寧波市奉化區(qū)人才購房補貼申請公告

??為進一步完善人才政策體系、集聚更多優(yōu)質(zhì)人才，切實解決人才住房保障問題，吸引更多優(yōu)秀人才來我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，更好地服務我區(qū)經(jīng)濟社會建設，加快推進人才強區(qū)、創(chuàng)新強區(qū)建設步伐，根據(jù)《中共寧波市奉化區(qū)委人才工作領導小組關于印發(fā)<寧波市奉化區(qū)人才住房保障實施辦法>的通知》（奉人才〔2021〕5號）文件精神，經(jīng)研究決定，啟動人才購房補貼申請工作，具體事項公告如下：

??一、申請對象和條件

??（一） 申請對象

??1.在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員；

??2.來我區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的人員；

??3.在我區(qū)教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才；

??4.經(jīng)領導小組認定，在經(jīng)費自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設計、規(guī)劃、勘測、檢測（檢驗）等工作的高層次人才以及在事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)技術研究的高層次人才。

??（二） 申請人需同時具備下列條件：

??1.取得全日制大專及以上學歷（學位），或初級職稱【列入緊缺職業(yè)（工種）高級工或取得高級工的高級技工學校和技師學院畢業(yè)生】及以上相關證書。其中，事業(yè)單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學歷學位，或副高職稱（高級技師）及以上相關證書，且要求專業(yè)（工種）與崗位對口，并在一線從事專業(yè)技術工作；

??2.年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認定的高級及以上人才，年齡可放寬到55周歲；

??3.具有本區(qū)常住戶口，其中碩士研究生及以上學歷學位或副高職稱（高級技師）及以上人員可不受戶籍限制；

??4.在我區(qū)首次購買寧波市內(nèi)家庭唯一住房；

??5.與聘用單位簽訂3年及以上勞動（聘用）合同，依法繳納社會保險、個人所得稅，且人事檔案關系在本區(qū)。其中外籍人才無需提供人事檔案關系，但須提供在寧波轄區(qū)內(nèi)的外國專家來華工作許可證；

??6.申請人應品行端正、愛崗敬業(yè)，近5年內(nèi)無違法犯罪記錄。事業(yè)人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上。上述情況均采取承諾制，并對所承諾情況負責；

??7.申請人在本區(qū)未享受過人才公寓申購優(yōu)惠、購房補貼和房改政策（含實物分房、政府保障性住房、集資建房等）。

??對引進列入頂（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）尖人才、國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）級或省級重點人才工程人才、寧波“甬江引才工程”“3315系列計劃”團隊帶頭人或個人、“鳳麓英才”計劃團隊帶頭人或個人，市區(qū)兩級“一事一議”引進的重大科技人才項目、寧波市級億元以上重點資助的產(chǎn)業(yè)技術研究院核心成員等特殊人才的安置，經(jīng)領導小組研究確定后，具體條件可適當放寬。

??二、補貼標準

??人才購房補貼按照學歷（學位）或職稱（含技能等級證書、職業(yè)資格證書）等情況給予相應貨幣補貼：

??1.大專學歷或初級職稱【列入緊缺職業(yè)（工種）高級工或取得高級工的高級技工學校和技師學院畢業(yè)生】人才，給予不超過購房總價最高8萬元購房補貼；

??2.大學本科學歷或中級職稱（技師）人才，給予不超過購房總價最高16萬元購房補貼；

??3.碩士研究生學歷學位或副高職稱（高級技師）人才，給予不超過購房總價最高20萬元購房補貼；

??4.博士研究生學歷學位或正高級職稱人才，給予不超過購房總價最高40萬元購房補貼；

??5.通過奉化申報入選或全職新引進的國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）級、省級重點人才工程人才，分別給予不超過購房總價最高100萬元、80萬元購房補貼；

