深圳市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法

??各有關(guān)單位：

??為進(jìn)一步促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，保障發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金使用安全，提高專項(xiàng)資金使用效益，市住房建設(shè)局聯(lián)合市財(cái)政局對(duì)《深圳市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法》（深建規(guī)〔2020〕15號(hào)）進(jìn)行了修訂。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

??深圳市住房和建設(shè)局                    深圳市財(cái)政局

??2021年8月10日

??深圳市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法

??第一章 總則

??第一條 為加強(qiáng)支持我市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金)的使用管理，保障專項(xiàng)資金使用安全，提高專項(xiàng)資金使用效益，根據(jù)相關(guān)政策文件要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

??第二條 專項(xiàng)資金的使用和管理遵循“公開(kāi)、公正、高效、安全、合理”的原則，并實(shí)行預(yù)算管理，年度結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余的資金按照《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》（以下簡(jiǎn)稱《預(yù)算法》）和上級(jí)轉(zhuǎn)移支付資金結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余管理規(guī)定處理。

??第二章 職責(zé)及分工

??第三條 市住房和建設(shè)部門的職責(zé)：

??（一）編制專項(xiàng)資金使用計(jì)劃和年度支出預(yù)算；

??（二）編制和發(fā)布企業(yè)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的年度申報(bào)公告、申報(bào)指南，組織受理企業(yè)申報(bào)；

??（三）編制專項(xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目名單和年度資金支出方案；

??（四）組織相關(guān)部門對(duì)專項(xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行審核；

??（五）按照《預(yù)算法》和政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付專項(xiàng)資金；

??（六）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行登記建檔、動(dòng)態(tài)監(jiān)管和績(jī)效評(píng)價(jià)，公開(kāi)專項(xiàng)資金相關(guān)信息；

??（七）配合市財(cái)政部門向財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部深圳監(jiān)管局報(bào)告專項(xiàng)資金使用情況；

??（八）牽頭制定本辦法有關(guān)配套文件；

??（九）職責(zé)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

??第四條 市財(cái)政部門的職責(zé)：

??（一）指導(dǎo)專項(xiàng)資金的預(yù)算編制和執(zhí)行，審核專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)下達(dá)專項(xiàng)資金；

??（二）監(jiān)督、檢查專項(xiàng)資金使用情況，根據(jù)需要對(duì)專項(xiàng)資金進(jìn)行績(jī)效再評(píng)價(jià)；

??（三）會(huì)同市住房和建設(shè)部門向財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部深圳監(jiān)管局報(bào)告專項(xiàng)資金使用情況；

??（四）配合市住房和建設(shè)部門制定本辦法有關(guān)配套文件和公開(kāi)專項(xiàng)資金相關(guān)信息；

??（五）職責(zé)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

??第五條 區(qū)人民政府（含新區(qū)、合作區(qū)管委會(huì)，下同）的職責(zé)：

??（一）統(tǒng)籌轄區(qū)相關(guān)職能部門、街道辦事處，組織編制轄區(qū)專項(xiàng)資金使用計(jì)劃和購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目年度支出預(yù)算，并報(bào)市住房和建設(shè)部門；

??（二）組織街道辦事處對(duì)企業(yè)申報(bào)材料和項(xiàng)目進(jìn)行初審，跟蹤、檢查項(xiàng)目實(shí)施情況；

??（三）組織區(qū)住房和建設(shè)部門對(duì)企業(yè)申報(bào)材料和項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)審，并對(duì)轄區(qū)獲得專項(xiàng)資金的項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管；

??（四）及時(shí)支付專項(xiàng)資金，監(jiān)督、檢查轄區(qū)專項(xiàng)資金使用情況，開(kāi)展專項(xiàng)資金使用監(jiān)管和績(jī)效評(píng)價(jià)工作，報(bào)送績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果；

??（五）職責(zé)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

??第三章 使用范圍

??第六條 專項(xiàng)資金使用范圍包括企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目和政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目。

??第七條 本辦法第六條規(guī)定的企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目包括以下類型：

