漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)漳州市2024年住房保障工作要點(diǎn)的通知

漳建房〔2024〕12號

各縣（區(qū)）住建局、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）建設(shè)局，漳州市住房保障中心，漳州安居智家住房開發(fā)有限公司：

??現(xiàn)將《漳州市2024年住房保障工作要點(diǎn)》印發(fā)給你們，請你們認(rèn)真貫徹落實(shí)，確保圓滿完成2024年度住房保障各項(xiàng)工作任務(wù)。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年3月26日

漳州市2024年住房保障工作要點(diǎn)

??為加快完善住房保障體系，按照國家、省、市的統(tǒng)一部署，積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，推進(jìn)棚戶區(qū)改造和公租房保障，加快發(fā)展保租房，確保完成年度住房保障工作各項(xiàng)任務(wù)，特制定本工作要點(diǎn)如下：

??一、穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造

??（一）申報(bào)推進(jìn)項(xiàng)目。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2023〕25號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 國家發(fā)展改革委辦公廳 財(cái)政部辦公廳關(guān)于申報(bào)保障性住房建設(shè)和城中村改造政策支持城市和項(xiàng)目的通知》（建辦保函〔2024〕26號）精神，積極申報(bào)納入國家城中村改造政策擴(kuò)圍城市和2024年城中村改造計(jì)劃，第一批申報(bào)年度計(jì)劃的城中村改造項(xiàng)目，按改造率、安置房開工率、投資完成率3個(gè)量化指標(biāo)推進(jìn)，并在全國城中村改造信息管理系統(tǒng)中時(shí)時(shí)更新項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展信息，爭取專項(xiàng)借款等政策支持。

??（二）做好項(xiàng)目儲備。薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、臺投區(qū)、高新區(qū)已摸排城中村基本情況，編制五年規(guī)劃和年度計(jì)劃，要結(jié)合國家、省政策要求，建立項(xiàng)目儲備庫，形成“實(shí)施一批、儲備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制。

??二、推進(jìn)棚戶區(qū)（城市危舊房）改造

??（一）加快建設(shè)交付。薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長泰區(qū)、云霄縣、平和縣、高新區(qū)等地要加強(qiáng)對在建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的協(xié)調(diào)調(diào)度，重點(diǎn)抓好已開工三年但尚未竣工和上報(bào)基本建成但尚未竣工的項(xiàng)目建設(shè)，倒排工期，倒排計(jì)劃，精細(xì)施工，推動(dòng)盡快交付使用，確保完成年度竣工7977套的任務(wù)。全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷安置工作，確保項(xiàng)目建成后及時(shí)交付使用。南靖縣要著力推進(jìn)城市危舊房改造，加快危舊房拆除、貨幣化安置工作，確保完成改造危舊住房20套以上的任務(wù)。

??（二）有效盤活存量。棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目優(yōu)先用于征遷安置，棚戶區(qū)改造片區(qū)安置對象嚴(yán)格按照住建部、省住建廳“六個(gè)嚴(yán)禁”和《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市發(fā)展和改革委員會(huì) 漳州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步推動(dòng)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作若干意見〉的通知》（漳建房〔2022〕38號）規(guī)定執(zhí)行，統(tǒng)籌調(diào)配本地區(qū)存量房源進(jìn)行異地現(xiàn)房安置。在滿足居民安置需求后，確實(shí)無需求造成剩余的，按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6 部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)與管理工作的七條措施的通知》（閩建住〔2021〕6號）規(guī)定，可結(jié)合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲枨蠛桶仓梅糠吭辞闆r，調(diào)整作為公租房或保租房。