??6.夫妻雙方均符合條件，且同時申請人才購房補貼的，可按各自標準疊加享受，補貼總額不超過購房總價；

??7.特殊人才安置時，其補貼額度可由領導小組研究確定；

??8.博士研究生學歷學位或正高職稱人員申請住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%。

??三、申請流程和相關要求

??申請人應與區(qū)人力社保局簽訂協(xié)議，明確雙方權利、義務和責任。具體按以下程序進行：

??（一）自主申請。凡符合申請條件的人才，由本人登錄奉化惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺（https://hqpt.fh.gov.cn/app）進行申報，并根據(jù)不同情況提供下列相對應材料：

??1.居民身份證（其他有效身份證明）、戶口本、外來專家來華工作許可證；

??2.婚姻狀況證明；

??3.工資發(fā)放清單、個稅繳納清單、住房公積金繳存證明（如有需提供）；

??4.稅收繳款書、不動產(chǎn)權證（購買期房的提供購房合同）；

??5.與用人單位簽訂3年及以上期限的勞動聘用合同；

??6.學歷學位證書（其中海外學位還需提供教育部留學服務中心出具的《國（境）外學歷學位認證書》）、職稱證書（如果職稱是在外省含中央在浙單位評審通過的，原職稱證書須換發(fā)為浙江省高級專業(yè)技術職務任職資格證書）、技能等級（職業(yè)資格）證書（緊缺職業(yè)（工種）高級工應當在當期我區(qū)公布的緊缺職業(yè)（工種）高技能人才崗位補貼目錄內(nèi)工種取得省外技能等級證書（職業(yè)資格證書）的，需經(jīng)測評合格）；

??7.承諾書（非事業(yè)身份人員近5年內(nèi)無違法犯罪記錄；事業(yè)單位人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上）；

??8.通過奉化申報入選或全職新引進的國家、省級重點人才工程人才還需提供相關證明。

??（二）資格審核。區(qū)人力社保局牽頭區(qū)民政局、區(qū)住建局（房管中心）、寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動產(chǎn)登記服務中心）等相關部門對申請材料和相關信息的真實性進行全面審核。具體實行常態(tài)化申請受理，即報即審。

??（三）產(chǎn)權（備案）登記。人才購房補貼審核通過后，購買商品住宅現(xiàn)房的，由寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動產(chǎn)登記服務中心）進行備案登記，在不動產(chǎn)權屬證書上加注“奉化區(qū)人才住房，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣。若申請人因購買商品住宅期房等原因暫無法取得不動產(chǎn)權屬證書的，由區(qū)住建局（房管中心）進行人才住房備案登記，并由寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動產(chǎn)登記服務中心）在后續(xù)不動產(chǎn)權屬證書上加注“奉化區(qū)人才住房，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣。

??（四）補貼發(fā)放。區(qū)人力社保局向申請人發(fā)放人才購房補貼，一般每月集中發(fā)放一次。

??（五）上市交易。購買商品住宅現(xiàn)房（商品住宅期房）的，申請人與區(qū)人力社保局簽訂服務期協(xié)議之日起，在奉化區(qū)服務滿5年后方可上市交易。5年服務期滿后，可由人才向區(qū)人力社保局提出申請，憑區(qū)人力社保局出具的《人才服務期滿證明》（附社保、工資、個稅等相關證明材料），方可向?qū)幉ㄊ凶匀毁Y源和規(guī)劃局奉化分局（不動產(chǎn)登記服務中心）申請變更所購住房的不動產(chǎn)權屬證書。5年服務期未滿前，人才不得以買賣、贈予、抵押（購房按揭除外）等方式處置該住房。

??四、違規(guī)或違約情形處理規(guī)定

??人才購房補貼管理堅持“公開、公正、公平”原則，申請人應如實申報，不得弄虛作假，不得冒名頂替。凡出現(xiàn)以下違約或違規(guī)情形的，將作相應處理：

??1.5年服務期未滿，申請人離開我區(qū)工作單位的，應主動向區(qū)人力社保局報告。已享受購房補助人員確因特殊原因需要提前轉(zhuǎn)讓該住房，經(jīng)領導小組同意后，可提前轉(zhuǎn)讓。非特殊原因，未滿5年服務期離開我區(qū)工作單位的，在房產(chǎn)交易時，由區(qū)人力社保局聯(lián)合寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動產(chǎn)登記服務中心）及用人單位督促當事人按服務年限比例退回相應購房補貼，申請人未退還相應補貼的，房產(chǎn)不得上市交易。人才應退還金額=已發(fā)放的購房補貼-（購房補貼總額/60月×實際服務月數(shù)），隱瞞不報被查實的按約定利率加收利息，且取消該人才申請購房補貼資格。