??（一）房源籌集建設(shè)類：企業(yè)籌集建設(shè)的租賃住房，包括新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目和盤活存量項(xiàng)目（含集中式和分散式）。

??（二）日常運(yùn)營(yíng)類：住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的租賃住房項(xiàng)目。

??（三）貸款貼息類：企業(yè)使用開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款或經(jīng)營(yíng)性貸款籌集建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的租賃住房項(xiàng)目。

??（四）信息系統(tǒng)對(duì)接類：住房租賃企業(yè)、提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)）及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)對(duì)接的項(xiàng)目。

??第八條 本辦法第六條規(guī)定的政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：

??市、區(qū)人民政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)用于支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，包括：開(kāi)發(fā)與完善市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，采集或核查修正房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)信息，完善住房租賃市場(chǎng)管理體制機(jī)制，開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)監(jiān)督管理相關(guān)工作，以及住房租金評(píng)估及參考價(jià)格編制、專項(xiàng)課題研究等技術(shù)服務(wù)。

??專項(xiàng)資金不得用于由各部門年度預(yù)算保障的政府部門在職人員經(jīng)費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)和購(gòu)置交通工具等一般性行政經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。

??第九條 企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目、政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的工作期限為中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作期。

??第四章 支出預(yù)算編制與審批

??第十條 市住房和建設(shè)部門組織編制試點(diǎn)期專項(xiàng)資金使用計(jì)劃；每年定期組織編制專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算，并按程序進(jìn)行申報(bào)。

??第十一條 專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算包括企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目及政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目的年度需支付資金、待支付往年項(xiàng)目進(jìn)度款等。

??第十二條 區(qū)人民政府統(tǒng)籌轄區(qū)相關(guān)職能部門、街道辦事處編制年度專項(xiàng)資金使用計(jì)劃，并將納入年度預(yù)算安排的資金支出需求報(bào)市住房和建設(shè)部門匯總。

??第十三條 專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算下達(dá)后，市住房和建設(shè)部門及區(qū)人民政府應(yīng)加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行管理，做好預(yù)算執(zhí)行分析，并按照國(guó)庫(kù)集中支付要求進(jìn)行支付。

??第五章 申報(bào)與審核

??第十四條 市住房和建設(shè)部門每年分批次對(duì)企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目（房源籌集建設(shè)類、日常運(yùn)營(yíng)類、貸款貼息類和信息系統(tǒng)對(duì)接類項(xiàng)目）發(fā)布專項(xiàng)資金申報(bào)公告及申報(bào)指南，并明確年度項(xiàng)目申報(bào)的流程和需提交的材料等。

??第十五條 申報(bào)單位和項(xiàng)目應(yīng)符合本辦法第七條、第八條、第九條和附件所規(guī)定的條件和要求，并按照申報(bào)公告和申報(bào)指南的規(guī)定提交相關(guān)材料進(jìn)行申報(bào)。

??第十六條 街道辦事處對(duì)房源籌集建設(shè)類、日常運(yùn)營(yíng)類、貸款貼息類項(xiàng)目的申報(bào)材料進(jìn)行審核并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，將初審意見(jiàn)及相關(guān)材料提交區(qū)住房和建設(shè)部門。

??對(duì)房源籌集建設(shè)類中的新建、改建、“穩(wěn)租金”商品房、盤活存量（集中式）項(xiàng)目和貸款貼息類中申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款貼息的項(xiàng)目，以項(xiàng)目為單位全部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

??對(duì)日常運(yùn)營(yíng)類、盤活存量（分散式）、貸款貼息類中申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款貼息的項(xiàng)目，以套（間）為單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

??第十七條 區(qū)住房和建設(shè)部門根據(jù)街道辦事處的初審意見(jiàn)，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行材料審核和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)核查后，形成復(fù)審意見(jiàn)報(bào)區(qū)人民政府審定通過(guò)后提交市住房和建設(shè)部門。