??三、加強(qiáng)公租房保障

??（一）落實(shí)受理申請。通過公共租賃住房信息系統(tǒng)開展常態(tài)化申請、受理、審核、配租等工作。落實(shí)公租房全流程業(yè)務(wù)在線網(wǎng)辦、陽光操作，按照公租房管理信息系統(tǒng)、權(quán)力陽光運(yùn)行平臺統(tǒng)計(jì)、預(yù)警、監(jiān)督等功能，規(guī)范操作、及時(shí)處置，降低紅燈預(yù)警率，做好線上線下數(shù)據(jù)一致，不斷提升信息化管理水平。支持有條件的地方適當(dāng)加大租賃補(bǔ)貼的發(fā)放力度，薌城區(qū)要落實(shí)《關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)城鎮(zhèn)租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見的通知》（漳建房〔2024〕7號）要求，保障方式從實(shí)物保障為主轉(zhuǎn)向貨幣租賃補(bǔ)貼保障為主，加快輪候化解，其他縣區(qū)可結(jié)合實(shí)際參照執(zhí)行。我市列入2024年度發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼目標(biāo)任務(wù)為2265戶，其中：薌城區(qū)1800戶、云霄縣140戶，詔安縣325戶，上述地區(qū)要盡快啟動(dòng)年度申請受理工作，確保年底前補(bǔ)貼資金全部發(fā)放到位、上級補(bǔ)助資金執(zhí)行到位。

??（二）推進(jìn)分類保障。持續(xù)抓好特殊住房困難家庭優(yōu)先保障，優(yōu)待軍人軍屬、退役軍人及優(yōu)撫對象，支持促進(jìn)積極生育，繼續(xù)實(shí)施對住房困難面廣的行業(yè)職工群體分類保障。持有合法有效臺胞證或者臺灣居民居住證的臺灣同胞在漳就業(yè)創(chuàng)業(yè)簽訂1年以上勞動(dòng)合同或提供連續(xù)6個(gè)月以上經(jīng)營證明的，視同城鎮(zhèn)常住居民戶口，根據(jù)房源情況，可以申請居住或創(chuàng)業(yè)所在縣級政府的各類保障性住房，有條件的地區(qū)可從當(dāng)?shù)毓夥恐邪才乓欢ū壤姆吭聪蚍蠗l件的臺灣同胞定向供應(yīng)，優(yōu)先對接實(shí)行分類保障。

??（三）完善租后管理。嚴(yán)格執(zhí)行資格復(fù)核、入戶巡查和退出等租后管理機(jī)制，加快資格復(fù)核和入戶巡查發(fā)現(xiàn)問題整改，重點(diǎn)整治違規(guī)行為，綜合運(yùn)用行政處罰、公開曝光等措施加大違規(guī)懲戒力度。持續(xù)推進(jìn)在有條件公租房小區(qū)安裝智能化管控系統(tǒng)，著手打造薌城區(qū)利民佳苑公租房智能化管控示范小區(qū)，漳浦印石花園B區(qū)要加快完成安裝智慧安防系統(tǒng)任務(wù)。

??四、加快發(fā)展保租房

??（一）推動(dòng)開工竣工。我市列入2024年度保租房新開工項(xiàng)目822套,均位于長泰區(qū)，屬利用工業(yè)配套用地新建宿舍型保租房項(xiàng)目，長泰區(qū)要加快推進(jìn)項(xiàng)目，確保完成年度投資任務(wù)。長泰區(qū)、高新區(qū)、南靖縣等地要加快推進(jìn)在建保租房項(xiàng)目竣工，確保完成年度竣工956套的任務(wù)。臺投區(qū)要加快推進(jìn)保租房項(xiàng)目裝修配租。

??（二）促進(jìn)投用運(yùn)營。根據(jù)《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門關(guān)于建立落實(shí)保障性租賃住房優(yōu)惠政策聯(lián)動(dòng)機(jī)制的通知》（漳建房〔2023〕38號）的要求，兌現(xiàn)民用水電氣價(jià)格、稅收、金融等優(yōu)惠政策。加強(qiáng)出租管理，根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式，結(jié)合實(shí)際，明確保租房的準(zhǔn)入退出條件，做好租賃備案管理。

??（三）規(guī)范管理運(yùn)作。根據(jù)《福建省發(fā)展保障性租賃住房專項(xiàng)工作小組辦公室關(guān)于印發(fā)<福建省發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價(jià)工作細(xì)則>的通知》（閩建保辦〔2023〕1號）的要求，發(fā)展保租房地區(qū)要做好監(jiān)測評價(jià)，同時(shí)對標(biāo)看齊，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，完善建設(shè)和管理制度。