平均網(wǎng)簽套數(shù)1759套計(jì)算，截至2024年12月31日，全市平均去化周期約33.6個(gè)月（按網(wǎng)簽套數(shù)計(jì)算）。

??與此同時(shí)，中山一手住宅網(wǎng)簽處于近10年來(lái)的低點(diǎn)。據(jù)中山中原數(shù)據(jù)，2024年中山一手住宅網(wǎng)簽共20493套，網(wǎng)簽面積約225.41萬(wàn)平方米。