??對(duì)房源籌集建設(shè)類中的新建、改建、“穩(wěn)租金”商品房、盤活存量（集中式）項(xiàng)目和貸款貼息類中申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款貼息的項(xiàng)目，以項(xiàng)目為單位全部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

??對(duì)日常運(yùn)營(yíng)類、盤活存量（分散式）、貸款貼息類中申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款貼息的項(xiàng)目，以套（間）為單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，比例不低于百分之五。

??信息系統(tǒng)對(duì)接類項(xiàng)目由市住房和建設(shè)部門直接進(jìn)行審核。

??第十八條 財(cái)政、規(guī)劃和自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、地方金融監(jiān)管、稅務(wù)、銀保監(jiān)、人民銀行等相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助進(jìn)行審核。市住房和建設(shè)部門匯總各區(qū)及相關(guān)職能部門的審核意見(jiàn)，將審核通過(guò)后的專項(xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目（包括申報(bào)單位、申報(bào)項(xiàng)目、項(xiàng)目地址、工程進(jìn)度、補(bǔ)助類型、專項(xiàng)資金預(yù)計(jì)發(fā)放金額等內(nèi)容）向社會(huì)公示，公示時(shí)間不少于五個(gè)工作日。

??第十九條 任何單位和個(gè)人對(duì)公示結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向市住房和建設(shè)部門提交異議申請(qǐng)。市住房和建設(shè)部門對(duì)公示存在異議的申報(bào)單位和項(xiàng)目組織重新審核，確不符合發(fā)放條件的，該次專項(xiàng)資金申報(bào)不予通過(guò)，并書(shū)面告知異議人和申報(bào)單位。

??專項(xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目公示期屆滿無(wú)異議或者異議不成立的，市住房和建設(shè)部門匯總編制全市企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目年度資金支出方案并提請(qǐng)市政府批準(zhǔn)。

??市住房和建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目資金實(shí)際支出情況向社會(huì)公開(kāi)。

??第六章 發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與方式

??第二十條 對(duì)籌集建設(shè)租賃住房的企業(yè)，根據(jù)項(xiàng)目類型按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金：

??（一）新建項(xiàng)目

??以住房建筑面積計(jì)算，按照建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和的百分之三十且最高不超過(guò)八百元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金。

??其中，出租型人才住房項(xiàng)目及新出讓全年期自持市場(chǎng)租賃住房項(xiàng)目在主體工程開(kāi)工后，發(fā)放百分之五十的專項(xiàng)資金，試點(diǎn)工作期內(nèi)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，發(fā)放剩余百分之五十的專項(xiàng)資金；其他新建項(xiàng)目在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

??試點(diǎn)工作期內(nèi)，新建項(xiàng)目如被主管部門認(rèn)定為保障性租賃住房項(xiàng)目的，按照四百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性予以額外補(bǔ)助，項(xiàng)目補(bǔ)助總額不得超過(guò)建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和的百分之三十，超過(guò)部分不予補(bǔ)助。

??（二）改建項(xiàng)目

??以住房建筑面積計(jì)算，按照三百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。其中城中村房屋改造項(xiàng)目，如被主管部門認(rèn)定為城中村規(guī)?；赓U改造試點(diǎn)項(xiàng)目，符合政府制定的政策和標(biāo)準(zhǔn)指引的，按照三百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性予以額外補(bǔ)助。

??既有非居住房屋改建項(xiàng)目，須被主管部門認(rèn)定為改建試點(diǎn)項(xiàng)目，以住房建筑面積計(jì)算，按照六百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

??試點(diǎn)工作期內(nèi)，改建項(xiàng)目如被主管部門認(rèn)定為保障性租賃住房項(xiàng)目的，按照二百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性予以額外補(bǔ)助。

??（三）“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目

??1.申報(bào)企業(yè)承諾連續(xù)租賃五年以上（從簽訂承諾書(shū)之日起算）的，以住房建筑面積計(jì)算，按照六百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金；

??2.申報(bào)企業(yè)承諾連續(xù)租賃十年以上（從簽訂承諾書(shū)之日起算）的，以住房建筑面積計(jì)算，按照八百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

