公司李葉 2024-04-19 09:50:26 來源:中房報(bào)
??王健林變賣資產(chǎn)的腳步仍未停止。
??4月17日,萬達(dá)電影股份有限公司(以下簡稱“萬達(dá)電影”)官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于間接控股股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成暨公司控制權(quán)變更的公告》(以下簡稱“控制權(quán)變更公告”)。根據(jù)該公告,萬達(dá)電影已正式易主,公司實(shí)際控制人變更為柯利明先生。
??公告顯示,北京萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“萬達(dá)文化集團(tuán)”)、王健林,分別轉(zhuǎn)讓所持北京萬達(dá)投資有限公司(以下簡稱“萬達(dá)投資”)20%股權(quán)、1.2%股權(quán),4月15日已辦理完成工商變更登記手續(xù)。
??上述股份的受讓方為上海儒意投資管理有限公司(以下簡稱“儒意投資”)。加上此前受讓的股份,“儒意系”持有萬達(dá)投資100%的股份?!叭逡庀怠睂?shí)控人為柯利明。
??變更并不突然。
??早在去年7月,萬達(dá)電影就與“儒意系”接洽。上海儒意影視制作有限公司(以下簡稱“上海儒意”)與萬達(dá)文化集團(tuán)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定上海儒意出資22.62億元,受讓萬達(dá)文化集團(tuán)所持萬達(dá)投資49%的股權(quán)。
??同年12月,萬達(dá)文化集團(tuán)、北京珩潤企業(yè)管理發(fā)展有限公司(以下簡稱“北京珩潤”)及王健林又與儒意投資簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,擬分別將其持有的萬達(dá)電影控股股東萬達(dá)投資20%、29.8%和1.2%股權(quán)(合計(jì)持有萬達(dá)投資51%股權(quán))轉(zhuǎn)讓予儒意投資,轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣21.55億元。
??至今年1月12日及4月15日,上述轉(zhuǎn)讓相繼完成。一切塵埃落定,萬達(dá)電影正式易主。
??4月18日,萬達(dá)電影開盤股價(jià)漲3.30%。
??王健林的“東方好萊塢”
??對(duì)于電影,王健林的“愛”很矛盾。
??他曾在接受采訪時(shí)坦言,“對(duì)看電影毫無興趣,也就過節(jié)回家陪母親看看”。不過,這并不影響他對(duì)電影行業(yè)的向往,“我享受追逐的過程。”
??早在21世紀(jì)之初,王健林就萌生了進(jìn)軍影視領(lǐng)域的想法。
??彼時(shí),萬達(dá)從住宅向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型,商業(yè)綜合體和電影院具有天然的協(xié)同效應(yīng)?!皼]有影院就稱不上是現(xiàn)代商業(yè)中心,商業(yè)地產(chǎn)中最具集客效應(yīng)的就是百貨店和以院線為中心的娛樂休閑業(yè)態(tài)?!?/p>
??最初的王健林打算以合作的方式引進(jìn)院線,并接觸了海外的時(shí)代華納,國內(nèi)的廣電集團(tuán)、上海廣電、江蘇廣電等,但最終都因?yàn)閷徟仍驔]有成行。
??無奈之下,王健林下定決心“單干”。2005年1月,萬達(dá)院線正式注冊(cè)成立。
??此時(shí)的電影市場正處于蓬勃發(fā)展期,電影制作上華誼兄弟和光線傳媒嶄露頭角;院線市場則是群雄并起,上海聯(lián)和、北京新影聯(lián)、中影星美、大地院線、金逸、博納等各顯神通。
??即便如此,憑借萬達(dá)廣場的巨大人流量,萬達(dá)院線“一力降十會(huì)”,僅用了3年就沖到行業(yè)次席。到2012年,萬達(dá)院線反超中影星美,坐上國內(nèi)單一院線的頭把交椅。2015年,萬達(dá)院線登陸資本市場。
??“我進(jìn)入一個(gè)行業(yè)就一個(gè)目標(biāo),要么做我國第一,要么做世界第一”。性格使然,除了在商業(yè)上有所建樹,王健林還通過引進(jìn)IMAX、激光、巨幕等新技術(shù),將中國電影服務(wù)和技術(shù)提升到了新的階段。
??在國內(nèi)成為行業(yè)標(biāo)桿的同時(shí),王健林開始放眼海外,從2012年開始,王健林相繼收購了美國第二大院線AMC公司、擁有“魔獸”、“金剛”等IP的傳奇影業(yè)。隨后,萬達(dá)又相繼購進(jìn)澳大利亞第二大院線Hoyts、歐洲第一大院線Odeon & UCI、美國卡麥克院線、北歐院線集團(tuán)等。并購后萬達(dá)擁有影城超過900家,銀幕超1萬塊,占據(jù)全球12%的票房市場,登頂“全球第一院線”。
??不愛看電影的王健林一度成為中國電影的代表人物之一。在2016年,他登上美國主流電影雜志《好萊塢報(bào)道者》的封面。