??2.對弄虛作假或以其他不正當手段獲得人才購房補貼的，一經(jīng)查實，由區(qū)人力社保局聯(lián)合相關部門及用人單位追索收回補貼款項。

??3.對在人才購房補貼過程中弄虛作假或?qū)徍瞬粐赖钠髽I(yè)，取消該單位3年內(nèi)申請人才住房補貼的資格。對弄虛作假、徇私舞弊的各級審核、審批人員，依照有關規(guī)定給予黨紀政務處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

??五、其他事項

??1.《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實施辦法》明確的住房保障方式部分不可重復享受。其中人才公寓申購和人才購房補貼不可重復享受；人才租賃房申租和人才租房補貼不可重復享受。

??2.企業(yè)是指在我區(qū)注冊登記和納稅的實質(zhì)性正常運營企業(yè)（包括但不僅限于有員工、有場地、有資金流水等），包括個體工商戶、區(qū)屬國有企業(yè)、本地法人金融機構(gòu)，不含其他國有企業(yè)、金融分支機構(gòu)以及郵政、電信等垂直管理企業(yè)人員；所指事業(yè)單位，不含寧波及以上相關垂直管理事業(yè)單位。

??3.經(jīng)寧波認定的高級及以上人才，參照博士標準享受和管理（國家[更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com]級或省級重點人才工程人才除外）。人才分類認定參照《寧波市高層次人才分類目錄》執(zhí)行。

??4.從直系親屬處通過購買、贈予等方式取得的房產(chǎn)，不再享受人才購房補貼。有購買商品住宅期房合同變更或退房的，不再享受人才購房補貼。

??5.緊缺職業(yè)（工種）高級工應在當期我區(qū)公布的緊缺職業(yè)（工種）高技能人才崗位補貼目錄內(nèi)工種；取得省外職業(yè)資格證書（技能等級證書）的，需經(jīng)測評合格后，方可享受本辦法相關政策。職稱證書為外?。ê醒朐谡銌挝唬┰u審通過的，原職稱證書須換發(fā)為浙江省專業(yè)技術職務任職資格證書。

??6.不符合《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實施辦法》規(guī)定但符合寧波市相關住房保障政策的人才，按寧波市相關住房保障政策執(zhí)行。

??7.《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實施辦法》由區(qū)委人才工作領導小組辦公室負責解釋，政策施行過程中如遇上級有關法律法規(guī)和重大政策變化，也作相應調(diào)整。

??8.《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實施辦法》自2021年9月18日起實施。在2019年3月10日之后、2021年9月18日前購買住房的（購買商品住宅現(xiàn)房的，購房時間以不動產(chǎn)權證登記時間為準；購買商品住宅期房的，購房時間以合同首次備案時間為準），按照《奉化區(qū)委辦公室 奉化區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)<奉化區(qū)人才住房保障管理暫行辦法>的通知》（奉黨辦〔2019〕114號）執(zhí)行。

??六、申報時間和方式

??1.申報時間：公告發(fā)布之日起進行常態(tài)化申報受理。

??2.申報方式：由本人登錄奉化惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺（https://hqpt.fh.gov.cn/app），查看申報指南并按要求進行申報。

??七、其他

??1.咨詢電話（工作日開放）：0574—88506030、88522209。

??2.本公告由寧波市奉化區(qū)人才住房保障工作管理辦公室負責解釋。

??寧波市奉化區(qū)人才住房保障工作管理辦公室

??2021年10月11日