??為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，優(yōu)化我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。按照“因城施策”原則，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、加大人才購(gòu)房支持力度

??(一）符合以下條件之一的人才，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無(wú)住房或僅有1套住房的，本人可在我縣購(gòu)買1套住房。一是經(jīng)縣級(jí)以上相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的人才，包括海南自貿(mào)港高層次人才、專業(yè)技術(shù)人才、技能人才等；二是通過(guò)顧問(wèn)指導(dǎo)、短期兼職、候鳥(niǎo)服務(wù)、對(duì)口支援或其他適宜方式，與我縣用人單位開(kāi)展服務(wù)的柔性人才；三是經(jīng)縣級(jí)以上人才項(xiàng)目或人才評(píng)選活動(dòng)確定的人才。

??（二）實(shí)際引進(jìn)并在定安工作有繳納社保或個(gè)稅但尚未落戶的各類人才，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)均在定安無(wú)住房的，不受年齡限制，符合以下條件之一，可在定安縣購(gòu)買1套商品住房。

??1.全日制大專及以上學(xué)歷人才(含國(guó)外、境外高校畢業(yè)生)。

??2.具有中級(jí)專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才。

??二、支持重點(diǎn)企業(yè)職工購(gòu)房

??符合以下條件之一的非本省戶籍人員，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無(wú)住房或僅有1套住房的，本人可在我縣購(gòu)買1套住房。一是通過(guò)縣政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊(cè)的企業(yè)職工；二是落戶我縣的旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目且已完成工商注冊(cè)登記的企業(yè)職工；三是上年度在我縣累計(jì)納稅額達(dá)100萬(wàn)元及以上或累計(jì)投資額達(dá)3500萬(wàn)元及以上(以固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的重點(diǎn)企業(yè)職工，納稅額達(dá)100萬(wàn)元及以上企業(yè)名單由縣稅務(wù)部門(mén)確定，投資額達(dá)3500萬(wàn)元及以上企業(yè)名單由縣發(fā)改部門(mén)確定；四是總部設(shè)立在海南的企業(yè)(含其控股公司)職工；五是外省機(jī)關(guān)事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)派駐我省工作的工作人員。

??三、滿足機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才基本住房需求

??公開(kāi)招錄招聘、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)動(dòng)、轉(zhuǎn)任到我省(含中央駐瓊單位)機(jī)關(guān)事業(yè)單位的工作人員，在我縣購(gòu)買住房方面享受本地居民同等待遇。

??四、支持居民家庭合理性住房需求

??（一）以家庭為單位，多孩（未成年子女兩個(gè)及以上）家庭購(gòu)買商品住房，可在現(xiàn)行政策允許購(gòu)買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加一套。

??（二)引進(jìn)人才的父母(含配偶父母)隨遷落戶后，其名下在定安無(wú)房的，可在定安縣購(gòu)買1套商品住房。落戶滿2年后，在購(gòu)買商品住房方面享受本地居民同等待遇。

??五、優(yōu)化商品住房限制轉(zhuǎn)讓政策

??居民家庭購(gòu)買的商品住房，在購(gòu)房合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可轉(zhuǎn)讓。

??六、優(yōu)化產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質(zhì))銷售政策

??產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質(zhì))按商業(yè)項(xiàng)目銷售政策執(zhí)行。2016年8月23日(含)以后取得規(guī)劃許可的產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目客房最高銷售比例按《海南省產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)銷售管理暫行規(guī)定》(瓊府辦〔2016〕203號(hào))執(zhí)行。

??七、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??定安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局??

??2024年1月11日?