??4月16日，濱江集團(tuán)股價(jià)異動(dòng)，這背后，一則消息將其推上輿論風(fēng)口浪尖。

??有傳聞表示，杭州本土最大民營(yíng)房企濱江集團(tuán)將被國(guó)資接盤(pán)。對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者向?yàn)I江集團(tuán)相關(guān)人士求證，對(duì)方回應(yīng)：“假的?！?/p>

??當(dāng)日，濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興在接受媒體采訪時(shí)公開(kāi)表示：“企業(yè)發(fā)展是最好的回應(yīng)，而不是用回應(yīng)來(lái)回應(yīng)。我們繼續(xù)要做好、經(jīng)營(yíng)好濱江，這才是我們企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵?！?/p>

??今年以來(lái)，戚金興相繼卸任杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司和杭州濱江投資控股有限公司法人代表，引發(fā)外界關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士表示，或許是此舉引發(fā)了市場(chǎng)猜測(cè)。

??對(duì)于上述兩次變更，濱江集團(tuán)近期也回應(yīng)稱，無(wú)論是上市公司的法人變更還是控股公司的法人變更，都是公司的戰(zhàn)略部署。為使公司管理更符合團(tuán)隊(duì)年輕化要求，董事會(huì)和經(jīng)營(yíng)層職責(zé)明確、合理分工，更好實(shí)現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展，為公司提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)效提供堅(jiān)定的組織保障。

??雖然法人變更，但戚金興仍是上述兩家企業(yè)的實(shí)際控制人。戚金興也表示，今后他將把更多的精力專注于公司的戰(zhàn)略規(guī)劃方向把控，以及鄉(xiāng)村振興的事業(yè)上，日常經(jīng)營(yíng)性、流程性的工作則更多地交予年輕人去執(zhí)行。

??在去年年底舉辦的媒體懇談會(huì)上，戚金興也為濱江集團(tuán)2024年發(fā)展定調(diào)，即“主動(dòng)臥倒，匍匐前進(jìn)”，主動(dòng)臥倒不是悲觀，而是更積極向前。

??戚金興表示，濱江集團(tuán)要穩(wěn)規(guī)模、穩(wěn)名次，2024年銷(xiāo)售額目標(biāo)在1000億元以上，名次在全國(guó)15位以內(nèi)，銷(xiāo)售總金額要占全國(guó)總銷(xiāo)售額的1%或以上。此外，也要穩(wěn)今后的拿地金額和比例，比如在拿地金額方面，濱江集團(tuán)未來(lái)幾年要穩(wěn)在銷(xiāo)售額的40%以內(nèi)。

??雖然整體求穩(wěn)，但在杭州土地市場(chǎng)、銷(xiāo)售市場(chǎng)以及品質(zhì)、品牌方面，戚金興表示要保持領(lǐng)先。

??巧合的是，4月16日，杭州正好進(jìn)行8宗土地出讓，而濱江集團(tuán)則拿下2宗，再次成為杭州地市焦點(diǎn)。

??中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生看來(lái)，杭州這批次土地共攬金167.2億元，平均溢價(jià)率僅0.1%，8宗土地有7宗都是底價(jià)成交。這是因?yàn)橐患径刃路渴袌?chǎng)成交相對(duì)低迷，企業(yè)銷(xiāo)售承壓，疊加本批次地塊金額大，房企拿地信心不足，謹(jǐn)慎仍是當(dāng)前拿地主旋律。

??不過(guò)，從濱江集團(tuán)所拿地塊情況來(lái)看，其表現(xiàn)依然亮眼，錢(qián)江新城二期、運(yùn)河新城地塊兩幅地總價(jià)達(dá)到了約74億元。

??實(shí)際上，濱江集團(tuán)一直是杭州土地市場(chǎng)的主力軍。

??戚金興表示，公司穩(wěn)區(qū)域戰(zhàn)略即“631”戰(zhàn)略，要保證杭州市場(chǎng)占公司總市場(chǎng)的60%，杭州之外浙江省內(nèi)保持30%，省外不超過(guò)10%。

??2023年，濱江集團(tuán)在全國(guó)拿了32幅地塊，其中有26宗地位于杭州，市占率達(dá)到25%。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年截至4月16日，濱江集團(tuán)已在杭州公開(kāi)市場(chǎng)拿下7宗土地，土地總價(jià)款超過(guò)188億元。在中指院今年一季度拿地排行榜上，濱江集團(tuán)拿地金額位列行業(yè)第4位。