??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月28日，南京土地市場(chǎng)成交4宗純宅地，2宗溢價(jià)成交，2宗底價(jià)成交，成交總金額15.23億元。

??該4宗宅地中3宗位于浦口區(qū)，1宗位于江寧區(qū)，總用地面積約17.3公頃，起拍總價(jià)13.35億元。

??據(jù)悉，此次出讓地塊中起始總價(jià)最高的是NO.2024G74地塊——江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)昌順路以北、嘉業(yè)路以西地塊。東至嘉業(yè)路，南至昌順路，西至地秀路，北至普惠路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積71646.47平方米，容積率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。掛牌起始價(jià)6.34億元。該地塊經(jīng)過(guò)40輪競(jìng)價(jià)，由江蘇金陵建工集團(tuán)旗下徐州金豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以7.72億元競(jìng)得，溢價(jià)率21.77%，單位地價(jià)10775元/平方米。

??出讓公告要求，該地塊內(nèi)所建房屋全部由南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（或其指定單位）定購(gòu)，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與江寧區(qū)人民政府、南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《房屋定購(gòu)協(xié)議》。

??此次溢價(jià)率最高的是NO.2024G89地塊，即浦口區(qū)永寧街道琥珀路以南、侯沖路以東地塊。東至建寧西路，西至侯沖路，南至寧南路，北至琥珀路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積30663.22平方米，容積率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。掛牌起始價(jià)1.41億元。該地塊經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)價(jià)，由江蘇金陵建工集團(tuán)旗下徐州金達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以1.91億元競(jìng)得，溢價(jià)率35.46%，單位地價(jià)6229元/平方米。

??出讓公告要求，該地塊內(nèi)所建房屋全部由浦口區(qū)政府（或其指定單位）訂購(gòu)，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與浦口區(qū)政府（或其指定部門）簽訂《房屋訂購(gòu)協(xié)議》。該地塊建筑方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)征求地鐵主管部門書面意見(jiàn)。隨著城市軌道交通規(guī)劃、設(shè)計(jì)的不斷深化和工程條件制約，線路、站點(diǎn)及出入口、風(fēng)亭等附屬設(shè)施位置有調(diào)整的可能，政府保留調(diào)整權(quán)利。

??另外兩宗浦口區(qū)地塊均由國(guó)企以底價(jià)成交。NO.2024G68浦口區(qū)湯泉街道銀泉東路以南、龍泉路以東01地塊起始價(jià)3.41億元，由南京寧浦房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以3.41億元競(jìng)得。該地塊東至現(xiàn)狀，西至龍泉路，南至現(xiàn)狀，北至銀泉東路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積52522.09平方米（含僅出讓地下空間2416.17平方米），容積率1.0＜Far≤1.05，建筑高度≤18米。

??NO.2024G88浦口區(qū)江浦街道文德西路以南、江淼路以東地塊起始價(jià)2.19億元，由南京寧浦房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以2.19億元競(jìng)得。該地塊東至規(guī)劃雙橋路，西至江淼路，南至規(guī)劃鳳凰臺(tái)路，北至文德西路。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積18190.19平方米，容積率1.0＜Far≤1.25，建筑高度≤60米。