??同年,他在青島舉行了東方影都啟幕儀式,逐夢“東方好萊塢”。啟動(dòng)儀式上,奧斯卡學(xué)院主席艾薩克、美國電影協(xié)會(huì)首席運(yùn)營官邁克爾·羅賓遜,索尼影業(yè)、華納兄弟、環(huán)球影業(yè)、派拉蒙等董事長或總裁,以及妮可·基德曼、萊昂納多等巨星都前來站臺(tái),這幾乎是王健林電影事業(yè)的巔峰期。
??2017年,萬達(dá)院線更名萬達(dá)電影,并計(jì)劃并購萬達(dá)影視與時(shí)光網(wǎng)。這一年,按照萬達(dá)自己的口徑,文化產(chǎn)業(yè)總收入達(dá)637.8億元,占集團(tuán)總收入比重升至28.1%,成為繼商業(yè)地產(chǎn)后集團(tuán)的另一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。
??夢醒與自救
??萬達(dá)電影在2023年6月投資者活動(dòng)日上的回復(fù),“從商業(yè)發(fā)展來看,萬達(dá)集團(tuán)對(duì)電影行業(yè)是充滿信心的?!?/p>
??遺憾的是,信心最終敗給了現(xiàn)實(shí)。
??命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)或許是自2017年開始。
??2017年,萬達(dá)集團(tuán)資金鏈斷裂,為了保下自己一手創(chuàng)立起的萬達(dá),王健林將旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目以及77家酒店以最低價(jià)賣給了融創(chuàng)和富力。
??屋漏偏逢連夜雨。彼時(shí),AMC出現(xiàn)虧損,而萬達(dá)方面則無暇顧及海外業(yè)務(wù)。到2021年5月,王健林基本清倉AMC。
??與此同時(shí),2020年初疫情的暴發(fā)導(dǎo)致院線生意一落千丈,電影行業(yè)遭遇寒流,萬達(dá)電影也嚴(yán)重受創(chuàng)。
??根據(jù)萬達(dá)電影過往發(fā)布的年報(bào),2019年、2020年、2021年及2022年4年的營業(yè)收入分別為154.4億元、62.95億元、124.9億元和96.95億元;歸屬母公司凈利潤則為-47.29億元、-66.69億元、1.063億元和-19.23億元,僅2021年實(shí)現(xiàn)了盈利,其余3年都為虧損。
??到2023年,這一狀況迎來轉(zhuǎn)機(jī)。根據(jù)業(yè)績預(yù)告,2023年萬達(dá)電影實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤預(yù)計(jì)為9億元~12億元,扭虧為盈。
??2023年前三季度,萬達(dá)電影國內(nèi)影院實(shí)現(xiàn)票房62.2億元(不含服務(wù)費(fèi)),同比增長67.6%,較2019年同期增長5.2%;觀影人次1.5億,同比增長68.7%,較2019年同期增長3.7%。其中7~9月公司國內(nèi)影院實(shí)現(xiàn)票房25.7億元(不含服務(wù)費(fèi)),同比增長102.1%,較2019年同期增長21.2%。
??不過,萬達(dá)電影的危機(jī)剛解除,珠海萬達(dá)商管的上市對(duì)賭協(xié)議又成為懸在王健林頭頂?shù)倪_(dá)摩克利斯之劍。
??2021年9月,珠海萬達(dá)商管為赴港上市,與太盟等22家投資者簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,獲得投資380億元人民幣。
??其中部分投資者與珠海萬達(dá)商管簽訂了對(duì)賭協(xié)議,約定:一、2021年至2023年實(shí)際凈利潤不得低于51.9億元、74.3億元、94.6億元,若未達(dá)上述業(yè)績目標(biāo)萬達(dá)商管將以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓相關(guān)數(shù)量股份或予以相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償;二、若珠海萬達(dá)商管未能在2023年底前完成上市工作,大連萬達(dá)商管有義務(wù)按8%的年內(nèi)部收益率向上述投資者回購全部或部分股份,潛在回購支出規(guī)模逾300億元。
??此后,由于萬達(dá)商管多次遞表港交所均上市未果,萬達(dá)集團(tuán)面臨著巨大的資金壓力。截至2023年上半年,萬達(dá)商管在手現(xiàn)金僅有147億元,還不夠一半的回購款。
??為緩解對(duì)賭壓力,萬達(dá)采取了一系列“自救”措施,其中就包括多次轉(zhuǎn)讓萬達(dá)電影股權(quán)。
??在逐夢與自救之間,王健林必須始終保持清醒。
??4月17日,控制權(quán)變更公告的發(fā)布,也昭告著王健林的電影夢想正式破滅。
??接棒者柯利明
??根據(jù)控制權(quán)變更公告,“儒意系”現(xiàn)持有萬達(dá)投資100%的股份,而 “儒意系”實(shí)控人為柯利明。
??如果說柯利明與王健林有什么相似之處的話,那就是同樣對(duì)影視行業(yè)保持清醒與理智。他說,“我從來不會(huì)定義自己是一名電影人,我是一個(gè)投資人”。
??柯利明出生于1983年,是一名典型的“80后”。初中畢業(yè)后,他就遠(yuǎn)赴澳大利亞留學(xué),2006年,他獲得澳大利亞格里菲斯大學(xué)的貨幣銀行學(xué)碩士學(xué)位。此后,柯利明選擇回國,進(jìn)入香港的一家對(duì)沖基金管理公司,任高級(jí)分析師。
