北京關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應(yīng)急情況下住宅專項(xiàng)維修資金使用工作通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-08-03 11:17:21 來源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

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  • 城市:北京
  • 頒發(fā)時(shí)間:2023-08-02
  • 發(fā)文字號:京建發(fā)〔2023〕253號
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
  • 實(shí)施日期:2023-08-02
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

??各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局),經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)局,市住房資金管理中心各區(qū)管理部,各有關(guān)單位:

??為提高住宅專項(xiàng)維修資金的使用效率,保障房屋使用安全,現(xiàn)就進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應(yīng)急情況下住宅專項(xiàng)維修資金使用有關(guān)工作通知如下:

??一、住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生房屋漏雨情況的,經(jīng)業(yè)委會(huì)(物管會(huì))和物業(yè)服務(wù)人判斷維修改造已經(jīng)超出物業(yè)服務(wù)合同約定的維修范圍的,業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)及時(shí)報(bào)告屬地居(村)民委員會(huì),街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))應(yīng)做好統(tǒng)籌指導(dǎo)工作。

??二、屬地居(村)民委員會(huì)應(yīng)召集業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、物業(yè)服務(wù)人及相關(guān)業(yè)主等共同到現(xiàn)場對房屋漏雨情況進(jìn)行查看確認(rèn)。

??三、屬地居(村)民委員會(huì)應(yīng)會(huì)同相關(guān)單位明確維修改造方式和范圍,召開現(xiàn)場會(huì)議確認(rèn)并形成會(huì)議紀(jì)要,同時(shí)將會(huì)議紀(jì)要抄送屬地區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局)。

??四、由業(yè)委會(huì)(物管會(huì))或物業(yè)服務(wù)人委托施工單位對房屋漏雨涉及部位進(jìn)行維修改造。

??五、維修改造竣工驗(yàn)收通過后,業(yè)委會(huì)(物管會(huì))或物業(yè)服務(wù)人應(yīng)委托造價(jià)咨詢單位對工程造價(jià)情況進(jìn)行結(jié)算審核,并將居(村)民委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要、維修改造方案和工程造價(jià)結(jié)算審核結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示,公示時(shí)間不少于3日。

??六、業(yè)委會(huì)(物管會(huì))或物業(yè)服務(wù)人向各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局)提出住宅專項(xiàng)維修資金使用申請,并提交以下材料:

??(一)已填好的應(yīng)急維修資金申請表;

??(二)維修改造方案及公示情況;

??(三)維修工程造價(jià)結(jié)算審核書;

??(四)住宅專項(xiàng)維修資金分?jǐn)偯骷?xì)表。

??七、各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局)按要求進(jìn)行審核或備案后,由市住房資金管理中心各區(qū)管理部或業(yè)主大會(huì)開戶銀行將住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到施工單位銀行賬戶中。

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)       北京市住房資金管理中心

??2023年8月2日     

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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