??信陽(yáng)市各有關(guān)單位，住房公積金繳存職工：

??為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，進(jìn)一步支持符合條件的購(gòu)房職工提取住房公積金，減輕職工購(gòu)房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，根據(jù)《信陽(yáng)市住房公積金管理中心  信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款的通知（試行）》（信房金字〔2023〕33號(hào)）試行工作情況，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房公積金管理工作實(shí)際，現(xiàn)就提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房首付款有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、申請(qǐng)辦理?xiàng)l件

??（一）職工所購(gòu)房屋為信陽(yáng)市新建預(yù)售商品住房。

??（二）職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》。

??（三）房地產(chǎn)企業(yè)已在信陽(yáng)市住房公積金管理中心辦理樓盤(pán)備案手續(xù)。

??（四）職工本人及配偶無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款，公積金賬戶未凍結(jié)，未列入公積金管理中心黑名單。

??二、約定預(yù)提金額

??自購(gòu)房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》之日起，購(gòu)房職工本人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購(gòu)房首付款，提取金額合計(jì)不大于《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》上約定的房屋首付款。

??對(duì)需申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，貸款主借人應(yīng)留足余額,確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無(wú)法足額申請(qǐng)所需住房公積金貸款。

??三、辦理流程

??購(gòu)房職工攜帶《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》、身份證件原件、結(jié)婚證原件（系統(tǒng)能查到婚姻信息的無(wú)需提供），到市住房公積金管理中心各服務(wù)窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

??市住房公積金管理中心對(duì)購(gòu)房職工提交的購(gòu)房提取資料進(jìn)行審核，符合提取條件的現(xiàn)場(chǎng)辦理。審核成功后將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金金額，轉(zhuǎn)入《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書(shū)》約定的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并向購(gòu)房職工出具《信陽(yáng)市住房公積金個(gè)人提取確認(rèn)單》。

??購(gòu)房職工和房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金管理中心出具的《信陽(yáng)市住房公積金個(gè)人提取確認(rèn)單》，房地產(chǎn)企業(yè)要及時(shí)向住房公積金管理中心報(bào)送到賬信息（到賬信息應(yīng)當(dāng)與預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的信息一致），并于10個(gè)工作日內(nèi)完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂及備案手續(xù)，由住建部門(mén)進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺(tái)推送購(gòu)房合同備案信息。

??四、其他事項(xiàng)

??（一）申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

??（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無(wú)效后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)無(wú)條件將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金全額按照原轉(zhuǎn)入渠道，注明個(gè)人信息退還給住房公積金管理中心，由公積金管理中心計(jì)入職工個(gè)人賬戶。

??（三）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟蹤購(gòu)房交易和公積金提取信息，房地產(chǎn)企業(yè)若違反上述規(guī)定，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。

??（四）購(gòu)房職工已自籌資金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工本人、配偶及直系親屬可按原購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

??本通知自發(fā)布之日起施行，未涉及的住房公積金提取政策按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2023年11月印發(fā)的《信陽(yáng)市住房公積金管理中心  信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款的通知（試行）》（信房金字〔2023〕33號(hào)）同時(shí)廢止。

??信陽(yáng)市住房公積金管理中心   信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2024年12月3日