??（四）盤活存量項(xiàng)目

??以住房建筑面積計(jì)算，按照一百五十元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

??本條第一款規(guī)定的項(xiàng)目類型，同一租賃住房項(xiàng)目只能選擇申報(bào)其中的一種。

??第二十一條 對(duì)運(yùn)營(yíng)管理租賃住房的企業(yè)，住房租賃合同期限須在六個(gè)月以上，實(shí)際執(zhí)行租期為三至六個(gè)月的，按照五百元/套（間）的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金；實(shí)際執(zhí)行租期超過(guò)六個(gè)月的，按照一千元/套（間）的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金。

??第二十二條 對(duì)使用開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款或經(jīng)營(yíng)性貸款的企業(yè)，在試點(diǎn)期間產(chǎn)生的貸款利息，按照銀行發(fā)放的貸款額度，以實(shí)際發(fā)生貸款利息百分之三十的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。項(xiàng)目混合建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，按照租賃住房建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的比例計(jì)算租賃住房部分貸款金額。

??同一租賃住房項(xiàng)目已申報(bào)房源籌集建設(shè)類或日常運(yùn)營(yíng)類專項(xiàng)資金的，不得再申報(bào)貸款貼息類專項(xiàng)資金。

??第二十三條 對(duì)住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按要求將自有房屋租賃管理信息系統(tǒng)與市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行對(duì)接，并實(shí)現(xiàn)租賃住房房源基礎(chǔ)信息、合同信息等數(shù)據(jù)傳送的，按照十萬(wàn)元/家的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

??第二十四條 市住房和建設(shè)部門、區(qū)人民政府按政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)的方式，委托相關(guān)機(jī)構(gòu)開(kāi)展技術(shù)服務(wù)工作所需費(fèi)用可在專項(xiàng)資金額度內(nèi)安排。專項(xiàng)資金每年安排區(qū)人民政府購(gòu)買服務(wù)的預(yù)算，應(yīng)結(jié)合轄區(qū)申報(bào)購(gòu)買服務(wù)的工作需求及轄區(qū)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)等因素統(tǒng)籌確定。

??第二十五條 如按本辦法第二十條至第二十三條申報(bào)的資金（含保障性租賃住房項(xiàng)目額外補(bǔ)助）規(guī)模超出專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算，市住房和建設(shè)部門在專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算額度內(nèi)，采用同比例下調(diào)等方式調(diào)整本辦法第二十條至第二十三條申報(bào)的專項(xiàng)資金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

??第二十六條 企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目專項(xiàng)資金，在企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目年度資金支出方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后三十日內(nèi)，由市住房和建設(shè)部門向?qū)徍送ㄟ^(guò)的申報(bào)單位按程序及時(shí)撥付；市、區(qū)人民政府實(shí)施的購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目專項(xiàng)資金，在專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算下達(dá)后，由實(shí)施單位按規(guī)定進(jìn)行政府采購(gòu)，并根據(jù)工作進(jìn)度和采購(gòu)合同約定支付。

??第七章 監(jiān)督管理與績(jī)效評(píng)價(jià)

??第二十七條 專項(xiàng)資金使用單位的責(zé)任：

??（一）如實(shí)提供相關(guān)申報(bào)材料；

??（二）嚴(yán)格按規(guī)定用途使用專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)用于租賃住房籌集建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和住房租賃管理基礎(chǔ)性工作，不得用于公司注冊(cè)資本金以及土地出讓金，不得挪作他用；新建的出租型人才住房項(xiàng)目及新出讓全年期自持市場(chǎng)租賃住房項(xiàng)目開(kāi)工后獲得的專項(xiàng)資金，僅可用于該租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；

??（三）申請(qǐng)專項(xiàng)資金的企業(yè)應(yīng)健全必要的財(cái)務(wù)管理制度，實(shí)行分賬核算，開(kāi)設(shè)專門銀行賬戶用于專項(xiàng)資金的管理與使用，并建立獨(dú)立財(cái)務(wù)臺(tái)賬；