??2008年金融危機(jī)到來,柯利明在2009年離開香港,北上創(chuàng)業(yè),加入哥哥于2007年成立的儒意廣告。在這一年,儒意廣告更名為“北京儒意欣欣影業(yè)投資公司”。
??金融出身的他開始用金融學(xué)的方法研究亞洲電影史、美國電影史及好萊塢電影公司的模式。他發(fā)現(xiàn),漫威公司出品的《蜘蛛俠》《鋼鐵俠》等系列電影,大部分都是源自小說或漫畫改變。
??于是,他便動(dòng)起了書本版權(quán)的心思。“我發(fā)現(xiàn)很多暢銷書真沒人關(guān)注,于是買了好多。包括《致青春》《步步驚心》等,還有滄月的鏡系列、海盜系列……”
??2011年,柯利明成立了儒意圖書公司,收購了一批暢銷書的版權(quán)。隨后很多年,當(dāng)人們談起儒意影視,都會(huì)把圖書版塊的收集看做是柯利明電影帝國的雛形。
??柯利明涉足電影之前,就提前做出了嚴(yán)密的考量:“我做了一兩年的調(diào)研,我認(rèn)為中國未來有三個(gè)行業(yè)會(huì)前途無量,一個(gè)是醫(yī)療行業(yè),第二個(gè)是農(nóng)業(yè),第三個(gè)就是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)?!?/p>
??2013年上映的《致青春》是其電影的破壁之路,這部投資幾千萬元的電影,斬獲7億多元票房;2014年柯利明主導(dǎo)策劃、投資、出品大電影的《老男孩猛龍過江》上映首周即破億元;《小時(shí)代》等電影也向市場證明了他杰出的項(xiàng)目運(yùn)作能力。2014年,天神娛樂旗下并購基金以現(xiàn)金13.23億元收購儒意影業(yè)49%股權(quán),儒意影業(yè)估值已達(dá)27億元。
??有了資本的加持后,儒意影業(yè)插上了騰飛的翅膀,先后運(yùn)作了《北平無戰(zhàn)事》《瑯琊榜》《羋月傳》《縫紉機(jī)樂隊(duì)》《送你一朵小紅花》《你好,李煥英》等多款爆款影視作品。
??值得一提的是,騰訊控股有限公司通過間接全資附屬公司W(wǎng)ater Lily持有中國儒意20.45%股權(quán)。
??隨著萬達(dá)電影控制權(quán)的變更,柯利明的影視產(chǎn)業(yè)鏈條正式打通。這位“80后”投資人,將帶領(lǐng)萬達(dá)電影駛向何處?市場靜待著答案。
長沙全面放松限購,推動(dòng)住房“以舊換新”
2024-04-19有利于充分釋放市場潛力,加強(qiáng)新房、二手房市場聯(lián)動(dòng),有利于全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好。央行:房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款增速有所上升
2024-04-193月末,房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款增長4.9%,比上年末高0.6個(gè)百分點(diǎn)。一季度累計(jì)增加6727億元,新增額高于上年同期。報(bào)告|一線城市“老破小”二手房價(jià)格泡沫基本消除
2024-04-18新房成交筑底,二手房呈復(fù)蘇態(tài)勢。3月全國70城房價(jià)出爐,各線城市環(huán)比降幅有所收窄
2024-04-17市場或維持慢節(jié)奏修復(fù)態(tài)勢。- 支持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展政策措施效果還在持續(xù)顯現(xiàn)。
- 供給端壓力略大,總體處于低位,需求端開始有小復(fù)蘇體現(xiàn)。
- 持續(xù)完善風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制,強(qiáng)化金融穩(wěn)定保障體系,構(gòu)建防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)長效機(jī)制,牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。
- 抓緊解決城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)的堵點(diǎn)卡點(diǎn)。
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貴州省政府常務(wù)會(huì)議:堅(jiān)持“一城一策”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
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央行鄒瀾:我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)在加快推進(jìn),房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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