??（四）接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查、驗(yàn)收、績(jī)效評(píng)價(jià)和審計(jì)；

??（五）按規(guī)定提供專項(xiàng)資金使用情況和項(xiàng)目執(zhí)行情況報(bào)告及有關(guān)材料；

??（六）責(zé)任范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

??第二十八條 市住房和建設(shè)部門、市財(cái)政部門、區(qū)人民政府應(yīng)按照全面實(shí)施預(yù)算績(jī)效管理的有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化績(jī)效目標(biāo)管理，嚴(yán)格審核，做好績(jī)效運(yùn)行監(jiān)控和績(jī)效評(píng)價(jià)工作，并加強(qiáng)績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用。

??市財(cái)政部門、市住房和建設(shè)部門按時(shí)向財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)送上一年度績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告、自評(píng)表及能夠佐證績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果的相關(guān)材料，并提交財(cái)政部深圳監(jiān)管局審核。專項(xiàng)資金的使用單位應(yīng)予以配合。

??市住房和建設(shè)部門根據(jù)績(jī)效評(píng)價(jià)情況及時(shí)完善專項(xiàng)資金使用和項(xiàng)目管理等制度。

??第二十九條 申報(bào)單位和個(gè)人違反本辦法規(guī)定，在專項(xiàng)資金申報(bào)、使用、管理中有弄虛作假騙取專項(xiàng)資金或者擠占、挪用、滯留專項(xiàng)資金等財(cái)政違法行為的，或發(fā)生違背承諾的相關(guān)情形的，市住房和建設(shè)部門按規(guī)定追回已發(fā)放的專項(xiàng)資金，與市財(cái)政國(guó)庫(kù)系統(tǒng)對(duì)賬，并按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

??第三十條 政府相關(guān)工作人員在專項(xiàng)資金審核、分配、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊或者有其他違法違紀(jì)行為的，由有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)相關(guān)責(zé)任人追究履職責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

??第八章 附則

??第三十一條 本辦法中下列用語(yǔ)的含義：

??（一）租賃住房，是指在本市通過(guò)新建、改建、盤活存量等方式籌集建設(shè)的，用于滿足居民日常居住需求的租賃型住房，包括市場(chǎng)化租賃住房、出租型人才住房及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等，不包括公共租賃住房；

??（二）住房租賃企業(yè)，是指在本市開(kāi)展住房（不含民宿、酒店）租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且已在行政主管部門進(jìn)行備案的企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)；

??（三）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指在本市開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)且已在行政主管部門進(jìn)行備案的機(jī)構(gòu)；

??（四）新建項(xiàng)目，是指利用新供應(yīng)用地或存量用地集中開(kāi)發(fā)建設(shè)的租賃住房項(xiàng)目；

??（五）盤活存量項(xiàng)目，是指以集中或分散方式，收儲(chǔ)市場(chǎng)商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍經(jīng)裝修翻新后作為租賃住房的項(xiàng)目；

??（六）改建項(xiàng)目，是指以規(guī)?；脑旆绞?，將既有非居住房屋改建為租賃住房，或?qū)⒊侵写宸课?、閑置毛坯房改造為租賃住房的項(xiàng)目；

??（七）“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目，是指企業(yè)利用居住用地或商住用地，開(kāi)發(fā)建設(shè)可分戶面向市場(chǎng)銷售的市場(chǎng)商品住房，在一定期限內(nèi)作為租賃住房只租不售并由其組織運(yùn)營(yíng)，由市住房和建設(shè)部門限定租金漲幅的項(xiàng)目；

??（八）年度租金漲幅，是指本年度房源租金與上一年度房源租金的價(jià)格上漲幅度。

??第三十二條 本辦法所稱“以上”“以下”“不少于”“不低于”“不超過(guò)”均含本數(shù)，“超過(guò)”不含本數(shù)。

??第三十三條 本辦法由市住房和建設(shè)部門會(huì)同市財(cái)政部門負(fù)責(zé)解釋。

??第三十四條 本辦法自2021年8月10日起實(shí)施，有效期至2022年12月31日。